Гражданское дело № 2-243/2023

УИД 67RS0008-01-2022-001622-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярцево 21 марта 2023 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, <дата> года рождения, о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию и пени.

В обоснование исковых требований истцом указано, что истец является энергоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность по отпуску тепловой энергии на территории Смоленской области, в том числе и в многоквартирный <адрес> в г.Ярцево Смоленской области. Квартира №<***>, расположенная по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, общей площадью 39 кв.м. по степени благоустройства обеспечена централизованными отоплением и горячим водоснабжением, приборы учета в квартире отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 и ФИО3 являлись собственниками спорного жилого помещения с 21 августа 2019 года по 16 августа 2021 года. До 2019 года ФИО1 являлась нанимателем спорного жилого помещения. В период с 1 июля 2019 года по 16 августа 2021 года истцом ответчику была постановлена тепловая энергия на сумму 58506 рублей 17 копеек. При этом, свои обязательства по оплате потребленной энергии ответчиком исполнены не были, что привело к образованию задолженности в указанной сумме.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с 1 июля 2019 года по 16 августа 2021 года в размере 58506 рублей 17 копеек, пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 12 декабря 2019 года по 5 апреля 2020 года и с 2 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 10691 рубль 26 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2275 рублей 92 копейки.

Протокольным определением от 27 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена, ФИО2

Представитель истца ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание также не явилась, извещалась надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Представила возражения на иск, в которых указала, что она является ненадлежащим ответчиком, поскольку на основании договора купли-продажи от 10 августа 2021 года собственником спорного помещения является ФИО2 При этом, пунктом 10 договора определено, что покупатель извещен о наличии задолженности по плате коммунальных услуг в размере 169 215 рублей 72 копейки. Обязанность по погашению указанной задолженности по соглашению сторон возложена на покупателя. Начисление пени, образовавшейся после заключения договора купли-продажи, полагает также незаконной, поскольку она в указанный период не являлась собственником. Новый собственник спорного жилого помещения ФИО2 не отказывается от уплаты долга по коммунальным платежам, о чем сообщила ответчику.

Суд, выслушав ответчика, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения.

На основании ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу ч.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п.34,66,159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пункт 1 Правил устанавливает, что потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячего водоснабжения жильцам многоквартирного <адрес> в г.Ярцево.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН об объекте недвижимости собственниками <адрес>, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в период с 21 августа 2019 года по 16 августа 2021 года являлись ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждый (л.д.14-15).

До 2019 года ответчик ФИО1 являлась нанимателем спорного жилого помещения.

Указанное жилое помещение приборами учета отпущенной тепловой энергии не оборудовано, в связи с чем, начисление оплаты за отпущенные коммунальные услуги производится по нормативу (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Таким образом, ответчик является лицом, в чьи обязанности входит своевременная и в полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, бремя оплаты коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка в полном объеме несет ответчик.

Как видно из справки-расчета, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению в период с 1 июля 2019 года по 16 августа 2021 года ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 58506 рублей 17 копеек (л.д.18-19).

Представленный расчет проверен судом, суд находит его обоснованным. Иного расчета, доказательств надлежащей оплаты, погашения задолженности полностью или в части ответчик не представил.

Услуги по предоставлению тепловой энергии в указанную квартиру в спорный период истцом оказаны, каких-либо претензий по качеству предоставленных услуг к ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» ответчиком не предъявлялось, за расторжением договора подачи тепловой энергии он не обращался. Ответчик предупреждался о долге, ежемесячно получал счета с указанием задолженности, однако, данная задолженность им до настоящего времени не погашена.

Учитывая вышеизложенное, а также требования приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчик, как пользователь тепловой энергии, несет обязательства перед ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» по оплате данной услуги.

При этом, суд отклоняет доводы ответчика ФИО1 о том, что образовавшуюся задолженность обязан погасить новый собственник квартиры – ФИО2 в силу следующего.

На основании договора купли-продажи, заключенного 10 августа 2021 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель), квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, перешла в собственность ФИО2 (л.д.52-54).

Согласно пункту 10 договора купли-продажи от 10 августа 2021 года, покупатель извещен продавцом о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и капитальный ремонт в сумме 169 2015 рублей 72 копейки. В договор было включено условие о возложении на покупателя обязанности по погашению указанной задолженности.

Руководствуясь принципом свободы договора (пункт 4 статьи 421 ГК РФ), а также учитывая, что по смыслу статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества может быть соглашением сторон договора возложено на сторону, не являющуюся собственником этого имущества, в договор продажи недвижимости может быть включено условие о том, что продавец оплачивает коммунальные услуги лишь до момента передачи недвижимости покупателю, после чего соответствующая обязанность возлагается на покупателя.

При этом подобное условие связывает лишь стороны договора продажи недвижимости (пункт 3 статьи 308 ГК РФ). Для третьих же лиц (в частности, для лиц, с которыми у продавца заключены договоры об оказании коммунальных услуг) ни факт передачи недвижимости покупателю, ни то обстоятельство, что продавец и покупатель распределили между собой обязанность по оплате коммунальных услуг вышеописанным образом, сами по себе не имеют значения (пункт 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для освобождения ответчика от обязанности по уплате образовавшейся задолженности не имеется, порядок перевода долга должником не соблюден.

По общим правилам, установленным ст.ст.309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Определением мирового судьи судебного участка №26 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области от 16 марта 2022 года (с учетом определения мирового судьи от 25 марта 2022 года о внесении исправления) был отменен вынесенный тем же судьей судебный приказ №<***> от 21 декабря 2021 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» задолженности за тепловую энергию за период с 1 июля 2019 года по 31 октября 2021 года в размере 64442 рубля 15 копеек, и расходов по оплате госпошлины в размере 1066 рублей 63 копейки (л.д.17).

На основании изложенного, суд находит исковые требования ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за отпущенную тепловую энергию за период с 1 июля 2019 года по 16 августа 2021 года в размере 58506 рублей 17 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неуплатой ответчиком суммы задолженности истцом произведено начисление пени в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 12 декабря 2019 года по 5 апреля 2020 года и с 2 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 10691 рубль 26 копеек (л.д.20-22).

Расчет пени произведен в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ и является правильным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» при подаче заявления о выдаче судебного приказа в мировой суд оплачена государственная пошлина в размере 1066 рублей 63 копейки, при подаче настоящего иска – 1209 рублей 29 копеек (л.д.7,8).

Поскольку заявленный ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» иск удовлетворен в полном объеме, а ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца государственную пошлину в размере 2275 рублей 92 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, (ИНН №<***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» (ИНН №<***>) задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с 1 июля 2019 года по 16 августа 2021 года в размере 58506 рублей 17 копеек, пени за период с 12 декабря 2019 года по 5 апреля 2020 года и с 2 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 10691 рубль 26 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2275 рублей 92 копейки.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (24 марта 2023 года). Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников