Решение по делу № 2-383/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-383/2023г. <****>

УИД: 69RS0013-01-2023-000034-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 апреля 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Демидович Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о разделе земельного участка, об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петушков ФИО20 (далее – истец) в лице его представителя – адвоката Искрина Романа Александровича, действующего по доверенности, обратился в Кимрский городской суд Тверской области с исковыми требованиями к ФИО2 ФИО22 (далее – ответчик), которые мотивирует тем, что 31 августа 2010 года умерла мать ФИО4 – ФИО5, проживавшая по адресу: <адрес>.

После ее смерти ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22.10.2014 года, выданных нотариусом Кимрского районного нотариального округа ФИО6, стал собственником: - 30/42 долей земельного участка, общей площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером 69:14:0222601:6, расположенного по адресу: <адрес>; - 57/100 долей жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., кадастровый №*, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником других долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, являлся ФИО2 ФИО23.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После его смерти наследственное имущество принял его сын – ФИО2 ФИО24, который в свою очередь умер ДД.ММ.ГГГГ год. В последующем наследственное имущество после смерти ФИО8 приняла его дочь - ФИО2 ФИО25.

После смерти ФИО7, его наследники перестали следить и поддерживать в надлежащем виде перешедшие к ним в порядке наследства жилой дом и участок в д. Кругловка.

Летом 2018 года он, истец, решил выделить из принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка, его часть, с намерением сформировать обособленный земельный участок. Для выполнения кадастровых работ он обратился к кадастровому инженеру ФИО9, работающему в ООО «Глобус». 21 июня 2018 года кадастровым инженером в связи с разделом земельного участка был подготовлен межевой план.

В соответствии с данным межевым планом он, истец, намеревался путем выделения из принадлежащих ему 30/42 долей земельного участка с кадастровым номером 69:14:0222601:6, выделить и приобрести в индивидуальную собственность вновь образованный земельный участок 69:14:0222601:ЗУ2 площадью 2 100 кв.м., с указанными в исковом заявлении координатами характерных поворотных точек участка. Он также намеревался оставить за собой право на 9/21 долей в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок 69:14:0222601:ЗУ1,площадью 2100 кв.м., на котором расположен жилой дом, с указанными в исковом заявлении координатами характерных поворотных точек участка.

После подготовки межевого плана действуя через своего представителя, он обратился в Кимрский отдел Управления Росреестра по Тверской области с заявлением об осуществлении кадастрового учета вновь образованных земельных участков. Однако в осуществлении государственного кадастрового учета ему было отказано, по той причине, что заявление об осуществлении государственного кадастрового учета было подано лишь им, истцом, а не всеми участниками долевой собственности.

Так как наследники ФИО7 в установленном порядке своих наследственных прав не оформили, у него отсутствует возможность совместного обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.

На основании ст. 244, ч. 1 ст. 247, ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) просит суд: 1) разделить земельный участок с кадастровым номером №* расположенный по адресу: <адрес>, выделив: - в собственность ФИО1 ФИО26 вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 2100 кв.м., с указанными в исковом заявлении координатами характерных поворотных точек участка; - в общую долевую собственности ФИО1 ФИО27 и Абысовой Юлии ФИО28 вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 2100 кв.м., с указанными в исковом заявлении координатами характерных поворотных точек участка; 2) определить долю ФИО1 ФИО29 в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 2100 кв.м. в размере 9/21 (девять двадцать первых долей; 3) прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО30 и ФИО2 ФИО31 на земельный участок, общей площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец ФИО4 уточнил исковые требования путем предъявления иска не только к ФИО10, но и к ФИО11 Указал, что в результате раздела земельного участка находящегося в общей долевой собственности, он просит выделить ему обособленный земельный участок, площадью 2100 кв.м. свободный от каких-либо объектов капитального строительства. А в общей долевой собственности просит оставить земельный участок площадью 2100 кв.м., на котором остается размещенный и принадлежащий на праве общей долевой собственности с ответчиками жилой дом с хозяйственными постройками. Просительная часть заявления об уточнении исковых требований тождественна просительной части искового заявления, однако уточнена дополнением в пункте 1 слов «свободный от объектов капитального строительства», а в пункте 2 слов «с размещенными на нем объектами капитального строительства».

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 16.01.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 02.03.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 ФИО32.

В судебное заседание истец ФИО4, представитель истца ФИО4 – Искрин Р.А., ответчики ФИО11, ФИО10, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Представитель истца ФИО4 – Искрин Р.А. представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его доверителя, указал, что поддерживает полностью исковые требования, не возражает против вынесения заочного решения. Представитель Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области по доверенности ФИО12 обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Остальные лица, участвующие в деле, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч.ч. 3, 5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно пункту 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населённых пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 30/42 долей земельного участка, общей площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кругловка, <адрес>; - 57/100 долей жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., кадастровый №*, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копиями документов из дела правоустанавливающих документов, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Сособственником других долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом по вышеназванному адресу является ФИО3

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Глобус» ФИО9 20.06.2018 года, дано письменное Заключение, согласно которому межевой план подготовлен в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>. Данный межевой план подготовлен для решения вопрос о разделе земельного участка в судебном порядке. Доступ к образуемым земельным участкам ЗУ1 и ЗУ2 осуществляется через земли общего пользования. В указанном плане содержится Схема расположения земельных участков, Схема геодезических построений, Чертеж земельных участков, приведены характерные точки координат, образуемых земельных участков.

