Решение по делу № 2-3408/2023 от 17.10.2023

63RS0007-01-2023-03243-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 17 октября 2023 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 07.12.2022г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа № и договор залога №.

В соответствии с п. 1.2. договора истец передает в собственность ответчика денежную сумму в размере 500 000 рублей, а ответчик обязуется возвратить сумму с учетом процентов за пользование деньгами, заем предоставлен сроком на 60 месяцев, процентная ставка за пользование деньгами - 5% в месяц от суммы займа, в случае неисполнения обязанности заёмщика возвратить сумму займа в срок, заёмщик выплачивает пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан производить выплаты процентов в сумме 25 000 рублей ежемесячно. Ответчик произвёл выплаты ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 350 рублей. Соответственно, сумма основного долга ответчика перед истцом на сегодняшний день составляет 462 650 рублей.

В соответствии с п. 2.1.8. договора залога в случае если залогодатель не исполняет условия договора займа, указанного в п. 1.2. в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов.

Предметом залога согласно договору является недвижимое имущество в виде жилого здания, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>, кадастровый №, и земельный участок по адресу местоположение установлено относительно ориентира: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>, кадастровый №.

Ответчик существенно нарушил условия договора займа и договора залога. На телефонные звонки не отвечает, от дачи каких-либо объяснений отказывается.

Итого, по состоянию на 18.08.2023г. размер задолженности ответчика перед истцом составляет 462 650 руб. - сумма задолженности основного долга по договору без учёта процентов и пени.

В связи с чем, истец просил суд расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 462 650 руб. - сумма задолженности основного долга по договору. Обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное недвижимое имущество в виде жилого здания, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>,кадастровый №, и земельный участок по адресу местоположение установлено относительно ориентира: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>, кадастровый № и признать право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО3 представила уточнённые исковые требования, просила расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 924 480 рублей, в том числе: 462 650 руб. -сумму основного долга по договору займа, 175 000 руб. проценты, 286 942 руб. – пени. Обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное недвижимое имущество в виде жилого здания, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>, д. И, кадастровый №, и земельный участок по адресу местоположение установлено относительно ориентира: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>, кадастровый №. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесённые расходы на оплату услуг представителя 45 000руб.,

расходы по оплате госпошлины за подачу иска в сумме 7 827 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, по известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв не представила.

В силу ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Судом установлено, что 07.12.2022г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа № с залоговым обеспечением на сумму 500 000руб. сроком на 60 месяцев. Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечивается залогом недвижимого имущества в виде жилого здания, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>, кадастровый №, и земельного участка по адресу- местоположение установлено относительно ориентира: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>, кадастровый №. Договор займа подписан удалённо электронной подписью. Договор залога подписан усиленной квалифицированной электронной подписью и зарегистрирован через МФЦ № <адрес>.

Процентная ставка в размере 5% в месяц от суммы займа (п.1.3 договора).

Оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца в безналичной форме на счет в банке указанного займодавцем (п.1.4 договора).

Ответчик произвёл выплаты ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 350 рублей.

По состоянию на 03.10.2023г. размер задолженности ответчика перед истцом составляет 924 480 руб., а именно сумма задолженности основного долга по договору- 462 650 руб., проценты - 175 000 руб., просрочка основного долга и процентов в настоящее время составляет 90 дней, соответственно пени составляют 286 830 рублей. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере 462 650 руб. (с учетом частично уплаченной суммы), проценты – 175 000 руб., согласно условий договора.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств в подтверждение исполнения денежного обязательства стороной ответчика не представлено. Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, полагая, что он произведен арифметически правильно и основан на условиях заключенного между сторонами договора займа, иное стороной ответчика не опровергнуто, договор и расчет задолженности им не оспорены, контррасчет не представлен.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, которое основано на законе, из расчета 0,5 % от суммы долга, просрочка составляет 90 дней, следовательно 3 187 руб. (сумма просрочки за день) * 90 дней = 286 830руб. (п.1.2 договора займа).

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает, что подлежащая выплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает, что взысканию подлежит неустойка в разумных пределах в размере 50 000 рублей. При этом, оснований для дальнейшего снижения неустойки суд не усматривает.

Снижая неустойку ввиду ее несоразмерности до 50 000 руб., суд считает, что дальнейшее снижение неустойки, в данном случае, с учетом конкретных обстоятельств приведет фактически к освобождению ответчика ФИО2 от гражданско-правовой ответственности.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является залог недвижимого имущества в виде жилого здания, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>, кадастровый №, и земельного участка по адресу- местоположение установлено относительно ориентира: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 2.1.8. договора залога в случае если заемщик не исполняет условия договора займа, указанного в н. 1.2. настоящего договора, и настоящего договора залога в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования пли искового заявления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительною исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч.3. ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора

Суд, принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, приходит к выводу, что допущенное нарушение ответчиком условий договора займа является существенным и достаточным основанием для расторжения договора займа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 стать 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 45 000 руб., которое подтверждается договором об оказании юридических услуг от 10.08.2023г., распиской в получении денежных средств. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанные убытки были понесены ФИО1 ввиду неисполнения ФИО2 обязательств принятых на себя при заключении договора займа. Исходя из принципов справедливости и соразмерности, а также учитывая категорию рассматриваемого дела, уровень его правовой сложности, пределы произведенной представителем работы, соотношение судебных расходов с объемом защищаемого права, суд приходит к выводу о взыскании услуг представителя в размере 10 000 руб.

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7827 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор займа № от 07.12.2022г., заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> задолженность по договору займа от 07.12.2022г. в размере 462 650 руб., проценты 175 000 руб., неустойку 50 000руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 827 руб., а всего 705 477 (семьсот пять тысяч четыреста семьдесят семь)рублей.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на предмет залога –жилое здание, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>, кадастровый №, и земельный участок по адресу (местоположение установлено относительно ориентира): Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, аул Кызыл-Октябрь, <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова