Дело № 2-118/2025
45RS0005-01-2025-000138-88
PЕШЕHИЕ
Именем Российской Федерации
с. Звериноголовское Курганской области 29 октября 2025 года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Бабушкиной Е.В.,
при секретаре Абалкановой Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к наследственному имуществу ФИО13, Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском (с учетом измененных требований) к наследственному имуществу ФИО13, Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указала, что является родной дочерью ФИО16 (до брака ФИО15) Ф.Х., <дата> года рождения, умершей <дата>. <дата> мать истца вступила в брак с ФИО13 и проживала с ним по день своей смерти. После смерти матери истца, единственным наследником, принявшим принадлежащее ей недвижимое имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, <адрес>, был её супруг ФИО13 На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от <дата>, собственником недвижимого имущества стал ФИО13, который <дата> тоже умер. После смерти ФИО13 открылось наследство, состоящее из указанного выше недвижимого имущества. У ФИО13 наследников по закону с первой по шестую очередь, которые были вправе наследовать оставшееся после его смерти указанное имущество, не имеется. Поскольку истец является гражданкой <адрес>, не проживает на территории нахождения наследственного имуществ, то по ее просьбе за спорными жилым домом и земельным участком присматривает ФИО5, которая по просьбе истца, за счет денежных средств истца, произвела оплату долга, оставшегося после смерти ФИО13 за потребленные им коммунальные ресурсы. Со стороны истца приняты меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств третьих лиц, оплачены долги наследодателя в виде расходов на содержание наследственного имущества, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. На указанное имущество никто не претендует, спора между наследниками нет.
На основании изложенного, просит признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью 34,3 кв.м., и на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, Звериноголовский муниципальный округ, <адрес>, произвести регистрацию права собственности ФИО3, на вышеуказанное недвижимое имущество, возложить на ФИО3 обязанность произвести отчуждение земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Звериноголовский муниципальный округ, <адрес> течение одного года со дня вступления решения в законную силу.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель, действующая по ордеру, адвокат ФИО6 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам иска.
Представитель ответчика - Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. На основании ходатайства просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, на основании отзыва просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо нотариус Звериноголовского нотариального округа Курганской области ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела своевременно, надлежащим образом, на основании заявления просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о рождении № ФИО1 является дочерью ФИО15 Жумагазы и ФИО2.
В соответствии со справкой о заключении брака ФИО1 после заключения брака присвоена фамилия ФИО3.
В соответствии с удостоверением личности, ФИО3 является гражданкой <адрес>.
В соответствии с частями 1,2,3 статьи 398 ГПК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные организации, международные организации (далее также в настоящем разделе - иностранные лица) имеют право обращаться в суды в Российской Федерации для защиты своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Иностранные лица пользуются процессуальными правами и выполняют процессуальные обязанности наравне с российскими гражданами и организациями. Производство по делам с участием иностранных лиц осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 403ГПК к исключительной подсудности судов в Российской Федерации относятся дела о праве на недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации.
Согласно частью 1 статьи 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
<дата> ФИО13 и ФИО15 (ФИО16) Ф.Х. зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ФЛ № от <дата>.
ФИО9 умерла <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БС № от <дата> и ответом отдела ЗАГС Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области № от <дата>, из которого также следует, что в федеральной государственной информационной системе «ЕРЦ ЗАГС» записи актов о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей не найдены.
После смерти ФИО9 нотариусом Звериноголовского нотариального округа Курганской области, заведено наследственное дело №, в соответствии с которым, наследником после смерти ФИО9, является ее супруг ФИО13, которому было выдано свидетельство о праве собственности по закону на наследство, состоящее в том числе из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:05:020110:155, 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 45:05:020110:276, расположенные по адресу: Курганская область, <адрес>.
Кроме того, в материалах наследственного дела имеется заявление от ФИО10, ФИО11, ФИО3 об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО9
Из имеющейся в материалах наследственного дела справки Звериноголовского сельсовета от <дата> ФИО9 постоянно по день смерти проживала по адресу: Курганская область, <адрес>, совместно с ней проживал супруг ФИО13
На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от <дата>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: Курганская область, <адрес>, было зарегистрировано за ФИО13, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> и от <дата>.
В соответствии с ответом отдела ЗАГС Администрации Звериноголовского муниципального округа № от <дата> следует, что в федеральной государственной информационной системе «ЕРЦ ЗАГС» записи актов о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей в отношении ФИО13, не найдены, имеется актовая запись о смерти, в соответствии с которой ФИО13 умер <дата>.
Наследственное дело после смерти ФИО13 умершего <дата>, на территории Российской Федерации не заводилось, круг наследников не определен, что подтверждается выпиской из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. (п. 3 ст. 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1154 ГК РФ, лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что после смерти ФИО13 по просьбе истца присматривала за домом по адресу: Курганская область, <адрес>, также по просьбе ФИО3 произвела оплату долга, оставшегося после смерти ФИО13 за потребленные им коммунальные ресурсы. В настоящее время продолжает присматривать за домом.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.
В судебном заседании установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО13, являются его падчерица – ФИО3, которая приняла меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств третьих лиц, оплатила долги наследодателя в виде расходов на содержание наследственного имущества, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти ФИО13
Иных наследников после смерти ФИО13, в том числе имеющих право на обязательную долю, в ходе рассмотрения дела не установлено.
В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Администрация Звериноголовского муниципального округа Курганской области не возражали против удовлетворения требований истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к наследственному имуществу ФИО13, Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Тем самым Конституция Российской Федерации в качестве общего принципа российского законодательства устанавливает «национальный режим» для иностранных лиц и лиц без гражданства, то есть в отношении прав и обязанностей приравнивает их к российским гражданам.
Исходя из того, что в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, конкретизирующего конституционный принцип национального режима, правила гражданского законодательства применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом (абзац четвертый пункта 1 статьи 2), и в соответствии со статьей 36 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона, Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Земельного Кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Учитывая, что ФИО3 является гражданкой <адрес>, а спорный земельный участок расположен на приграничной территории, то требование о возложении на нее обязанности произвести действия по отчуждению указанного земельного участка в течение года со дня вступления решения суда в законную силу, подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно статье 14 ФЗ № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к наследственному имуществу ФИО13, Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО3, <дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью 34,3 кв.м., и на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, ..., <адрес>.
Произвести регистрацию права собственности ФИО3, <дата> года рождения, на жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью 34,3 кв.м., и на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, ..., <адрес>.
Возложить на ФИО3, <дата> года рождения, обязанность произвести отчуждение земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, ..., <адрес> течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 7 ноября 2025 года.
Судья Е.В.Бабушкина