Дело № 2-1105/2025

УИД 03RS0032-01-2025-001104-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что отец истца, ФИО8 ФИО2ич, владел жилым домом и земельным участком в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и записями в похозяйственных книгах сельского совета. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни он составил завещание ДД.ММ.ГГГГ, в котором все своё имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками завещал истцу ФИО3 ФИО15 (после регистрации брака была изменена фамилия истца на ФИО12).

Истец приняла наследство, при этом отец истца при жизни документально надлежащим образом не оформил документы, отсутствует зарегистрированное право собственности на жилой дом и земельный участок, жилой дом снят с кадастрового учета. В связи с тем, что учет объектов недвижимости отсутствует, оформление права истца на объекты недвижимого имущества возможно только путем обращения в суд.

Истец просила суд признать за ФИО12 Идой ФИО7, право собственности в порядке наследования, на жилой дом, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №, площадью 2662 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда будет являться основанием для восстановления сведений и государственной регистрации права собственности, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, на имя ФИО12 ФИО6, на жилой дом, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Изимарино, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №, площадью 2662 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Изимарино, <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, направили в суд возражения, в которых указали, что считают себя не надлежащим ответчиком.

В ходе судебного заседания определением суда от ДД.ММ.ГГГГ соответчиками по делу привлечены Администрация сельского поселения Тынбаевский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тынбаевский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, направили в суд возражения, в которых указали, что считают администрацию ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, направили в суд возражения, в которых указали, что считают себя не надлежащим ответчиком.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо ФИО5 ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ч.1 ст. 1143 ГК РФ указано, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО8 ФИО18 является отцом ФИО8 ФИО19, указанные сведения подтверждаются данными отдела ЗАГС Мишкинского района Республики Башкортостан. Фамилия истицы изменена на «ФИО12» ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о заключении брака № отдела ЗАГС администрации Кировского района Волгограда, что подтверждается свидетельством о заключении брака отдела ЗАГС администрации Кировского района Волгограда серии II-PK № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Отдела ЗАГС Мишкинского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции за №-И00221 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что отец истца ФИО8 ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 составлено завещание ДД.ММ.ГГГГ, которым определено, что всё его имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками полностью находящееся в д. <адрес> РБ, он завещает дочери ФИО3 ФИО21, проживающей в <адрес>. Завещание удостоверено ФИО5 управляющей делами Тынбаевского сельсовета Мишкинского района РБ. Зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на текущий момент завещание не отменено и не изменено.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадь 19,7 кв.м., зарегистрированное право собственности отсутствует.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадь 2662 кв.м., зарегистрированное право собственности отсутствует.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО8 купил по договору от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в д. <адрес> Республики Башкортостан, расположенный на земельном участке 2200 кв.м. Договор составлен нотариусом ФИО9 зарегистрирован в реестре за №.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно нормам статьи 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Нормой пункта 1 статьи 1120 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Как установлено судом, спорные объекты недвижимости были вписаны в похозяйственные книги сельского поселения Тынбаевский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан за периоды начиная с 1997 года и по настоящее время, соответственно, они подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО8, и переходят к его наследникам, в порядке наследования.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленном земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорные объекты недвижимости. С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на земельный участок и жилой дом подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Тынбаевский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22, право собственности в порядке наследования, на жилой дом, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №, площадью 2662 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда будет являться основанием для восстановления сведений и государственной регистрации права собственности, в органе осуществляющем государственную регистрацию права, на имя ФИО1 ФИО6, на жилой дом, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №, площадью 2662 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна: Судья Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения суда находится в материале

дела № 2-1105/2025 Бирского межрайонного суда РБ