К делу № 2-1975/2023
УИД 61RS0022-01-2023-000831-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2023 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Бушуевой И.А.,
При секретаре судебного заседания Волковой А.Н.
С участием истца ФИО1, представителя истца-Колесниковой М.В., ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на долю квартиры и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование следующее. <дата> был составлен и нотариально удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением между ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (согласно свидетельства о заключении брака ФИО1). Согласно договора ренты имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4. и ФИО3 переходит ФИО1 на праве собственности, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>
ФИО3 и ФИО4 умерли. Истица обратилась к нотариусу г.Таганрога ФИО6 для оформления документов согласно договора ренты. Истица полагает, что при оформлении её права наследования нотариусом было допущено нарушение в части наследования долей имущества, а именно 1/6 доля была отдана ответчику и выдано свидетельство о праве на наследство. Таким образом, истица полагает, что нарушено её право в части исполнения договора ренты со стороны нотариуса и незаконно была отобрана её доля имущества.
В связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на 1/6 долю квартиры, согласно договора ренты от <дата>, расположенной по адресу: <адрес>; признать незаконным свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную адресу: <адрес> выданного ФИО2.
В ходе рассмотрения дела истица в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила исковые требования, также просила суд прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю квартиры, расположенную адресу: <адрес>, в остальной части заявленные требования оставила без изменения.
Истица и её представитель ФИО7 действующая по доверенности от <дата> в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку договор ренты не прошел государственную регистрацию перехода права собственности к плательщику ренты, соответственно истец не имеет прав на его 1\6 наследственную долю на квартиру полученную в порядке наследования по закону. Просил отказать в иске.
Представитель 3-го лица-Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В их отсутствие суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Статьей 584 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.
Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 23 августа 2018 года между ФИО3 и ФИО4 (получатели ренты) с одной стороны и ФИО5 (истицей Тертычной) А.В. (плательщик ренты) с другой стороны был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым получатели ренты передали бесплатно в собственность плательщику ренты (своей дочери) принадлежащую им на праве долевой собственности по 1\2 доли каждому, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
В соответствии с п.5 Договора ренты, плательщик ренты обязался пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.
Стоимость всего объема содержания гр. ФИО3 и ФИО4 определена в размере 1862175 рублей 55 коп.(п.6 Договора) (л.д.78-79).
Согласно п.12 Договора ренты право собственности на указанную квартиру возникает у плательщика ренты с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.Судом установлено и не оспаривается истицей, что государственная регистрация перехода права собственности истца на спорную квартиру не производилась, стороны договора в соответствующий регистрирующий орган с заявлением не обращались.
При жизни ФИО3 и ФИО4 с требованиями о расторжении данного договора пожизненного содержания с иждивением по причине неисполнения истицей своих обязательств по нему не обращались.
Учитывая, что рентополучатели ФИО3 и ФИО4 заключили договор пожизненного содержания с иждивением, чем выразили свою волю на передачу истице права собственности на спорную квартиру, требования законодательства при заключении договора сторонами соблюдены, поэтому факт смерти получателей ренты не мог препятствовать государственной регистрации права собственности на квартиру к истице он лишь прекращает ее обязательство пожизненной ренты, исполнение которого предназначено лично для рентополучателей.
Между тем, истица после смерти ФИО3 и ФИО4 не обращалась с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру как в Управление Росреестра по Ростовской области так и в суд. Однако в договоре ренты стороны предусмотрели обязательное условие в виде государственной регистрации перехода права собственности, которая не была осуществлена истицей также и при жизни получателей ренты.
<дата> умер ФИО3. ФИО4 умерла <дата>.
<дата> нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 его дочери- истице ФИО1 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.23).
После смерти ФИО4 к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства обратилась дочь-истица ФИО1 и сын-ответчик по делу ФИО2, а также дочь-Белиба Н.В. (отказалась от наследства в пользу ФИО1) на 1\2 долю квартиры по адресу: <адрес>
<дата> нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ФИО4 –в 1\3 доли на квартиру № в доме <адрес>-истице ФИО1 и на 1\6 долю выдано свидетельство о праве на наследство по закону ответчику ФИО2 <дата> (л.д.52-70).
Как следует из Выписки ЕГРН о <дата> собственником квартиры № в доме <адрес> являются: ФИО1 -5/6 доли и ФИО2-1\6 доли (л.д.24).
В обоснование заявленных требований истица указывает, что нотариусом была допущена ошибка при оформлении наследственных прав, неверно определены доли наследников и 1\6 доля незаконно передана ответчику, договор ренты нотариусом не был учтен, поскольку после смерти ФИО3 и ФИО4 договор ренты является действительным, вступил в силу и она стала собственником всей квартиры.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).
В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, при отсутствии зарегистрированного перехода права собственности истицы на спорную квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением, спорная квартира входит в объем наследственного имущества. После смерти метери-ФИО4 истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, получила свидетельство о праве собственности на долю, как наследник по закону, вопроса об исключении квартиры из наследственной массы не ставила. Поэтому не имеется оснований для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом на 1\6 долю спорной квартиру ответчику, поскольку он также как и истица принял наследство после смерти матери, будучи наследником первой очереди. Право истца со стороны ответчика не нарушено.
С учетом вышеизложенного, не подлежат удовлетворению заявленные истицей требования о признании за ней право собственности на 1/6 долю квартиры, согласно договора ренты от <дата>, расположенной по адресу: <адрес>; признании незаконным свидетельство о праве на наследство на квартиру, выданного ФИО2 и прекращении право собственности ФИО2 на 1/6 долю квартиры, расположенную адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на долю квартиры и признании права собственности- оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Председательствующий: И.А. Бушуева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.06.2023 г.