производство №2-388/2026
УИД № 67RS0001-01-2025-003360-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 22 января 2026 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Калинина А.В.,
при помощнике судьи Демидове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрел у ФИО4 гараж №, расположенный в <адрес>. Для оформления сделки стороны обратились в <данные изъяты> за составлением необходимой технической документации. Согласно техническому плану здания от 03.12.2025, вышеуказанный гараж является одноэтажным зданием с подвалом. Изначально указанный гараж принадлежал супругу ФИО4 - ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником ФИО1 является ФИО4, что подтверждается наследственным делом №. Выделение земельных участков под строительство гаражей в ГСК «Сокол» военнослужащим и служащим гарнизона осуществлялось в соответствии с приказом начальника гарнизона «Смоленск-Северный» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании их рапортов в соответствии с распорядительными актами председателя ГСК, согласованными с начальником гарнизона. Рапорта военнослужащих и служащих на выделение земельных участков под строительство гаража, распорядительные акты председателя ГСК хранились в гаражно-строительном кооперативе, однако до настоящего времени не сохранились в связи с обрушением крыши и заливом административного помещения ГСК, в котором они хранились. Сведения о спорном гараже не внесены в государственный кадастр недвижимости, что препятствует регистрации права собственности истца.
Просит суд признать за собой право собственности на гараж №, общей площадью 26, 2 кв.м, расположенный в <адрес>.
Истец ФИО3, извещенный своевременно, надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился по неизвестным причинам.
Ответчик ФИО4, извещенная своевременно, надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась по неизвестным причинам, возражений по существу заявленных требований, каких-либо ходатайств суду не представила.
Ответчик Администрация г. Смоленска, третье лицо ГСК «Сокол», извещенные своевременно, надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили по неизвестным причинам, каких-либо ходатайств суду не представили.
С учетом положений ч. 3 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при неявке в судебное заседание истца и не заявления в заседании о несогласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что во исполнение приказа Министра обороны СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении строительства гаражей для транспортных средств, находящихся в индивидуальном пользовании военнослужащих, рабочих и служащих Советской Армии и Военно-Морского Флота» начальником гарнизона «Смоленск-Северный» вынесен приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для транспортных средств, находящихся в индивидуальном пользовании военнослужащих, рабочих и служащих СА гарнизона» (л.д.13, 14).
Как следует из материалов дела, текста искового заявления и не оспаривается сторонами, выделение земельных участков под строительство гаражей в ГСК «Сокол» военнослужащим и служащим гарнизона осуществлялось в соответствии с вышеуказанным приказом начальника гарнизона «Смоленск-Северный» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании их рапортов в соответствии с распорядительными актами председателя ГСК, согласованными с начальником гарнизона.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке ГСК «Сокол от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный гараж № был построен в 1990 году, принадлежал ФИО1 с 1990 по ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы были полностью выплачены в 1990 году, в связи с чем, он приобрел право собственности на гараж (л.д.11).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
При этом сведения о спорном гараже не внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается уведомлениями Росреестра (л.д.32, 33).
Согласно техническому плану от 03.12.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26, 2 кв.м, является двухэтажным, в том числе один из этажей подземный (подвао), находится в пределах кадастрового квартала №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д.36).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. ст. 1119 и 1120 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 9), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35 Постановления Пленума ВС РФ № 9).
Таким образом, действующее законодательство закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.
Как следует из представленной в материалы дела по запросу суда копии наследственного дела № к имуществу ФИО1., наследодатель все принадлежащее ему имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещал ФИО4, что подтверждается завещанием ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным в реестре за №.
После смерти ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на вклады и долю в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.8, 36-45).
При этом, не смотря на то, что правоустанавливающий документ на здание гаража не был получен ФИО1 при жизни, наследодатель, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобрел в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на указанное имущество. Доказательств того, что права наследодателя на гараж кем-либо оспариваются, материалы дела не содержат, по данным ЕГРН иной регистрации прав на спорный гараж не имеется. Следовательно, имелись основания для включения здания гаража, общей площадью 26, 2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1
Таким образом, исходя из вышеизложенных обстоятельств и приведенных выше норм, к ФИО4, в том числе, перешло право собственности на спорный гараж №, расположенный в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел вышеуказанный гараж у ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи и актом приема-передачи (л.д.9-10).
Указанная сделка, как и переход к истцу права собственности на спорный гараж, никем из сторон не оспаривается.
Более того, ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Сокол» и ФИО3, как владельцем гаража №, заключен договор, в соответствии с которым последний был принят в члены кооператива. И, как следует из справок ГСК «Сокол» (л.д.11-12) с указанного времени (ДД.ММ.ГГГГ) по данным ГСК гараж № зарегистрирован за ФИО3
Вместе с тем, применительно к положениям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», произвести регистрацию перехода прав во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия регистрации прав на спорный объект недвижимости предыдущих правообладателей.
При этом, как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая невозможность осуществления истцом регистрации своих прав на приобретенный объект недвижимости - гараж в силу отсутствия сведений о нем в государственном кадастре недвижимости, но возникших до вступления в силу Закона о регистрации, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №) право собственности на гараж, общей площадью 26, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Калинин