Решение по делу № 2-1479/2022 от 19.10.2022 | Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

Категория дела О разделе совместно нажитого имущества Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском, в том числе с уточненным, к <ФИО> о разделе совместного нажитого имущества. В обоснование иска указала, что между ней и ответчиком был зарегистрирован брак <дата>, который был расторгнут

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске, встречные требования признала частично в части раздела совместно нажитого имущества

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исходя из изложенного, анализируя представленные доказательства и объяснения сторон, суд приходит к выводу, что вышеуказанное имущество приобретено в период брака, тем суммы является общим совместно нажитым имуществом. В

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> к <ФИО> о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года

Гражданское дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Барышниковой Н.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в том числе с уточненным, к ФИО3 о разделе совместного нажитого имущества. В обоснование иска указала, что между ней и ответчиком был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими было приобретено следующее имущество:

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ;

- два парковочных места, расположенные по адресу: <адрес>, приобретённые по договору от ДД.ММ.ГГГГ;

- три парковочных места, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенные по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>), приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- товарные ценности, имеющиеся на балансе ИП ФИО2 (непродовольственные товары – детская одежда и аксессуары) – на сумму 5000000 рублей.

Также в период брака у сторон имелись денежные средства на счетах на ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика же денежные средства в банковской ячейке, которые также являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу. В связи с тем, что вышеназванное имущество было приобретено в период брака, то просит суд разделить данное совместное нажитое имущество следующим образом: передать в единоличную собственность ФИО2 следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- три парковочных места, расположенных по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>);

- 1/2 стоимость имущества, расположенного в квартире по адресу: <адрес>;

- 1/2 денежных средств, находящихся на счетах и вкладах ответчика на дату прекращения семейных отношений – ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 денежных средств, помещенных в банковскую ячейку, открытую на имя ФИО3

Также просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму в размере 3150000 рублей, а именно после прекращения ведения совместного хозяйства на счета ответчика от ФИО2 были перечислены денежные средства в сумме 6300000 рублей. Указанные денежные средства были переведены по просьбе самого ответчика, который в дальнейшем обязался их вернуть, однако от их возврата он уклоняется. В связи с тем, что данные денежные средства являются совместно нажитым, то принадлежат они супругам в равных долях.

Передать в единоличную собственность ФИО3 следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- 1/2 стоимость имущества, расположенного в квартире по адресу: <адрес>;

- два парковочных места, расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

- товарные ценности – детские изделия на сумму 4 000 000 рублей;

- 1/2 денежных средств, помещенных в банковскую ячейку, открытую на имя ФИО3

В ответ на заявленные требования ответчиком ФИО3 подано встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование встречных требований, в том числе уточненных, указано, что действительно в период брака сторонами было приобретено вышеуказанное имущество, однако, земельный участок был приобретен ФИО3 еще до вступления в брак с ФИО2, в связи с чем он не подлежит разделу и является единоличной собственностью ФИО3 Кроме того, разделу также подлежат и доходы ФИО2 от предпринимательской деятельности, так супруги ФИО11 как в период брака, так и после даты подачи заявления о расторжении брака сдавали в аренду третьим лицам следующие помещения: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тем самым доходы от сдачи в аренду указанных помещений подлежат разделу между супругами. Кроме того, разделу подлежат и доходы от деятельности магазина за период со ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда. На основании изложенного просит суд разделить совместно нажитое имущество, в том числе денежные средства и доходы от предпринимательской деятельности следующим образом: за ФИО3 признать право единоличной собственности на имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оф<адрес>

- одно парковочное место, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>);

- одно парковочное место, расположенного по адресу: <адрес>;

- 1/2 от доходов от аренды помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма дохода составила 7597781 рубль 33 копейки;

- 1/2 от доходов от деятельности магазина детских товаров со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма дохода составила 1920000 рублей;

- 1/2 денежных средств, находящихся на счете ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ. остаток составил 2478682 рубля 12 копеек;

- 1/2 от операции по конвертации валюты, которая была проведена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4932510 рублей 00 копеек.

