дело № 2-185/2022 (2-1706/2021)
24RS0004-01-2021-001378-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года пос. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Есиной С.В.,
при секретаре Антипенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возложении обязанности снести хозяйственное строение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит обязать ответчиков прекратить нарушение его права пользования земельным участком площадью 484 кв.м. с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>1 и снести за его счет хозяйственное строение (гараж), неправомерно возведенное на его земельном участке, взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 7045 рублей 80 копеек. Требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного земельного участка. <дата> произведено межевание вышеуказанного участка, по результатам которого обнаружено, что собственник земельного участка, находящегося по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес>, граничащего с его земельным участком, возвел хозяйственную постройку (гараж) на границах его земельного участка. <дата> в ходе выполнения геодезических работ, было определено местоположение границ металлического гаража, который больше чем на половину расположен в границах участка № Поэтому <дата> он направил А.А. письмо, содержащее предложение прекратить указанное нарушение права собственности и демонтировать возведенное строение в течение 10 дней с момента получения уведомления. Письмо вручено адресату <дата>, что подтверждается информацией из сайта Почта России, однако оно оставлено без ответа. По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, имеет два кадастровых номера, границы земельных участков не установлены. Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, земельный участок, находящийся по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> имеет кадастровый №, данные о собственнике отсутствуют. В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата>, земельный участок, находящийся по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> имеет кадастровый №, собственниками являются ФИО2 и ФИО3 Возведение на его земельном участке хозяйственной постройки (гараж) не капитального исполнения препятствует осуществлению его планов по освоению и использованию принадлежащего ему земельного участка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления сообщений по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанные письма ответчики не получили, письма возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».
Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции МО МВД России «Березовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо А.А., представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, УФМС России по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, не являясь на почту за получением судебной корреспонденции, ответчик проявил злоупотребление правом, чем фактически отказался от получения судебной повестки.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчиков в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304 ГК РФ, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата> А.А. и А.Н. (продавцы) продали ФИО1 (покупатель) земельный участок, площадью 484 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, кадастровый №, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>1 и квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, кадастровый №, площадью 24,5 кв.м. Право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано <дата> и никем не оспорено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, рп. Березовка, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждому.
В соответствии с заключением кадастрового инженера, в ходе выполнения геодезических работ в составе кадастровых работ, было определено местоположение границ объекта - металлического гаража, который больше чем на половину расположен в границах участка с кадастровым номером №.
То обстоятельство, что металлический гараж на половину находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>1, принадлежащем ФИО1, подтверждается представленными суду фотографиями, чертежом расположения объекта на кадастровом плане территории.
Следовательно, поскольку использование ответчиками земельного участка ФИО1 для эксплуатации металлического гаража осуществляется без предусмотренных законом оснований, соглашение о порядке такого использования сторонами на момент рассмотрения дела не достигнуто, суд приходит к выводу, что единственным собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>1, является ФИО1, его право на земельный участок никем не оспорено, спорное строение ответчиков ФИО2 и ФИО3 – часть металлического гаража находится на участке ФИО1, что влечет нарушение прав последнего как собственника земельного участка, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, с возложением на ответчиков ФИО2 и ФИО3 обязанности прекратить использование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>1, снести (демонтировать) металлический гараж, находящийся на указанном земельном участке.
Как следует из положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из положений ст. 210 Гражданского процессуального кодекса РФ исполнение решения суда связано с моментом вступления его в законную силу.
Поскольку судом принимается решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, суд по правилам ст. 206 ГПК РФ устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Указанный срок устанавливается судом с учетом требований разумности и справедливости, технических характеристик спорного объекта.
В силу ст. 98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Истцом оплачена государственная пошлина за обращение в суд в размере 7045 рублей 80 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 7045 рублей 80 копеек (по 3522 рубля 90 копеек с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возложении обязанности снести хозяйственное строение, удовлетворить.
Обязать ФИО2, ФИО3 произвести демонтаж (снос) металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>1, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать в долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 7045 рублей 80 копеек, из которых с ФИО2 взыскать 3522 рубля 90 копеек, с ФИО3 взыскать 3522 рубля 90 копеек.
Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Есина
Дата изготовления полного текста решения 15 августа 2022 года.