Как установлено, образуемый земельный участок ЗУ2, площадью 2 100 кв.м., является свободным от объектов капитального строительства, именно этот земельный участок истец ФИО4 просит предоставить ему в собственность, а на образуемом земельном участке ЗУ1, площадью 2 100 кв.м., размещены объекты капитального строительства, включая жилой дом, и в праве собственности на образуемый земельный участок ЗУ 1, он просит определить размер его доли – 9/21. Таким образом, истец ФИО4 просит прекратить право общей долевой собственности на весь земельный участок, площадью 4 200 кв.м.

Как следует из Уведомления Кимрского отдела Управления Росреестра по Тверской области от 12.06.2018 года № КУВД-001/2018-20162909/1, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости по заявлению ФИО4 приостановлена, из-за того, что к заявлению не приложено соглашение о разделе земельного участка. Заявление должно быть подано от всех собственников земельного участка или их представителей, действующих на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Судом установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу Кимрского городского нотариального округа ФИО13 обратился его сын ФИО2 ФИО33, указавший в числе наследственного имущества жилой дом с земельным участком № <адрес>. В наследственном деле №* находятся: копия свидетельства на право собственности на землю ФИО7 по адресу: <адрес>, общей площадью 0,13 га., выданного 19.07.1995 года, рег. запись № 9226; копия регистрационного удостоверения Кимрского БТИ от 30.06.1987 года № 73 о том, что ФИО14 принадлежат 43/100 долей жилого лома с пристройками; копия акта добровольного раздела жилого дома от 21.09.1954 года. Свидетельства о праве на наследство по закону 19.05.2011 года выданы ФИО8 на наследство в виде денежных вкладов, недополученной пенсии и квартиры по <адрес>. В отношении земельного участка и жилого дома (долей) свидетельство нотариусом не выдавалось.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Отсюда суд делает вывод о том, что ФИО8 принял наследство в виде 43/100 доли жилого дома и 30/42 долей земельного участка в <...>, после смерти своего отца ФИО7

ФИО8 умер 17.11.2015 года.

Материалами наследственного дела № 14/2019 подтверждается, что после смерти ФИО8 с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу Кимрского ГНО ФИО13 обратились дочери наследодателя ФИО2 ФИО35 и ФИО2 ФИО34, которым 17.07.2019 года были выданы свидетельства на наследство по закону на имущество, в числе которого земельный участок и жилой дом в <...> (соответствующие доли) отсутствуют.

Из искового заявления следует, что наследники умершего ФИО7 перестали следить и поддерживать в надлежащем виде перешедшие к ним жилой дом и земельный участок, что в совокупности с письменным Уведомлением Кимрского отдела Управления Росреестра по Тверской области о приостановлении государственной регистрации означает, что у истца ФИО4 не имеется иного способа прекратить право общей долевой собственности на земельный участок кроме обращения в суд за защитой.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В силу ч. 1 статьи 247 ГК РФ участники совместной собственности, находящейся в долевой собственности, владеют и пользуются им, по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке установленном законом.

На основании п.п. 1 и 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей и доли из общего имущества.

Как следует из ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.п. 4-6 настоящей статьи и, случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственников возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.6).

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившего в силу с 01 января 2017 года (далее – Закона № 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Образуемый земельный участок 69:14:0222601:ЗУ2, не имеет объектов капитального строительства, и не нарушает принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а при выделе из образуемого земельного участка 69:14:0222601:ЗУ1 в пользу ФИО4 9/21 долей, данный принцип учитывается в полной мере без допущения нарушения прав сторон.

Принимая во внимание положения ст. 55 ГПК РФ о том, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые (сведения) могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов, суд приходит к выводу о возможности использования в рассматриваемом деле заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 при составлении межевого плана.

Имеющийся межевой план составлен с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, согласуется с другими доказательствами исследованными в ходе судебного разбирательства.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность выводов кадастрового инженера, обладающего необходимым опытом и квалификацией, поэтому суд принимает результаты кадастровых работ кадастрового инженера ФИО9 в качестве доказательства по данному делу.

Предложенный вариант прекращения права общей долевой собственности на земельный участок не нарушает права сторон и других лиц, соответствует долям в праве собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО36 к ФИО2 ФИО37, ФИО2 ФИО38 - удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №*6, расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

- в собственность ФИО1 ФИО39 вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 69:14:0222601:ЗУ2, площадью 2100 кв.м., свободный от объектов капитального строительства, со следующими координатами характерных поворотных точек участка:

№*

- в общую долевую собственность ФИО1 ФИО40, ФИО2 ФИО41 и ФИО2 ФИО42, вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 2100 кв.м., с размещенными на нем объектами капитального строительства, со следующими координатами характерных поворотных точек:

№*

Определить долю ФИО1 ФИО43 в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 2 100 кв.м., в размере 9/21 (девять двадцать первых) долей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО44 и ФИО2 ФИО45 на земельный участок, общей площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Заочное решение принято в окончательной форме 10 апреля 2023 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина