Дело № 2-3295/2025

УИД 26RS0035-01-2025-005975-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 22 декабря 2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.М.,

при секретаре Репуховой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению (уточненному) ФИО4, ФИО6 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4, ФИО6 обратились в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением (уточненным) к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ФИО4 (далее Истец 1), являлась супругой наследодателю ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (далее Истец 2), являлся сыном наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истцы, являются наследниками по закону первой очереди после смерти наследододателя.

При жизни ФИО3 ему на праве собственности принадлежало имущество в виде земельного участка, площадью № кв.м., по адресу: <адрес> После смерти ФИО3 в наследство вступил сын умершего ФИО6, на № доли земельного участка с кадастровым - пером №, расположенного по адресу: <адрес> отказавшейся в его пользу супруги наследодателя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО16 был подписан договор, согласно которому ФИО10 продал, а ФИО17 купил земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садовый, <адрес>, для использования под индивидуальное жилищное строительство и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Постановлению ФИО5 ФИО7 образования Татарского сельсовета ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес земельному участку, принадлежащему ФИО3 <адрес>, ранее был <адрес>. Постановлением главы Татарской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено в бессрочное пользование дополнительно земельный участок размером № га из пастбищных земель Татарской сельской администрации к прилегающему участку, мерою 0,06 га существующего домовладения в <адрес> по <адрес> за ФИО18 Выделенный земельный участок размером № га использовался семьёй наследодателя совместно с земельным участком с кадастровым номером №, площадью № га как единый земельный участок начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. При жизни наследодателя земельный участок размером № га не был оформлен в собственность, так как ФИО19 полагал, что спорный земельный участок предоставлен ему в собственность. После смерти наследодателя, наследники продолжают пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением к нотариусу о принятии наследства в виде земельного участка размером № га в установленный законом срок истцы не обращались, так как данный земельный участок не был зарегистрирован в Росреестре. В связи с тем, что истцы фактически приняли наследство, то в настоящее время имеют намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что наследники совершают действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, владеют, управляют спорным земельным участком, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, производят за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, ухаживают за ним, производят ремонт заградительного сооружения по периметру участка. На земельном участке имеется теплица, в которой выращивают овощи. Факт вступления во владение может быть подтвержден показаниями свидетелей. Истцы считают, что произвели действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым (условным) номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 800 000 рублей. Истцы считают, что их требования, изложенные в исковом заявлении, основаны на законе. На основании изложенного, просили суд:

Включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- земельный участок с №, площадью № га, расположенного по адресу: <адрес>. В порядке наследования признать за истцами ФИО6 и ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью № га, расположенного по адресу: <адрес> по № доли в праве общей долевой собственности каждому.

Истцы ФИО6 и ФИО4, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель истцов ФИО6 и ФИО4, адвокат Капустянов О.В., в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленном в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 35 ч. 4 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как установлено в судебном заседании, ФИО20., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по городу Ставрополю. ФИО1, является супругой умершего и наследником первой очереди после смерти ФИО3 (свидетельство о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Невинномысским гор. ЗАГС Ставропольского края).

ФИО6 является сыном умершего и наследником первой очереди после смерти ФИО8 (свидетельство о рождении №, выданного Бюро ЗАГС Александровского района Ставропольского края, ДД.ММ.ГГГГ

После смерти наследодателя было открыто наследственное дело №.

После смерти ФИО3 в наследство вступил сын умершего ФИО6, на № доли земельного участка с кадастровым - пером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказавшейся в его пользу его матери (супруги наследодателя ФИО4).

ФИО6 принял наследство, состоящее из земельного участка КН №, общей площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. (общая долевая собственность №, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), автомобиля марки LADA-№ выпуска, денежных средств, хранящихся ПАО Сбербанк.

ФИО4 приняла наследство, состоящее из земельного участка КН №, общей площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. (общая долевая собственность №, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), автомобиля марки LADA-№ выпуска, денежных средств, хранящихся ПАО Сбербанк.

Данный факт подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону №, о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №, выданные в.и.о. нотариуса ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО21 был подписан договор, согласно которому ФИО10 продал, а ФИО22 купил земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для использования под индивидуальное жилищное строительство и ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Главы Татарской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ при жизни, за ФИО23 был закреплен в бессрочное пользование дополнительно земельный участок размером № га из пастбищных земель Татарской сельской администрации к прилегающему участку № га существующего домовладения в <адрес>.

Согласно Постановлению администрации муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес земельному участку, принадлежащему ФИО3 на праве собственности: <адрес>А, ранее был <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги Татарской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края за ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что за ФИО24 значится земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Всего земель (в сотых гектарах): № га (записи о наличии права у гражданина на № в похозяйственной книги отсутствуют) в том числе: в собственности №.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО13, ФИО14 о регистрации перехода права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворены.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – земельный участок площадью № кв.м., кадастровый (условный номер для обозначения объекта оценки) №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе участка №», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым (условным) номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 800 000 рублей.

Администрацией Шпаковского Муниципального округа Ставропольского края в адрес ФИО6, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», в отношении земельного участка с условным номером №.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, а значит, отсутствие регистрации права на земельный участок не препятствует ее наследнику унаследовать это имущество.

Более того, в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 данного Федерального закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

При этом государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 2 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Суд не принимает доводы стороны ответчика о том, что земельный участок не может быть передан по наследству, поскольку предоставлялся умершему на праве бессрочного пользования, по следующим основаниям.

Так, согласно п. 9.1. ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

До выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, который в соответствии с федеральным законом считается предоставленным такому гражданину на праве собственности, нотариус вносит в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщение о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на такой земельный участок. Указанное сообщение должно быть подписано квалифицированной электронной подписью нотариуса и содержать фамилию, имя, отчество (при наличии) нотариуса, его идентификационный номер налогоплательщика, сведения об адресе, в том числе об адресе электронной почты нотариуса, по которому направляются уведомления о невозможности нахождения земельного участка в частной собственности в соответствии с федеральным законом, кадастровый номер такого земельного участка, а также адрес такого земельного участка (при наличии у нотариуса сведений об адресе земельного участка). Уведомления органов государственной власти, органов местного самоуправления о невозможности нахождения такого земельного участка в частной собственности в соответствии с федеральным законом направляются нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, по адресу, указанному в сообщении о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на такой земельный участок, в том числе по адресу электронной почты нотариуса. По истечении тридцати дней со дня внесения в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщения о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на такой земельный участок и при отсутствии уведомлений органов государственной власти, органов местного самоуправления о невозможности нахождения такого земельного участка в частной собственности в соответствии с федеральным законом нотариус в установленные законом сроки выдает свидетельство о праве на наследство такого земельного участка (часть введена Федеральным законом от 24.07.2023 N 338-ФЗ) (ст. 71, "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. Верховным судом РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2024).

На основании вышеизложенного, если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован (при соблюдении определенных условий) (ч. 1 ст. 1112, ст. 1181 ГК РФ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; ч. 7 ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, ФИО6 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление (уточненное) ФИО4, ФИО6 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером: №, площадью № га, расположенного по адресу: <адрес>.

В порядке наследования признать за ФИО6 и ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью № га, расположенного по адресу: <адрес>, Шпаковский муниципальный округ, <адрес> по № доли в праве общей долевой собственности каждому.

Принятое по делу решение является основанием для постановки на ГКН и осуществления государственной регистрации права собственности за ФИО6 и ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по № доли в праве общей долевой собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Судья И.М. Черниговская