Также просят исключить из совместно нажитого имущества земельный участок, поскольку он приобретён ФИО3 до вступления в брак с ФИО2

За ФИО2 просят признать право единоличной собственности на следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

- одно парковочное место, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

- два парковочных места, расположенных по адресу: <адрес>;

- 1/2 денежных средств, находящихся на счете ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ. остаток составил 2 478 682 рубля 12 копеек;

- 1/2 от операции по конвертации валюты, которая была проведена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 932 510 рублей 00 копеек.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске, встречные требования признала частично в части раздела совместно нажитого имущества, которое совпадает по представленному разделу по первоначальному иску. Дополнительно указала, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> приобретался, когда они с ответчиком уже вместе проживали, деньги вкладывали совместные, в связи с чем данный земельный участок подлежит включению в совместно нажитое имущество и подлежит разделу. Что касается нежилое помещения, где располагается магазин детских товаров, то данный бизнес действительно был открыт на нее, но это полностью была «прихоть» ФИО3, не ее (ФИО2), в связи с чем данное жилое помещение подлежит передаче именно ответчику. Также указала, что денежные средства от конвертации валюты являются ее собственностью, это ее личные денежные средства, полученные ею после расторжения брака, в связи с чем разделу они не подлежат.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО6 заявленные первоначальные требования признала частично, встречный иск просила удовлетворить в полном объеме. Однако в судебном заседании пояснила, что не возражает против передачи в единоличную собственность ФИО2, в том числе парковочных мест, расположенных по адресу: <адрес>, при этом парковочные места (гаражные боксы), расположенные по адресу: <адрес> подлежат передаче в единоличную собственность ФИО3 Также дополнительно указала, что в материалах дела имеются сведения о полученных доходах ФИО2, связи с чем они просят разделить данные доходы между супругами. Что касается о взыскании денежных средств с ФИО3 в пользу ФИО7 в сумме 3150000, то в данной части требования они признают частично, а именно в размере 3100000 рублей, поскольку материалами дела подтверждена сумма в размере 6200000 рублей. Кроме того указала, что на имя ФИО3 банковская ячейка не открывалась, в связи с чем требования стороны истца о взыскании денежных средств подлежат оставлению без удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Статус» в судебное заседание не явились. Извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, также представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что они являются арендаторами спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оф. 5 (номера на поэтажном плане 86,87, 90-97, этаж -5,600; -7,800) с ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды был заключён с ИП ФИО2, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за указанное помещение происходило вовремя и в полном объеме по март 2022 года, однако в связи с тем, что ФИО11 стала препятствовать в пользовании данного жилого помещения с начала 2022 года, а также в связи с тем, что договор аренды в установленном законом порядке она не зарегистрировала, а также в связи с тем, что по спорному адресу уже был заключен договор аренды с другим арендатором и который действует до ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО2 при заключении с ними договора аренды утаила, арендная плата не вносится. Таким образом, у ФИО2 имеет место недобросовестное поведение, с ее стороны имеются нарушения прав арендатора. Из поведения самой ФИО2 усматривается\ отсутствие какого-либо экономического интереса к данному объекту, и, напротив, у ФИО3 такой интерес имеется, поскольку последний идет на контакт, предоставляет всю необходимую информацию и документацию. В связи с чем просят суд оставить указанное помещение за ФИО3 в целях исключения дальнейших споров.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно до судебного заседания размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

Заслушав пояснения истца ФИО2, представителя ответчика ФИО6, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО11 (ФИО13 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак сторон расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В период брака супругами ФИО11 было приобретено следующее имущество:

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована за ФИО2 (л.д. 30);

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована за ФИО3 (л.д 29);

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная за ФИО3 (л.д. 33);

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована за ФИО3 (л.д. 31);

- два парковочных места, расположенные по адресу: <адрес>, приобретённые по договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные за ФИО3 (л.д. 35);

- три парковочных места, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенные по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38);

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированное за ФИО2 (л.д. 39);

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное за ФИО2 (л.д. 32).

Также истец просит включить в совместное нажитое имущество земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, д. Мурзинка, <адрес>, товарные ценности, имеющиеся на балансе ИП ФИО2 (непродовольственные товары – детская одежда и аксессуары) – на сумму 4 000 000 рублей, а также денежные средства на счетах на ДД.ММ.ГГГГ, и на банковской ячейке ответчика.

