Дело № 2-434/2025
03RS0032-01-2025-001627-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года г. Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Абрамовой Е.Л., в присутствии представителя истца ФИО1- ФИО7, ее представителя ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО11 к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Маядыковский сельсовет МР Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Маядыковский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что в 1979 году был построен жилой дом по адресу: <адрес>. С 1979 года отец истца- ФИО2 проживал со своей матерью ФИО3 в вышеуказанном доме общей площадью 43,4 кв.м. Истец с момента рождения проживал в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, фактически истец принял данный жилой дом, других наследников не имеется. После постройки данного дома никакие документы не предоставляли, только включили в похозяйственную книгу. После смерти отца, истец обратился в администрацию сельского поселения Маядыковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о выдаче правоустанавливающих документов, однако, администрация отказала.
Кроме того, администрация сельского поселения выдала справку о том, что ФИО16, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, д.Шелканово, <адрес>. Данный дом на балансе администрации не числится, также не состоит на балансе ООО «Весна». Данные справки утверждают, что данный дом на баланс в жилой фонд не включен.
Истец просил признать за ФИО10 ФИО12 право собственности на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определить, что данное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО5.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил направил в суд представителя ФИО7
Представитель истца ФИО7, ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Маядыковский сельсовет МР Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, направили суду отзыв, в котором оставили решение на усмотрение суда.
В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).
Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В ч.1 ст. 1143 указано, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные сведения подтверждаются.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти выданному Отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> юстиции Республики Башкортостан, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № выполнена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным Отдела ЗАГС <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан Российской Федерации указанные сведения подтверждаются.
Из сообщения нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в момент смерти ФИО2 истец не был прописан с умершим, пропущен срок принятия наследства.
Сведений о наличии иных наследников, принявших в установленном законом порядке наследство, в материалах дела не содержится.
Согласно выписки из похозяйственной книги № следует, что по адресу хозяйства: <адрес>, Маядыковский сельсовет, <адрес> список членов хозяйства входили: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыла постоянно ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыл постоянно ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыла постоянно 2001), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыл постоянно ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыл постоянно ДД.ММ.ГГГГ).
Из заявления ФИО6 следует, что он отказывается от наследства в пользу ФИО5.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Как установлено, спорный объект недвижимости был принят ФИО1, соответственно, он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти отца, и переходит в порядке наследования.
В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, после открытия наследства ФИО1 продолжал владеть и пользоваться жилым домом. При этом он несет за свой счет расходы на содержание дома и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорный объект недвижимости.
С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования ФИО10 ФИО13 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Маядыковский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО10 ФИО14, №.р., право право собственности на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права на имя ФИО10 ФИО15, №.р.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева
Справка: Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.
Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева
Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева