Копия УИД16RS0046-01-2024-007598-09

Дело № 2-162/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при помощнике судьи Ю.С.Нурисламовой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, штрафа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к З.Р.ИА. (далее – ответчик) о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, штрафа, обращении взыскания на предмет залога, указав в обоснование требований, что 18.02.2019г. между З.И.РА. и ПАО «Норвик Банк» был заключен кредитный договор № ... согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере 11000000 рублей на срок до 31.01.2024г. под 17,087% годовых. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между заемщиком и банком был заключен договор залога № ..., предметом которого является квартира, площадью 244 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: г... принадлежащая залогодателю. Залоговая стоимость установлена в размере 11462000 рублей. 27.12.2022г. между ПАО «Норвик Банк» и ООО «Контейнер Сервис» был заключен договор об уступке права требования, согласно которому права требования от заемщика перешли в полном объеме ООО «Контейнер Сервис». Общий объем уступленных прав составил 10 545 758 рублей 12 копеек, из которых задолженность по кредиту – 7322476 рублей 12 копеек, задолженность по процентам – 3223292 рубля. 28.06.2020г. З.И.РБ. умер. Наследником З.И.РВ. является ответчик З.Р.ИБ. 28.04.2023г. между ООО «Контейнер Сервис» и истцом Н.А.ДБ. было заключено Соглашение о расчетах в связи с выходом участника. Поскольку до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, истец просит взыскать с ответчика как с наследника умершего заемщика задолженность по кредитному договору в размере 7322476 рублей 12 копеек, проценты за пользование займом в размере 5220920 рублей, штраф в размере 360000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости в размере 11462000 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в связи с частичным погашением задолженности и просил взыскать с ответчиказадолженность по кредитному договору в размере 1761485 рублей, проценты за пользование займом в размере 2441665 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости в размере 57885000 рублей.

Стороны, представитель третьего лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст.322, 323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч.1ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями установленными законом.

П.1ст.348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

П.1ст.2 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1ст.50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 указанного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании п.1ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу п.5 статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Пп.4п.2ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.1ст.1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии с п.1ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Ст.1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ст.1175 Гражданского кодекса РФ 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают подолгамнаследодателя солидарно(статья 323).

Судом установлено, что 18.02.2019г. между З.И.РА. и ПАО «Норвик Банк» был заключен кредитный договор № ..., согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере 11000000 рублей на срок до 31.01.2024г. под 17,087% годовых.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между заемщиком и банком был заключен договор залога № ... предметом которого является квартира, площадью 244 кв.м., с кадастровым номером ... расположенная по адресу: г.... принадлежащая залогодателю. Залоговая стоимость установлена в размере 11462000 рублей.

27.12.2022г. между ПАО «Норвик Банк» и ООО «Контейнер Сервис» был заключен договор об уступке права требования, согласно которому права требования от заемщика перешли в полном объеме ООО «Контейнер Сервис». Общий объем уступленных прав составил 10 545 758 рублей 12 копеек, из которых задолженность по кредиту – 7322476 рублей 12 копеек, задолженность по процентам – 3223292 рубля.

... З.И.РБ. умер.

Наследником З.И.РВ. является ответчик З.Р.ИБ., который принял наследство, что подтверждается материалами дела.

28.04.2023г. между ООО «Контейнер Сервис» и истцом Н.А.ДБ. было заключено Соглашение о расчетах в связи с выходом участника.

Судом в ходе рассмотрения дела по ходатайству истца была назначена экспертиза на предмет определения рыночной стоимостиквартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно заключению ООО «Центр независимой оценки «ЭКСПЕРТ» от 25.09.2024г. рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составила

57885 000 рублей

Суд принимает данное заключение в качестве допустимого доказательства, поскольку оно составлено в рамках настоящего дела, эксперт об уголовной ответственности предупрежден. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности по кредитному договору истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 1761485 рублей и проценты за пользование денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ в размере 2441665 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 57885000 рублей.

Представителем ответчика представлены письменные возражения на иск с контррасчетом задолженности, согласно которым ответчик произвел погашение задолженности по основному долгу в размере 3450000 рублей, По состоянию на 25.09.2025г. задолженность ответчика перед истцом составила 3872476 рублей 12 копеек, проценты по кредиту составляют 2845148 рублей 09 копеек, итого общая сумма долга ответчика перед истцом составила 6717624 рубля 21 копейка. Указанная сумма была выплачена ответчиком истцу 17.11.2025г. Таким образом, представитель ответчика полагает, что задолженность по кредитному договору ответчиком перед истцом погашена в полном объеме, в связи с чем просит в иске отказать.

Оценив доводы сторон, суд приходит к выводу, что представителем ответчика представлен контррасчет задолженности, составленный исходя из своих вычислений. Истцом же уточнены исковые требования в сторону их уменьшения, опираясь на свой расчет задолженности, при этом, с контррасчетом, представленным стороной ответчика, истец не согласился.

Поскольку иных доводов и доказательств ни стороной истца, ни стороной ответчика не приведено, суд считает необходимым требования Н.А.ДВ. удовлетворить частично, взыскав с ответчикав пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 1761485 рублей и проценты за пользование займом в размере 2441665 рублей.

Что касается требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 57885000 рублей, то они подлежат отклонению в связи с несоразмерностью заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 53422 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО8(паспорт серии ...) в пользу ФИО2 ФИО9 (паспорт серии ...) задолженность по кредитному договору в размере 1761485 рублей, проценты за пользование займом в размере 2441665 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 53422 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.11.2025г.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.