КОПИЯ
Дело № 2-211/202
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года город Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Сницаренко О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тонких О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации г. Орска, администрации города Орска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на садовый участок №, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что указанный земельный участок она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году, договор купли-продажи не составлялся. Она владеет спорным имуществом открыто, не о кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из владения истца никогда не выбывало.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, представители ответчиков КУИ администрации г. Орска, администрации г.Орска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика КУИ г. Орска в адресованном суду отзыве просил принять решение по имеющимся в деле доказательствам с учетом свидетельских показаний и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Иные участники в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации".
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Суд полагает, что неполучение сторонами, участвующими в судебном разбирательстве судебной корреспонденции свидетельствует об уклонении от ее получения, которое расценивается судом как отказ от ее получения и в соответствии с вышеприведенными нормами права признает их извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам садоводческого товарищества сада <данные изъяты> предоставлен земельный участок для садоводства из земель городского земельного фонда общей площадью 12,32га.
Спорный земельный участок предоставленФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное имущество истец приобрел у бывшего собственника в ДД.ММ.ГГГГ году.
Справкой, выданной <данные изъяты> подтверждается, что ФИО1 является членом товарищества и владеет садовым участком № с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по взносам не имеет.
Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ТСН <данные изъяты> является действующим юридическим лицом.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абз. 1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правомерного основания (титула). Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
По смыслу положений ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права владения/ пользования на данное имущество.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей соседи по садовым участкам ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и добросовестно пользуется садовым участком №, который никогда из ее владения не выбывал. Право притязаний на данный садовый участок со стороны иных лиц никогда не было.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют.
Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
По делу установлено, что истец является членом ТСН <данные изъяты>, платит все вступительные и членские взносы, использует длительное время свой земельный участок по назначению, что подтверждает доводы истца о том, что она владеет земельным участком на законном основании.
Истец на протяжении <данные изъяты> лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника.
Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным земельным участком, активное поведение истца по использованию указанного имущества, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении участка со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, который за ним числится, поскольку истцом соблюдены реквизиты приобретательной давности, а именно: «срок, непрерывность и открытость владения, а также владение «как своим»».
Материалы дела обратного не содержат, стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца не представлено.
Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый участок №, находящийся по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Сницаренко О.А.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено и подписано 27 января 2026 года.
Судья Октябрьского районного суда г.Орска
Оренбургской области Сницаренко О.А.
Копия верна.
Подлинник данного решения находится в материалах гражданского дела № 2-211/2026 в Октябрьском районном суде г.Орска Оренбургской области, №
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области Нефтяников ул., д. 12, г. Орск, 462404Тел./факс: <***>) 25-42-22E-mail: oktyabrskyorsk.orb@sudrf.ruhttp:// oktyabrskyorsk.orb.sudrf.ru
ФИО8, <адрес> администрации г. Орска462419, <...> д.<данные изъяты>, <адрес> федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии462429, <...> д.130Администрация г. Орска462419, <...> ДД.ММ.ГГГГ
№ 2-211/2026 (2-2653/2025;) ~ М-2154/2025
Октябрьский районный суд <адрес> направляет копию решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-2653/2025;) ~ М-2154/2025, для сведения.
Судья Октябрьского районного суда
<адрес> Сницаренко О.А.
Исполнитель: секретарь ФИО4
<***>) 25-46-64.