Ответчик помимо указанного имущества просит включить доходов от аренды помещений,

доходы от деятельности магазина детских товаров, денежные средства, находящихся на счете ИП ФИО2 и денежные средства от операции по конвертации валюты, которая была проведена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 просит разделить совместно нажитое имущество вышеуказанным образом, поскольку оно приобретено в период брака и на совместные деньги, в том числе на совместные денежные средства приобретался и земельный участок. Также в период брака ФИО3 открыл банковскую ячейку, в связи с чем денежные средства, хранящиеся на банковской ячейке также подлежат разделу между супругами.

В свою очередь ФИО3, частично возражая против указанных требований, обратился со встречным иском, в котором просил раз имущество предложенным им порядке. Кроме того, просят взыскать с ответчика доходы от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений и доходы от предпринимательской деятельности, поскольку они также являются совместно нажитым имуществом супругов. Земельный участок просят исключить из совместно нажитого имущество, поскольку он был приобретен еще до регистрации брака с ФИО2

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Законом предусмотрена презумпция приобретения имущества в браке в общую совместную собственность супругов.

Как установлено в судебном заседании, спорное имущество, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, два парковочных места, расположенные по адресу: <адрес>, приобретённые по договору от ДД.ММ.ГГГГ, три парковочных места, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенные по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> и нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, приобретены в период брака и на совместные денежные средства, что сторонами в судебное заседании не оспаривалось.

Как разъяснено в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № ****** (2017)», юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке дарения), не является общим имуществом.

С заявленными первоначальными требованиями ФИО3 и встречными требованиями ФИО2 в части раздела имущества:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,

- три парковочных места, расположенных по адресу: <адрес>;

- два парковочных места, расположенные по адресу: <адрес>, приобретённые по договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласились, не возражали против признания за ФИО2 право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, три парковочных места, расположенных по адресу: <адрес>. За ФИО3 право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на два парковочных места, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что данное спорное имущество находится в постоянном пользовании у истца и ответчика, в связи с чем ими заявлены требования о разделе имущества именно в таком порядке, иного суду не представлено, суд считает, что у супругов сложился определенный порядок пользования данным имуществом, возражений против такого порядка пользования сторонами не заявлено. Также не заявлено сторонами возражений по стоимости имущества подлежащего разделу. Кроме того, каждая из сторон в данном имуществе (как объекта недвижимости) не заинтересованы, что указано в судебном заседании, а также следует из признания иска в данной части.

Согласно отчетов об определении рыночной стоимости имущества ООО «Консалтинг Групп» (оценщик ФИО8) от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость:

- 1/160 доли в праве общей долевой собственности – <адрес>, сооружение 2 (машиноместо № ******), составляет 1414000 рублей;

- гаражного бокса №Ок-5201, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1248000 рублей;

- нежилого помещения, общей площадью 70,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2599000 рублей;

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 16571000 рублей;

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 16242000 рублей;

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 20788000 рублей.

Также данным оценщиком определена стоимость движимого имущества, находящихся в жилых помещениях, так, стоимость движимого имущества в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 436300 рублей, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 218700 рублей, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 188700 рублей.

Суд приходит к выводу, что указанные отчеты специалиста в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание исследования материалов дела, сделанные специалистом выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы с учетом всех обстоятельств, имеющих значение для их разрешения. Выводы специалиста достаточно аргументированы, судом он проверен и сомнений не вызывает. Оно является допустимым и относимым доказательством. Сам специалист имеет необходимую квалификацию, и не заинтересован в исходе дела. Кроме того, со стороны истца не представлено никаких доказательств опровергающих данные отчеты об оценке, ходатайств о назначении по делу экспертизы суду не заявлялось.

Также суд считает необходимым отметить, что стороной истца ФИО2 заявлено требование о взыскании с ответчика 1/2 стоимости имущества, расположенного в квартире по адресу: <адрес>. В свою очередь, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлены доказательства о стоимости имущества, а также какое именно имущество находится в указанном жилом помещении. В связи с чем суд руководствуется оценкой, представленной стороной ответчика.

В связи с тем, что истцу и ответчику переходит право единоличной собственности на указанное имущество, то суд считает необходимым также передать в собственность сторонам и имущество, которое находится в указанных жилых помещениях. Стоимость имущества суд определяет исходя из представленного отчета о рыночной стоимости движимого имущества.

