УИД 77RS0025-02-2022-012427-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 04 июля 2023 года
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Самвелян А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/23 по иску Войченко к ФИО1, Департаменту городского имущества г.Москвы, ГСК «Родник», Управлению Росреестра по г.Москве о признании права собственности и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на подсобные помещения – антресоль, площадью х кв.м и подвал площадью х кв.м, расположенные в помещении гаража-бокса с кадастровым номером ххх в ГСК «Родник» по адресу: ххх, обязать Управление Росреестра по г. Москве поставить на кадастровый учет антресоль, площадью х кв.м и подвал площадью х кв.м, и внести изменения в ЕГРН по площади объекта недвижимости с КН ххх.
Иск мотивирован тем, что на основании договора дарения от ххх года, заключенного между истцом и ФИО1, истцу на праве собственности принадлежит гараж-бокс х, расположенный по адресу: ххх, истец является членом ГСК «Родник» по указанному адресу, однако право собственности истца в ЕГРН до настоящего времени не зарегистрировано. По договору гараж-бокс площадью х кв.м – по данным свидетельства о государственной регистрации права, общей площадью х кв. м – по данным БТИ. Однако до настоящего времени в ЕГРН право собственности истца на гараж не зарегистрировано со ссылками на то, что произошло изменение параметров объекта, вызванное присоединением нового помещения, что повлекло, по сути, возникновение нового объекта недвижимости. По сведениям ЕГРН собственником гаража-бокса площадью х кв.м числится ФИО1 На момент приобретения гаража предыдущий собственник зарегистрировал собственность только на надземную часть гаража, однако в кадастровом паспорте гаража фигурируют также антресоль и подвал, которые возведены одновременно при строительстве надземной части, в связи с чем оснований считать, что подвал и антресоль являются реконструкцией нежилого помещения не имеется. Истец обращался в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные помещения и на гараж в целом, но получил отказ.
Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала полностью, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика ГСК «Родник» в суд не явился, до судебного заседания представил отзыв на иск, в котором выразил свое согласие с доводами истца и не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Управления Росреестра по г.Москве в суд не явился, о приичнах неявки не сообщил.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы, извещавшегося надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил.
Учитывая, что согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства получено, суд, на основании ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, решением ххх Исполкома Московского городского совета народных депутатов от ххх года ГСК «Родник» отведен земельный участок под строительство площадью х Га в границах согласно представленному плану в пос. Западный Гагаринского района.
Распоряжением ххх Исполкома Московского городского совета народных депутатов от ххх года ГСК «Родник» отведен земельный участок площадью х Га за счет земель УВКХ Мосгорисполкома на территории Западной водопроводной станции (Солнцевский район).
Распоряжением ххх Исполкома Московского городского совета народных депутатов от ххх года ГСК «Родник» отведен дополнительный земельный участок площадью х Га за счет земель Западной водопроводной станции.
Гараж-бокс х, площадью х кв.м по адресу: ххх принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании справки о полностью выплаченном пае от ххх года, выданной ГСК «Родник».
На основании договора дарения от ххх года ФИО1 подарил указанный гараж-бокс ФИО3, в качестве объекта в договоре указан гараж-бокс х (площадью х кв.м – по данным свидетельства о государственной регистрации права, общей площадью х кв. м – по данным БТИ).
В соответствии с техническим планом помещения, техническим паспортом, кадастровым паспортом гаража-бокса, в его состав также входят антресоль площадью х кв.м и подвал площадью х кв.м.
Истец обращался в Управление Росреестра по г.Москве с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на гараж-бокс на основании договора дарения, а также для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства, на что получил отказы.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствие с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Положениями ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствие со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом право собственности на спорные помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Войченко - удовлетворить.
Признать за Войченко право собственности на подсобные помещения – антресоль, площадью х кв.м и подвал площадью х кв.м, расположенные в помещении гаража-бокса с кадастровым номером ххх в ГСК «Родник» по адресу: хххх.
Решение является основанием для постановки на кадастровый учет антресоли, площадью х кв.м и подвала площадью х кв.м, расположенных в помещении гаража-бокса с кадастровым номером хххх в ГСК «Родник» по адресу: хххх, и для внесения изменений в ЕГРН относительно площади объекта недвижимости с КН хххх.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Демочкина О.В.
Решение в окончательной форме изготовлено
11.07.2023 года.