Дело № 2-1-9985/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 октября 2022 года гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

22 июня 2022 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов в размере 122042 руб. 04 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 640 руб. 84 коп.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 4 августа 2022 года исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворены, постановлено:

«Взыскать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН <***>) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 122 042 рубля 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 640 рублей 84 копейки.».

Определением суда от 26 сентября 2022 года заочное решение суда отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований просил отказать, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, дело №2-526/2021, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением городской Управы города Калуги от 19.09.2014 года №321 «О формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта <адрес> сформирован на счете регионального оператора. На территории Калужской области региональным оператором является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области №268 от 16.08.2013).

Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в собственности ответчика ФИО1, находится нежилое помещение площадью 191,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 24 октября 2008 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 апреля 2022 года.

Дом по адресу: <адрес>, включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ - Приложение к Постановлению Правительства Калужской области от 30.12.2013 №; таким образом, все собственники помещений в данном МКД обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД начиная с 1 октября 2014 года.

В период с октября 2014 года по март 2022 года ответчик оплату взносов на капитальный ремонт не производил, что подтверждается расчетом. Задолженность ответчика составляет – 122 042 руб. 04 коп.

Ссылаясь на положения ст. ст. 196, 200 ГК РФ ответчик просил применить срок исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. Таких обстоятельств судом не установлено.

В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

В данном случае иск подан 22.06.2022, плата за коммунальные услуги не вносилась ответчиком с октября 2014 года по март 2022 года. При этом, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № 10 Калужского судебного района Калужской области 22.04.2021, вынесен судебный приказ 22.04.2021 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с октября 2014 года по февраль 2021 года, который по заявлению должника 28.04.2021 отменен.

С учетом изложенного, в период с 22.04.2021 по 28.04.2021 имел место перерыв в течение срока исковой давности.

Таким образом, с учетом периода перерыва течения срока давности, истцом при подаче искового заявления был пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям до 16.06.2019.

При указанных обстоятельствах, учитывая период задолженности, а также дату подачи иска, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд взыскивает с ответчика задолженность за период с 16.06.2019 по 01.03.2022 в размере 50 771 руб. 81 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН <***>) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 50 771 рубль 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1723 рубля 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2022 года