Дело № 2-3951/2023
55RS0001-01-2023-003460-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,
помощника судьи Гребенниковой Е.И.,
при секретаре Журавлевой В.Е.,
рассмотрев 20 июля 2023 года в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после его смерти которого открылось наследство в виде садового дома, расположенного по адресу: ТСН «СНТ «Юбилейный», аллея №, участок №. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО6 являлись ФИО1, ФИО7, фактически принявшие наследство, так как после смерти наследодателя владели, пользовались и содержали данный садовый дом и земельный участок, обрабатывали его и уплачивали членский взносы ТСН «СНТ «Юбилейный». Наследство после смерти ФИО7, в том числе садовый дом и земельный участок, фактически приняла истец, являющаяся наследником первой очереди по закону, так как владела, пользовалась и содержала указанное имущество.
На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на обозначенный садовый дом, площадью 40,8 м2, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, ТСН «СНТ «Юбилейный», аллея №, участок №.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСН «СНТ «Юбилейный».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик департамент имущественных отношений Администрации <адрес> представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «СНТ «Юбилейный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО7 и ФИО6 в силу положений пункта 1 статьи 1142 ГК РФ является их ребенок ФИО1 (ФИО3) Т.М.
В соответствии со сведениями реестра наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://notariat.ru/ru-ru) наследственные дела после смерти ФИО7 и ФИО6 не регистрировались.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Положениями пунктов 1, 2 статьи 263 ГК РФ определено, что ФИО2 земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, ФИО2 земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В силу пунктов 1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Таким образом, возведение постройки возможно только на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, прошедшем кадастровый учет, а также при получении разрешения на проведение строительных и монтажных работ в соответствии с проектом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума №), отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Следовательно, при обращении в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку истцом должен быть соблюден досудебный порядок, то есть представлены доказательства принятия лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, надлежащих мер по ее легализации.
Из положений обозначенных правовых норм и акта разъяснений об их применении следует, что сохранение самовольно возведенного объекта ФИО2 и признание на него права собственности возможно в случае, если единственным признаком самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, при этом, сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, самовольная постройка может быть сохранена, при этом, закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, наличие или отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, возможность нарушения прав и законных интересов других граждан возведенной постройкой.
Единый государственный реестр ФИО2 не содержит сведений о регистрации права собственности на садовый дом, площадью 40,8 м2, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, ТСН «СНТ «Юбилейный», аллея №, участок №.
Согласно информации Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» право собственности на садовый дом, площадью 40,8 м2, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, ТСН «СНТ «Юбилейный», аллея №, не зарегистрировано.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Юбилейное» ФИО6 выделен земельный участок № по аллее № в СНТ «Юбилейный», с 1987 года участком владела ФИО7, в августе 2014 года ФИО7 передала участок ФИО1, принятой в члены СНТ «Юбилейный» решением общего собрания членов СНТ «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок местоположением: Российская Федерация, <адрес>, ТСН «СНТ «Юбилейный», аллея №, участок №, в порядке приватизации оставлены без удовлетворения.
Согласно указанному решению суда данный земельный участок не расположен в границах земельного участка, отведенного СНТ «Юбилейный» в установленном законом порядке, не поставлен на кадастровый учет.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок местоположением: Российская Федерация, <адрес>, ТСН «СНТ «Юбилейный», аллея №, участок №, оставлены без удовлетворения.
В соответствии с обозначенным решением суда указанный земельный участок расположен за границами земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «Юбилейный», то есть отсутствуют правовые основания для предоставления данного земельного участка СНТ «Юбилейный» своим членам, не имеется оснований для признания права собственности истца на обозначенный земельный участок.
Доказательства наличия у ФИО7, ФИО6 прав на земельный участок, допускающих строительство на нем данного объекта, отсутствуют.
Таким образом, спорный садовый дом возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, то есть является самовольной постройкой.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 Постановления Пленума №, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Учитывая изложенные нормы закона, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, поскольку отсутствуют доказательства перехода к истцу в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований о включении в состав наследственной массы обозначенного садового дома и признании за истцом права собственности на данное помещение, являющееся самовольной постройкой.
Судебные расходы не заявлены.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№ №) к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Вихман
Мотивированное решение составлено 27 июля 2023 года
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0001-01-2023-003460-43Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3951/2023 ~ М-3242/2023хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись