№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 102 612 рублей 98 копеек, пени за просрочку платежа в размере 71 724 рубля 95 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4 686 рублей 76 копеек.
Исковые требования мотивированы ненадлежащем исполнением ответчиком перед управляющей организацией АО «Славянка» обязательств по оплате коммунальных услуг и заключением между АО «Славянка» и истцом договора цессии №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего ФИО4 уступила право требования задолженности ФИО1, в том числе и с должника ФИО3
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.
Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.
Судом установлено, и подтверждено карточкой расчетов, что ответчик ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>24, в нарушении вышеприведенных норм жилищного законодательства не производил оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу требований ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Как следует из содержания ст. 383 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка», в лице конкурсного управляющего П., и ФИО1 был заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). Согласно п.1.1 договора к ФИО1 переходят права по договору управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ № –УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, сумма уступаемых требований составляет 2 430 818 рублей, в том числе передано право требования задолженности в отношении должника ФИО2 с указанием номера лицевого счета № в размере 108 168 рублей 04 копейки.
Договор уступки прав (требований) №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, не признан недействительным и не расторгнут. Следовательно, у истца имеется право на предъявление настоящих требований.
Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
При этом по обязательствам срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Исходя из содержания п.18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В силу разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исковое заявление истцом было подано в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ. Также по требованию истца мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г. Улан-Удэ был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании предъявляемой задолженности (Иных документов подтверждающих направления заявления о выдачи судебного приказа истец не предоставляет.), который был отменен по заявлению ответчика 11.01.2022г. С учетом предъявления искового заявления в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, могут подлежать удовлетворению требования истца за трехлетний период, предшествующей дате обращения в суд за выдачей судебного приказа.
Исходя из чего, срок давности применяется к платежам, начисленным до ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом необходимости оплаты взносов до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ. нарушены права истца на получение платежа за сентябрь. Соответственно в задолженность входят платежи начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.(согласно искового заявления.)
Соответственно исключению подлежат суммы основного долга с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из расчётов предоставленных истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., задолженность составляет 64931 руб. 13 коп.
В виду отсутствия расчета начисления оплаты помесячно за указанный период, сумму ежемесячной отплаты определяем из расчета: 64931,13\12 мес.= 5410,92 руб. в месяц.
С учетом изложенного, сумма основного долга, подлежащая взысканию составляет 53914,64 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Однако суд считает начисленные ответчику пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до 5000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1967,44 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность в размере 53914,64 руб., пени- 5000 руб., судебные расходы в размере 1967,44 руб.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Баженова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