Кроме того, сторонами заявлено к разделу следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оф. 5, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> и товар (непродовольственные товары – детская одежда и аксессуары) – на сумму 5 000 000 рублей (находящиеся по адресу: <адрес>, оф. 5).

Согласно ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Истец просит, передать в ее единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Ответчик также просит передать в его единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Исследовав письменные материалы дела, заслушав сторон, суд приходит к выводу, что исходя равенства прав супругов на совместное нажитое имущество, а также исходя из перешедшего уже имущества каждой стороне, суд считает необходимым разделать данное имущество следующим образом:

- в единоличную собственность ФИО2 переходит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также находящееся в нем движимое имущество. Суд передаёт данное нежилое помещение истцу поскольку данное помещение используется по магазин детских товаров, которым занималась непосредственно ФИО2, кроме того ФИО2 имеет статус индивидуального предпринимателя, по которому ОКВЭД в деятельности торговли был присвоен к моменту открытия магазина (л.д. 117-121),

- в единоличную собственность ФИО3 переходит квартира, расположенная по адресу: <адрес> нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поскольку за ФИО2 признано право единоличной собственности на две квартиры и одно нежилое помещение, в связи с чем ФИО3 подлежит передаче квартира (вторая) и одно нежилое помещение, кроме того, как следует из материалов дела и письменных пояснений третьего лица, именно ФИО3 занимается обслуживанием указанного нежилого помещения, а также контактирует с арендаторами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у сторон сложился определенный порядок пользования нежилыми помещениями.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Определяя рыночную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оф. 5, суд основывается на заключении (отчете) о рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленном ответчиком, поскольку оценка проведена специализированной экспертной организацией, о чем представлены соответствующие документы, данная оценка не оспорена стороной ответчика и иной стоимости имущества не представлено.

Таким образом, суд устанавливает рыночную стоимость спорного имущества:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 14171000 рублей,

- нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, офис 5, в размере 11402000 рублей,

- нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 10913000 рублей.

Также данным оценщиком определена стоимость движимого имущества, находящихся в нежилом помещении по адресу: <адрес>, которая составила 212300 рублей.

В связи с тем, что истцу переходит право единоличной собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оф. 5, то суд считает необходимым также передать в собственность и имущество, которое находится в указанном нежилом помещении и обозначенным в отчете об оценке. Стоимость имущества суд определяет исходя из представленного отчета о рыночной стоимости движимого имущества.

Что касается требования истца ФИО2 о разделе имущества в виде товарных ценностей, имеющихся на балансе ИП ФИО2 (непродовольственные товары – детская одежда и аксессуары) – на сумму 4 000 000 рублей, то в силу ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено доказательств наличия указанного товара, а также его стоимости, таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении данного требования.

Кроме того, истцом ФИО9 заявлено требование о взыскании с ответчика 1/2 денежных средств, находящихся на счетах и вкладах ФИО3 на дату прекращения семейных отношений – ДД.ММ.ГГГГ и в размере 1/2 денежных средств, помещенных в банковскую ячейку, открытую на имя ФИО3

В свою очередь представитель ответчика возражала против удовлетворения указанных требований, указав, что денежных средств на счетах ФИО3 в указанный период не находилось, также ФИО3 не заключал и договор о банковской ячейке.

Действительно, как следует из материалов дела и ответов на судебные запросы на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 на счетах денежных средств не находилось, также не имеется и сведений о заключении договора о банковской ячейки, в связи с чем в данной части требования подлежат оставлению без удовлетворения.

В период после расторжения брака, начиная с марта 2021 года и по октябрь 2021 года, ФИО2 на счет ФИО3 были перечислены денежные средства (л.д. 40-55), которые в дальнейшем ФИО11 возвращены не были. Считая, что ФИО3 незаконно сберег указанные денежные средства, то просит взыскать половину от перечисленной суммы, а именно 3150000 рублей (от переведённой суммы 6300000 рублей).

В свою очередь сторона ответчика не возражала против взыскания половины от переведенной суммы и в данной части иск признали, однако указали, что сумма перевода за весь срок составила 6200000 рублей, что также подтверждается и приобщенными стороной истца чеками по операциям, в связи с чем взысканию подлежит сумма в размере 3100000 рублей.

