РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Дякиевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/дата по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание и обязательные коммунальные услуги, неустойки, компенсации морального вреда, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, фио, фио о взыскании расходов на содержание и обязательные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что истец и ответчик являются сособственниками жилого дома по адресу: адрес по ¼ доли в праве у каждой. Также сособственниками по ¼ доли являются фио, фио

Истец указывает, что ответчик ФИО2 не оплачивала до дата коммунальные услуги и не несла расходы на содержание данного дома, указанные расходы нес истец. В связи с чем, с учетом уточненного иска, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ¼

доли с ответчика ФИО2 за период с дата по дата в размере сумма, расходы на выполнение работ по технической инвентаризации дома, газоснабжению, оплате за марка автомобиля, электричества за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, за период с дата по дата- сумма, расходы по оплате за марка автомобиля от дата в размере сумма, а всего на сумма также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, расходы на юридические услуги сумма, расходы на почтовые отправления сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Ответчик ФИО2 обратилась со встречным иском ко всем остальным сособственникам ФИО1, фио, фио, в соответствии с которым, с учётом уточнений, просит суд взыскать с ФИО1 расходов на содержание общего имущества в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами за дата в размере сумма, проценты за дата в размере сумма, госпошлину сумма, а всего сумма; с ответчика фио задолженность по расходам на содержание общего имущества в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами за дата в размере сумма, за дата- сумма, госпошлину сумма, а всего сумма; с ответчика фио- задолженность в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами за дата – сумма, за дата- сумма, госпошлину- сумма, а всего сумма

Встречные требования мотивированы тем, что у ФИО2, ФИО1 и фио существовала договорённость о ремонте дома и благоустройстве земельного участка, на котором он расположен. Истец по встречному иску понесла значительные расходы на ремонт и благоустройство, однако ответчики по встречному иску данные расходы ей не компенсировали, в связи с чем, она обратилась с данным встречным иском.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, поддержали доводы иска, в удовлетворении встречного иска просили отказать, в том числе по основаниям пропуска срока исковой давности по некоторым расходам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, частично согласилась с предъявленными исковыми требованиями, просила применить последствия пропуска срока исковой давности к периоду дата, просила отказать в данной части иска, также не согласилась с требованием о взыскании задолженности по оплате за марка автомобиля за дата в размере сумма, прояснив при этом, что в этот период также оплачивала за марка автомобиля. Настаивала на удовлетворении встречного иска в полном объеме.

Ответчик по встречному иску фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения встречного иска, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, так же просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик по встречному иску фио в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на встречный иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, фио, фио являются сособственниками по ¼ доли в праве у каждого земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: адрес.

Истец ФИО1 указывает, что ответчик ФИО2 до дата не несла расходы по оплате за коммунальные и иные необходимые расходы по дому, данные расходы несла истец ФИО1, в связи с чем, у ответчика ФИО2 перед истцом образовалась задолженность, из расчета ¼ доли, за период с дата по дата в размере сумма, расходы на выполнение работ по технической инвентаризации дома, газоснабжению, оплате за марка автомобиля, электричества за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, за период с дата по дата- сумма, расходы по оплате за марка автомобиля от дата в размере сумма, а всего на сумма также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, расходы на юридические услуги сумма, расходы на почтовые отправления сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Как установлено в ст.155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из совокупности вышеуказанных норм, оплата коммунальных платежей является обязанностью, а не правом собственника, даже в случае, если собственник не проживает и не пользуется жилым помещением, вне зависимости от того, по какой причине.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с заявленными истцом требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и за техническое обслуживание дома.

Вместе с тем, суд соглашается с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Так, иск в суд поступил дата, следовательно платежи за период с дата по дата в размере сумма взысканию с ответчика не подлежат, ввиду истечения срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

К доводам ответчика о несогласии с оплатой задолженности за оплату марка автомобиля за дата в размере сумма, мотивированным тем, что ответчик в данный период также марка автомобиля оплачивала, суд относится критически, поскольку в случае, наличия переплаты по лицевому счету , данная переплата будет учитываться в счет будущих платежей. Суду истцом представлена квитанция от дата на сумму сумма, оплаченная фиоВ, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании ¼ части данного платежа с ответчика ФИО2

При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчика ФИО2 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Учитывая, что суду не представлено объективных и достоверных доказательств уклонения ответчика от уплаты в счет истца вышеуказанных денежных средств, суд не находит оснований для начисления процентов.

