47RS0№-07

Дело №

21 июня 2022 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретареФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика устранить препятствие в пользовании земельным участком, а именно демонтировать и перенести на территорию земельного участка ответчика бетонный забор, восстановить смежную границу между земельными участками истца и ответчика в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302078:258 площадью 4500 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, уч.5. Смежный с ним земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, уч.2б, с кадастровым номером 47:07:1302078:31 принадлежащий ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ истцом при проведении кадастровых работ установлено, что забор, разделяющий земельные участки истца и ответчика стоит не по юридическим границам. В связи с чем, истец считает необходимым передвинуть забор до юридических границ. При сопоставлении фактических и юридических границ площадь пересечения составила 110 кв.м с земельным участком ответчика. На основании вышеизложенного, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание своего представителя ФИО5, которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в судебное заседание своего представителя ФИО6, которая в ходе рассмотрения возражала против удовлетворения исковых требований, считает отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании сведений единого государственного реестра недвижимости истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 47:07:1302078:258 площадью 4500 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, уч.5, на основании договора купли-продажи от 24.11.2020г.

Границы земельного участка с кадастровым № по вышеуказанному адресу установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.2б, с кадастровым номером 47:07:1302078:31, принадлежит ФИО1

Границы земельного участка с кадастровым № по вышеуказанному адресу установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Результаты межевания указанных земельных участков не оспорены.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22, и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что при применении ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее:

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п. 46, 47 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст.42 Земельного кодексаРФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что между земельными участками с кадастровым номером 47:07:1302078:258 и с кадастровым номером 47:07:1302078:31 по вышеуказанным адресам имеется бетонное заборное ограждение.

Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

В подтверждение расположения вышеуказанного заборного ограждения вне границы земельного участка, принадлежащего ответчику, сведения о которой имеются в ЕГРН, представлено заключение кадастрового инженера ФИО7

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 усматривается, что существующие на местности границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302078:31 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН. Установленный смежный забор из профлиста с бетонными столбами, принадлежащий ответчику, фактически расположен на территории земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302078:258. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302078:31 с земельным участком с кадастровым номером 47:07:1302078:258 составляет 110 кв.м.

Оснований для признания данного доказательства недопустимым не имеется.

Данное заключение специалиста никем в установленном порядке не оспорено, доказательств несоответствия выводов, фактическим обстоятельствам, не предоставлено ответчиком.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в рамках судебного разбирательства не представил доказательств нарушенных его прав. Правом на назначение судебной экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ не воспользовался.

Оценив представленные доказательства в соответствии с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что спорное бетонное заборное ограждение установлено на земельном участке, принадлежащем истцу, тем самым нарушает права истца на пользование принадлежащим ему земельным участком.

Довод ответчика о том, что истец произвел захват дороги, и она не может осуществлять доступ к принадлежащему ей земельному участку, является несостоятельной, поскольку границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с земельным законодательством, результаты межевания не оспорены, а поэтому указанный довод не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем обязания ответчика снести заборное ограждение, установленного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1302078:258 и переноса заборного ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302078:31, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, <адрес>, уч. №, с кадастровым №, путем демонтажа бетонного заборного ограждения, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, <адрес>, уч. №, с кадастровым №, и переноса бетонного ограждения в границы земельного участка расположенный по адресу: <адрес>, уч. 2б, с кадастровым №, согласно сведениям ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