Действительно, как следует из приобщенных чеков по операции по переводу денежных средств (л.д. 40-55), за период с марта 2021 года по октябрь 2021 года ФИО2 перевела ФИО3 денежную сумму в размере 6100000 рублей, таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 3100000 рублей, против чего сторона ответчика не возражала.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Поскольку, ФИО3 перешло имущества на большую сумму, а именно на 50312 500 рублей (14171000 (+157200)+20788000 (+436300)+10913000+1248000+2599000), а ФИО2 на сумму 49 076 700 рублей (16571000 (+218700)+16242000 (+188700)+11402000 (+212300)+1414000+1414000+1414000), то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца денежная компенсация в размере 617900 рублей (№ ******=1235800/2=617900).

Кроме того, истцом ФИО2 заявлено требования о признании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общим имуществом супругов и о передаче его в единоличную собственность ответчика ФИО3

В свою очередь сторона ответчика возражала против признания данного имущества общим имуществом супругов и просила исключить его из раздела, поскольку данный земельный участок приобретался еще до вступления в брак с ФИО2

Заслушав сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из реестрового дела на спорный земельный участок, основанием для приобретения спорного земельного участка явилось покупка жилого дома по этому же адресу, а именно исходя из п. 1 договора купли-продажи жилого лома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом со служебными постройками расположен на земельном участке площадью 1004 кв.м., права на земельный участок находятся в оформлении, что подтверждается справкой № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации МО «<адрес>». На момент покупки указанного жилого дома, земельный участок принадлежал продавцу –ФИО10, что следует из Постановления главы муниципального образования «<адрес>» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно после оформления земельного участка права на указанный земельный участок в последующем перешли ФИО3, что также подтверждается Постановлением главы городского округа «Среднеуральск» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был приобретен ФИО3 еще до вступления брак с ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В связи с тем, что истцом ФИО2 не представлено доказательств относительно того, что спорный земельный участок был приобретён в период брака, а также на совместные нажитые денежные средства, суд приходит к выводу, что данный земельный участок не является совместным нажитым имуществом, он является единоличной собственностью ФИО3, в связи с чем разделу он не подлежит, таким образом суд отказывает ФИО2 в удовлетворении данного требования.

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

ФИО3 во встречном исковом заявлении также просит взыскать с ФИО2 1/2 от доходов от аренды помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма дохода составила 7 597 781 рубль 33 копейки, 1/2 от доходов от деятельности магазина детских товаров со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма дохода составила 1 920 000 рублей, 1/2 денежных средств, находящихся на счете ИП ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ. остаток составил 2 478 682 рубля 12 копеек и 1/2 от операции по конвертации валюты, которая была проведена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 932 510 рублей 00 копеек.

В силу статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации индивидуальный предприниматель - это физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, зарегистрированное в качестве предпринимателя в установленном законом порядке. Имущество, приобретаемое индивидуальным предпринимателем в период брака в процессе предпринимательской деятельности, а также доходы от предпринимательской деятельности в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации являются общим совместным имуществом.

Следовательно, предметом раздела между супругами могут быть доходы от предпринимательской деятельности и имущество, приобретенное индивидуальным предпринимателем в период брака.

Раздел денежных средств, находящихся на расчетном счете ИП возможен в случае, когда можно выделить из общей массы денежных средств (которую составляют оборотные, заемные и иные средства) именно полученную в результате коммерческой деятельности прибыль. В противном случае раздел по аналогии с расчетным счетом физического лица или вкладом не возможен.

Поскольку предпринимательская деятельность осуществлялась в период брака ФИО3 и ФИО2 и условия данной деятельности предусматривали поступление от нее дохода, фактическое перечисление денежных средств на счет истца ФИО2 после прекращения брака с истцом не изменяет режим общего имущества супругов и не лишает бывшего супруга права на получение части этих средств при их разделе на основании статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ФИО2, начиная с 01 10.2020 года получала доход от предпринимательской деятельности (магазина детских товаров), что следует из выписок по счету, а также доход от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений, принадлежащих бывшим супругам на праве совместной собственности, что следует их выписок о счет, представленных договоров аренды, а также пояснений третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Статус».

Так, ФИО2 за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получила доход о предпринимательской деятельности (магазина детских товаров) размере 1920000 рублей, что следует из выписки по счету, представленной ПАО Сбербанк (л.д. 147-212).

