Решение по делу № 2-865/2025 от 06.10.2025 - об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ограждения, устранении пересечений границ земельных участков, исключении сведений из ЕГРН.

Ессентукский городской суд (Ставропольский край)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании сведений реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ, возложении обязанности.. В

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ограждения, устранении пересечений

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело *****

УИД 26RS0*****-38

Решение

Именем Российской Федерации

"26" сентября 2025 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Носкове А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ограждения, устранении пересечений границ земельных участков, исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании сведений реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ, возложении обязанности..

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли – продажи от 19.04.1990 г. истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Решением Ессентукского городского суда от 20.04.1995 г. между истцом и прежним сособственником дома был определен порядок пользования земельным участком в домовладении 271 по <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым в его пользование был выделен участок площадью 1300 кв. м, в границах: по южной меже (со стороны улицы) протяженностью 11,6 м, по западной меже – 94,1 + 2,15 + 17,0 м, по северной меже – 16,2 м и по восточной меже протяженностью 17,0 + 3,05 +83,18 + 4,12 + 0,53 + 6,8 м.

По иску к ФИО7, ФИО8, ООО «Городское земельное бюро», администрации г. Ессентуки, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, ООО «Стройинвенст», ООО «СтавропольНИИгипрозем», ФИО9 о признании недействительным постановлений главы г. Ессентуки, признании недействительными договоров аренды земельного участка, признании недействительным плана границ земельного участка, решением Ессентукского городского суда от 08.09.2009 г., дополнительным решением от 30.09.2009 г. были признаны недействительными постановления главы г. Ессентуки, план границ земельного участка <адрес> в <адрес>, договор аренды земельного участка на том основании, что они не соответствовали решению Ессентукского городского суда от 20.04.1995 г. Данным решением суда было установлено и до настоящего времени остается неизменным то обстоятельство, что с момента приобретения мною права собственности на долю в жилом доме граница, разделяющая земельные участки совладельцев <адрес> не изменялась.

Затем, заочным решением Ессентукского городского суда от 12.02.2014 года были установлены части границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес> в <адрес> (смежной с земельным участком с кадастровым номером 26:30:010232:72) от точки до точки 2-н2 в горизонтальном проложении 1,24м, от точки до точки н2-н3 в горизонтальном проложении 10,14м, от точки до точки н3-32 в горизонтальном проложении 24,16м, с внесением этих сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, на основании судебных актов была установлена в горизонтальном проложении смежная граница между его земельным участком с кадастровым номером 26:30:010232:31 и земельными участками ответчиков - с кадастровыми номерами 26:30:010232:31/1 (26:30:010232:1103) и 26:30:010232:72.

Однако, несмотря на то, что смежная граница между истцом и ответчицей ФИО4 земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:31 и 26:30:010232:72 установлена, ФИО4 снесла ограждение между их земельными участками и установила новое ограждение из металлопрофиля на бетонном основании, местоположение которого не соответствует установленной судом границе.

После сноса ограждения ответчицей ФИО4 и необходимости восстановления межевой границы на прежнем месте, в ходе натурного осмотра его земельного участка и реконструкции его границ выяснилось, что границы его земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 внесены в ЕГРН с ошибками и их местоположение не соответствует решениям Ессентукского городского суда. Выявленные ошибки связаны с неточностями при определении дирекционных углов границ земельного участка, что вызвало смещение координат характерных точек границ земельного участка в ЕГРН.

Управление Росреестра исправлять реестровую ошибку отказало на том основании, что у них отсутствуют сведения о пересечении границ. Истцу было разъяснено право обращения в суд в рамках ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 15 Федерального закона «О землеустройстве», порядок описания местоположения объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из п. 3, 5 Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.06.2011 года № 267 (зарегистрировано в Минюсте РФ 12.07.2011 года, регистрационный № 21318), местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (т.е. точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах объектов землеустройства или с целью изменения (уточнения) сведений о границах объектов землеустройства, которые ранее были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Описание местоположения границ объектов землеустройства, которое осуществляется с целью внесения сведений о таких границах в Единый государственный реестр недвижимости, может производиться как в отношении всей границы объекта землеустройства, так и в отношении части (частей) его границы. Описание границы объекта землеустройства может быть представлено в виде: одного замкнутого контура; нескольких замкнутых контуров; отрезков прямых или ломаных линий (пункты 5, 5.1 Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства).

Согласно ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункта 1.3 Инструкции по межеванию земель, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года (по заключению Минюста РФ от 28.06.1996 года № 07-02-516-96 данный документ в государственной регистрации не нуждается) при наличии межевых споров, а также в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ земельных участков, выполняется восстановление границ земельного участка.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что смежная граница истца и ответчицы ФИО4 земельных участков ранее уже была установлена заочным решением Ессентукского городского суда от 12.02.2014 года, то при наличии межевого спора данная граница подлежит восстановлению в соответствии с указанным судебным актом, в координатах единой системы координат на территории Ставропольского края МСК-26 от СК-95.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 подлежат исправлению, и установлению в судебном порядке на основании решения Ессентукского городского суда от 20.04.1995 г. и заочного решения Ессентукского городского суда от 12.02.2014 г., в единой системе координат, действующей на территории Ставропольского края.

На основании вышеизложенного, просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес>; Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес> согласно решения Ессентукского городского суда от <дата> и заочного решения Ессентукского городского суда от <дата>, в координатах единой системы координат, действующей на территории Ставропольского края; Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения в ЕГРН сведений об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес> в координатах единой системы координат, действующей на территории Ставропольского края, включая границы, одновременно являющиеся границами земельных участков ответчиков, с кадастровыми номерами 26:30:010232:72 и 26:30:010232:31/1, 1 (26:30:010232:1103); Обязать ФИО4 восстановить смежную границу земельного участка по <адрес> с кадастровым номером 26:30:010232:31 с земельным участком по <адрес>, кадастровый *****, путем демонтажа ограждения между земельными участками в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Заочным решением суда от 30 августа 2024 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании сведений реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ, возложении обязанности.

Определением суда от 20 февраля 2025 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела определением суда от 27 марта 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6.

Определением суда от 12 мая 2025 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании сведений реестровой ошибкой, установлении местоположения границ, обязании восстановить смежную границу прекращено в части исковых требований к ФИО5.

Впоследствии, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит суд установить границу земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес> с земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:72 по <адрес> и 26:30:010232:82 по <адрес> в системе координат МСК- 26 от СК-95 в точках:

н2

366 104.75

1 389 820.85

н3

366 105.18

1 389 824.62

н4

366 105.24

1 389 825.18

н5

366 105.40

1 389 826.41

н6

366 095.30

1 389 829.12

н7

366 095.08

1 389 829.18

Обязать ФИО4 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес> путем демонтажа ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:31 и 26:30:010232:72 и переноса ограждения на столбах от точки 14 (X, Y 366 105.24 1 389 825.18) до точки 15 на расстояние от 0,32 метра на восток, переноса точки 15 столба металлического и ограждения - на восток на расстояние 0,32 метра, переноса точки 16 столба металлического и ограждения - на северо-восток на расстояние 0,44 метра, переноса точки 17 (ограждения) - на север на расстояние 0,23 метра, ограждения от точки 15 до точки 16(17) (на столбах) длинной 10,71 метра - на расстояние от 0,32 до 0,44 метров на восток, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу; Устранить пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:010232:72 по <адрес> и 26:30:010232:82 по <адрес> с земельным участком с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес>. 271 <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ: 4 - Х-366 095.16 Y-1 389 828.07; 5 - Х-366 105.06 Y-1 389 825.86; 6-Х-366 104.93 Y-1 389 824.63.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении, просили иск удовлетворить и пояснили, что фактически у истца отсутствует спор с ответчиками ФИО5 и ФИО6, поскольку с ФИО5 истец заключил мировое соглашение, а ограждение, установленное со стороны земельного участка с ФИО6 имеет отклонение лишь на 1 метр, что несущественно для истца.

Несмотря на заключение мирового соглашения, в уточненных исковых требованиях истец в качестве ответчика вновь указал ФИО5, поскольку рассмотрение настоящего дела может затрагивать её интересы.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ее представитель ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что результаты дополнительной экспертизы недостоверны, поскольку после вступления в силу заочного решения суда Управлением Росреестра по СК были исключены из ЕГРН сведения о границе земельного участка, на что указывает эксперт в своем заключении. Однако впоследствии заочное решение суда от 30.08.2024 было отменено, что не учтено в заключении эксперта, а истец, действуя недобросовестно, не подал соответствующее заявление в Управление Росреестра о восстановлении сведений о ранее внесенных в ЕГРН границах земельного участка.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц - Администрации г. Ессентуки и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили.

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от 19.04.1990 г. истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

По иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ООО «Городское земельное бюро», администрации г. Ессентуки, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, ООО «Стройинвенст», ООО «СтавропольНИИгипрозем», ФИО9 о признании недействительным постановлений главы г. Ессентуки, признании недействительными договоров аренды земельного участка, признании недействительным плана границ земельного участка.

Решением Ессентукского городского суда от 08.09.2009 г., дополнительным решением от 30.09.2009 г. были признаны недействительными постановления главы г. Ессентуки, план границ земельного участка <адрес> в <адрес>, договор аренды земельного участка на том основании, что они не соответствовали решению Ессентукского городского суда от 20.04.1995 г.

Данным решением суда было установлено, что с момента приобретения истцом права собственности на долю в жилом доме граница, разделяющая земельные участки совладельцев <адрес> не изменялась.

Заочным решением Ессентукского городского суда от 12.02.2014 года были установлены части границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес> (смежной с земельным участком с кадастровым номером 26:30:010232:72) от точки до точки 2-н2 в горизонтальном проложении 1,24м, от точки до точки н2-н3 в горизонтальном проложении 10,14м, от точки до точки н3-32 в горизонтальном проложении 24,16м, с внесением этих сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, на основании судебных актов была установлена в горизонтальном проложении смежная граница между земельным участком истца с кадастровым номером 26:30:010232:31 и земельными участками ответчиков - с кадастровыми номерами 26:30:010232:31/1 (26:30:010232:1103) и 26:30:010232:72.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, ФИО1 указывает, что несмотря на то, что смежная граница между истцом и ответчицей ФИО4 земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:31 и 26:30:010232:72 установлена, ФИО4 снесла ограждение между земельными участками и установила новое ограждение из металлопрофиля на бетонном основании, местоположение которого не соответствует установленной судом границе.

После сноса ограждения ответчицей ФИО4 и необходимости восстановления межевой границы на прежнем месте, в ходе натурного осмотра земельного участка истца и реконструкции его границ выяснилось, что границы земельного участка истца с кадастровым номером 26:30:010232:31 внесены в ЕГРН с ошибками и их местоположение не соответствует решениям Ессентукского городского суда. Выявленные ошибки связаны с не точностями при определении дирекционных углов границ земельного участка, что вызвало смещение координат характерных точек границ земельного участка в ЕГРН.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подп.2 п.1 и подп4 п.2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ч. 2 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.ч. 8 и 10 ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа. – исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанные положения Закона указывают на то, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ; установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации, как объекта прав землепользования.

Обязанность по доказыванию допущенных нарушений при межевании земельного участка ответчика и постановке его на кадастровый учет лежит на истце. Материально-правовое значение при разрешении этих споров имеет не факт межевания одного из смежных земельных участков, а выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего истцу.

Только при условии установления точных границ смежных земельных участков можно определить имеет ли место факт пересечения (наложения), выявить причины и внести изменения в ЕГРН.

Порядок исправления реестровых ошибок установлен ст.61 Закона. В соответствии с ч.3 ст.61 Закона, реестровая ошибка это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

В ходе судебного разбирательства по первоначально заявленным исковым требованиям судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

1) Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес> решению Ессентукского городского суда от 20.04.1995 г. и заочному решению Ессентукского городского суда от 12.02.2014 г., а также сведениям о местоположении границ и их координатам. содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ? Если нет, то указать причину такого несоответствия ?

2) Определить экспертным путем координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес> в единой системе координат, действующей на территории Ставропольского края. ?

Согласно заключению эксперта № 36/07-Э от 01.07.2024 г., выполненному ООО «Кадастр-Проект», граница земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31, внесенная в ЕГРН, не соответствует фактической границе этого же земельного участка. Граница земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31, внесенная в ЕГРН, пересекает часть жилого дома литер А, находящегося в пользовании истца на величину более 0.10 м., что связано с ошибками при определении местоположения жилого дома литер А.

Граница земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31, внесенная в ЕГРН, не соответствует этим же границам, указанным в решении Ессентукского городского суда от 20.04.1995 г., что связано с неверным выбором угловых точек при определении их координат при внесении в ЕГРН.

Выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 и сведений о границах этого же земельного участка, указанных в решении Ессентукского городского суда от 20.04.1995 г.

Произвести сравнение сведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31, фактических границ этого же земельного участка с данными, указанными в заочном решении Ессентукского городского суда от 12.02.2014 г., не представляется возможным, так как параметры границы земельного участка внесены в ЕГРН на основании Межевого плана от 19.05.2015г. с изменением в части границы между точками 2-н2, н2-н3, н3-32, в соответствии со сведениями представленными в Межевом плане от 28.04.2012г. Однако в Межевом плане от 28.04.2012г., представленном в материалах гражданского дела № 2-338/2014, воспроизведена информация ранее отраженная в Землеустроительном деле от 2002г. и отмененная решением Ессентукского городского суда от 08.09.2009г.

Из анализа исследуемой информации установлено, что выявленные несоответствия в границах земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 являются реестровой ошибкой.

Произведен перенос сведений указанных в решении Ессентукского городского суда от 20.04.1995 г. на координатную плоскость. Данные указаны в таблицах 7, 8, рисунок 7.

Экспертом отмечено, что при переносе на координатную плоскость следующих данных: «в пользование ФИО8 выделить участок площадью 2059 кв. метров, границы которого проходят: по южной меже – 18,0 метра; по западной меже протяженностью 6,8+0,53+4,12+83,18+3,05+17,0 метра; по северной меже – 30,8 метра и по восточной меже – 23,4+15,9+49,2 метра.» установлено наличие описки (опечатки) в части отсутствия одного из размеров длинны границы «по восточной меже – 23,4+15,9+49,2 метра» в результате чего контур части земельного участка поступившего в пользование ФИО8, не возможно, перенести на координатную плоскость как замкнутый. А также координаты точек 82 и 120 определены с точностью ниже нормативной, в связи с отсутствием опорного замыкания.

Также отмечено, что земельный участок с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес>, координаты характерных точек которого определены в системе координат МСК-26 от СК-95 в соответствии с данными, указанными в решении Ессентукского городского суда от 20.04.1995 г. (площадью 1300 кв.м), переданный в пользование ФИО1, имеет пересечение с земельными участками, сведения о границах которых внесены в ЕГРН:

- 26:30:010232:1103 площадь пересечения 84 кв.м

- 26:30:010232:72 – площадь пересечения 12 кв.м

- 26:30:010232:82 – площадь пересечения 1 кв.м.

Кроме того, по делу проведена дополнительная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: 1. С учетом заключенного между ФИО1 и ФИО5 мирового соглашения, каковы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 с земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:72 и 26:30:010232:82, в соответствии с решением Ессентукского городского суда от 20.04.1995 года ? 2. На какое расстояние и в какую сторону необходимо перенести существующее между земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:31 и 26:30:010232:72 ограждение для восстановления смежной между земельными участками границы в соответствии с решением Ессентукского городского суда от 20.04.1995 года? 3. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами и с учетом решения Ессентукского городского суда от 20.04.1995 г. и заочного решения Ессентукского городского суда от 12.02.2014 г.? Соответствуют ли данные границы сведениям ЕГРН и фактическим границам земельного участка? 4. Имеется ли реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 по <адрес>? Если имеется, то указать способы ее устранения?

Согласно дополнительному заключению эксперта № 63/08--Э от 11.08.2025 г., выполненному ООО «Кадастр-Проект», произведено определение площади земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 с учетом координат характерных точек изменяемой смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:31 26:30:010232:1103 с учетом Мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО5.

На участке соприкосновения границ земельного участка ФИО1 определенных по решению Ессентукского городского суда от 20.04.1995 г. с учетом заключенного между ФИО1 и ФИО5 мирового соглашения определены и земельных участках с кадастровыми номерами 26:30:010232:82 и 26:30:010232:72 отсутствуют поворотные точки.

Аналитическим методом на пересечении линий соприкосновения были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 с земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:72 и 26:30:010232:82, в соответствии с решением Ессентукского городского суда от 20.04.1995 года и с учетом заключенного между ФИО1 и ФИО5 мирового соглашения. Полученные данные представлены на рисунке 1.3 и в таблице 1.2.

В таблице 1.3 представлены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 смежной с земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:72 и 26:30:010232:82, в соответствии с решением Ессентукского городского суда от 20.04.1995 года определенные аналитическим методом.

В таблице 1.4 представлены координаты характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 26:30:010232:72 и 26:30:010232:82, подлежащие удалению в случае внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 в соответствии с решением Ессентукского городского суда от 20.04.1995 года и с учетом заключенного между ФИО1 и ФИО5 мирового соглашения.

Экспертом при проведении натурного осмотра смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:31, 26:30:010232:72 и 26:30:010232:82 установлено, что:

фактическая точка (столб ограждения) являющаяся общей для земельных участков с кадастровыми номерами • 26:30:010232:31, 26:30:010232:72, 26:30:010232:82 (точность определения 0.10м).

Расстояние от точки 14 до точки 15 (угловой поворотной точки ограждения) с земельным участком с кадастровым номером 26:30:010232:72 составляет 0.92м (точка определена с точностью +/-010м)

Так же в ходе натурного осмотра установлено, что

в непосредственном примыкании к ограждению смежному между земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:31 и 26:30:010232:82 на территории земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:82 расположено строение - материал стен кирпич.

на территории земельного участка 26:30:010232:72 вблизи ограждения смежного с земельным участком 26:30:010232:31 в точках фактического смежества 14-15 располагается колодец для обслуживания подземных коммуникаций.

Опираясь на выявленные обстоятельства экспертом на усмотрение суда в рамках ст. 86 ГК РФ предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:010232:31 с земельными участками с кадастровыми номерами 26:30:010232:72 и 26:30:010232:82,

в соответствии с решением Ессентукского городского суда от 20.04.1995 года

с учетом заключенного между ФИО1 и ФИО5 мирового соглашения