Кроме того, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

В силу ст. 151 ГК РФ Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не представлено доказательств несения физических и нравственных страданий ввиду того, что ответчик не выплатил ей часть расходов по коммунальным платежам, в связи с чем, оснований для взыскания компенсации морального вреда также не усматривается.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы, понесенные, на оплату услуг представителя в силу ст. 100 ГПК РФ также подлежат удовлетворению. Учитывая размер заявленных исковых требований, а также объем проделанной работы представителем истца, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма Данную сумму суд находит разумной и соответствующей нарушенному праву истца.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма пропорционально удовлетворенным требованиям, поскольку данный вид расхода документально подтвержден и обоснован, также подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма

Кроме того, суд приходит к вводу о частичном удовлетворении встречного иска.

Так, истец по встречному иску, заявляет требование о взыскании с ответчиков расходов, связанных с ремонтом дома, благоустройством земельного участка, а также связанных с оплатой коммунальных платежей.

Согласно представленному расчету в последней редакции уточенного иска, расходы связаны с оплатой за потребление марка автомобиля, за Интернет, за телевидение (п.81, п.188, п.189, п.193, пп197-209). Таким образом, расходы истца по встречному иску по данным пунктам выглядят следующим образом: 2 ... сумма

Данная задолженность подлежит разделу на 4 сособственников, таким образом каждый сособственник должен был заплатить сумма

По аналогичным основаниям, указанным выше, суд соглашается с данными требованиями встречного иска и приходит к выводу о взыскании с ответчиков по встречному иску в пользу истца с каждого задолженность в размере сумма

Вместе с тем, суд не может согласиться с требованиями истца по встречному иску о взыскании остальной задолженности, заявленной во встречном иске.

Так, истец указывает о взыскании с ответчиков задолженности, связанной с оплатой постройки беседки, закупи геотекстиля, постройке забора, закупке строительных материалов, расходов , связанных с озеленением участка и т.д.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 и пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Порядок осуществления владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если согласие между собственниками не достигнуто, может устанавливаться судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов. Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Поскольку доказательств того, что имелась необходимость в проведении ремонта принадлежащего сторонам имущества для его сохранения и непроведение работ в спорный период привело бы к его утрате, истцом в ходе рассмотрения дела представлено не было, равно как не было представлено доказательств тому, что такие работы согласовывались с ответчиками, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части.

Сам по себе факт несения расходов не влечет за собой права истца на взыскание понесенных по собственной инициативе расходов с ответчиков в заявленном истцом размере.

При этом суд учитывает, что ответчики в ходе судебного разбирательства оспаривали факт согласования с ними данных расходов, своего согласия на данные ремонтные и иные работы они не давали, истец самостоятельно проводила данные работы по своей инициативе.

Оснований квалифицировать отношения сторон как действия в чужом интересе без поручения, что могло бы стать основанием для удовлетворения требований истца, у суда не имеется, поскольку по смыслу статьи 980 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, совершившее действие в чужом интересе, должно осознавать, что его действия направлены на обеспечение интересов другого лица, а основной целью лица, совершившего действия в чужом интересе, должно являться улучшение положения другого лица, а не его собственного положения.

Кроме того, суд соглашается с доводами ответчиков о том, что по части расходов, за период до дата пропущен срок исковой давности, т.к. встречный иск принят судом лишь дата

С требованиями истца по встречному иску о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами суд также не соглашается по аналогичным основаниям, указанным выше.

При этом суд, в силу сит. 98 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с каждого ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлине, пропорционально удовлетворенной части иска, т.е. по сумма

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении как основного, так и встречного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ... в пользу ... расходы по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате госпошлины сумма

В остальной части иска ФИО1- отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ... задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма

Взыскать с фио в пользу ... задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма

Взыскать с фио в пользу ... задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма

В остальной части встречного иска К... отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд адрес.

Судья О.А. Казакова

Решение изготовлено в окончательной форме дата