Также, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила доход от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений, принадлежащих бывшим супругам на праве совместной собственности в размере 7597781 рубль 33 копейки, а именно от сдачи в аренду следующего совместно нажитого имущества:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (данная квартира разделу не подлежала, доли определены между супругами) в размере 1324000 рублей;

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1398366 рублей 33 копейки;

- нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3369415 рублей;

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 870000 рублей;

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 636000 рублей.

Следовательно, по смыслу ст. 34 СК РФ, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", а также правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******-КГ19-41, данное имущество является общим имуществом супругов и подлежит разделу на общих основаниях.

С учетом изложенного, суд полагает, возможным взыскать с истца в пользу истца 1/2 доли указанных доходов в размере 4758890 рублей 66 копеек (7597781,33+1920000)/2).

В силу ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На момент прекращения семейных отношений, как следует из банковских выписок, у ИП ФИО2 на счете № ****** в ПАО Сбербанк России, остаток на начало периода, то есть на ДД.ММ.ГГГГ составил 2478682 рубля 12 копеек. Таким образом, учитывая отсутствие доказательство того, что упомянутые денежные средства являются личным имуществом ФИО2, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 денежной компенсации в размере 1/2 части денежных средств, находящихся на счету ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1239341 рубль 06 копеек.

Что касается требований ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о взыскании с ФИО2 1/2 от операции по конвертации валюты, которая была проведена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 932 510 рублей 00 копеек, то суд приходит к следующему.

Действительно, ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 была продана валюта на сумму 55000 евро, что на ДД.ММ.ГГГГ составило 4932510 рублей 00 копеек (порядковый № ****** по выписке по счету № ****** ПАО Сбербанк России, л.д. 163 оборотная сторона). Однако, как следует из выписки по счету № ******, данная валюта была приобретена ДД.ММ.ГГГГ (то есть после прекращения семейных отношений и расторжения брака) непосредственно ФИО2, в дальнейшем указанные денежные средства переведены на счет индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151). Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не установлено, что данные денежные средства относятся к общему имуществу супругов или относится к доходам от предпринимательской деятельности ФИО2, в связи с чем суд отказывает ФИО3 в удовлетворении указанного требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ******) на объект недвижимости:

- нежилое помещение, общей площадью 133,9 кв.м., номера на поэтажном плане: 86,87, 90-97. Этаж: -5,600; -7,800, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № ******.

Прекратить право собственности ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ******) на объекты недвижимости:

- квартиру, общей площадью 86,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № ******;

- на 1/160 долю в праве в общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сооружение 2 (машиноместо 113), кадастровый № ******;

- на 1/160 долю в праве в общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сооружение 2 (машиноместо 109), кадастровый № ******;

- на 1/160 долю в праве в общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сооружение 2 (машиноместо 107), кадастровый № ******.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ******) право единоличной собственности на следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый № ******;

- 1/160 долю в праве в общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сооружение 2 (машиноместо 113), кадастровый № ******;

- 1/160 долю в праве в общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сооружение 2 (машиноместо 109), кадастровый № ******;

- 1/160 долю в праве в общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сооружение 2 (машиноместо 107), кадастровый № ******.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ******) право единоличной собственности на следующее имущество:

- гаражный бокс №Ок-5201, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 24,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 42;

- нежилое помещения (литер А), общей площадью 70,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном планет: 91-95. Этаж: подземный-подвал;

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за указанное имущество в размере 617 900 (шестьсот семнадцать тысяч девятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 3100000 (три миллиона сто тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 дохода от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений, принадлежащим супругам на праве совместной собственности в размере 3 798890 (три миллиона семьсот девяносто восемь тысяч восемьсот девяносто) рублей 66 копеек, доходы от предпринимательской деятельности (магазина детских товаров) в сумме 960000 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей, денежные средства, находящиеся на счетах ФИО2 в размере 1 239341 (один миллион двести тридцать девять тысяч триста сорок один) рубль 06 копеек, всего 5 998231 (пять миллионов девятьсот девяносто восемь тысяч двести тридцать один) рубль 72 копейки.

Произвести зачет.

В результате зачета взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму в размере 2280331 (два миллиона двести восемьдесят тысяч триста тридцать один) рубль 72 копейки.

Признать личным имуществом ФИО3:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № ******.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, встречных исковых требований ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий Н.В.Барышникова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →