УИД 61RS0№-15

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ноженко О.Б.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по исковому заявлению ФИО3, в лице представителя ФИО1 к ООО «Капиталстрой-Инвест», третье лицо: ПАО Сбербанк, о защите прав потребителей, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор строительного подряда № на выполнение работ на земельном № по адресу: г.Ростов-на-Дону, ДНТ «Исток» (50). Цена договора состоит из суммы цен выполняемых работ в соответствии с Приложением № и составляет 6150000 руб. В соответствии с п.2.2 Договора источниками финансирования денежных средств является: денежные средства в размере 1500000 руб.- собственные средства и передаются в течение 21 календарного дня с момента подписания Договора; денежные средства в размере 4650000 руб. – уплачиваются заказчиком за счет кредитных средств предоставляемых ПАО «Сбербанк России по кредитному договору из которых: 1627500 руб. перечисляются в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего строительной площадкой в пользу Кредитора (п.2.2.2.1); 2557500 руб. перечисляются в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ по возведению фундамента (КС-2, КС-3) на сумму указанную в п. 2.2.2.1, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам; 465000 руб. – перечисляются в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами акта приема выполненных работ (КС-2, КС-3), на сумму указанную в п.2.2.2.2., а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению Договора по фото/видеоматериалам.

Для оплаты работ по Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО Сбербанк был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата в размере 3952500 руб. была перечислена истцом ответчику, что подтверждается копиями чеков ордеров ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Подрядчиком были произведены строительные работы на общую сумму 2904333 руб., что подтверждается Актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, несмотря на финансирование строительства дома, работы подрядчиком были приостановлены без причин.

Таким образом, заказчик надлежащим образом и в предусмотренный договором срок выполнил приятое на себя обязательство по оплате работ.

В соответствии с п. 3.1. Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 14 рабочих дней с момента поступления денежных средств, указанных в п. 2.2.1. и п. 2.2.2.1 настоящего Договора. Срок реализации объекта - в течение 217 календарных дней, с момента поступления денежных средств и передачи земельного участка по акту приемки- передачи Подрядчику.

В соответствии с п. 8.2. Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, Заказчик в праве в одностороннем порядке расторгнуть договор в следующих случаях: задержки Подрядчиком начала строительства более чем 14 календарных дней по вине Подрядчика; систематического нарушения (3 и более раз) Подрядчиком сроков строительно-монтажных работ, влекущих увеличение сроков окончания строительства, по вине Подрядчика.

Как следует из п. 8.7. Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, при расторжении договора в одностороннем порядке, Сторона - инициатор расторжения, обязана письменно уведомить другую Сторону договора о его расторжении за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

В связи с теми обстоятельствами, что с мая 2024 года строительные работы Подрядчиком были прекращены, Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено Уведомление о расторжении Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с отчетом об отслеживании почтового отправления с трек-номером №, письмо было направлено обратно отправителю в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, с учетом произведенных работ, взысканию с Ответчика в пользу Истца подлежат денежные средства в размере 1048167 руб. (3952500 руб. (всего оплачено) – 2904333 руб. (стоимость выполненных работ).

Ввиду изложенного, просит признать условие п.7.3 Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ об определении подсудности спора в Октябрьском районном суде г.Ростова-на-Дону ничтожным. Взыскать с ООО «Капиталстрой-Инвест» денежные средства в размере 1048167 руб., оплаченные по Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, в соответствии со ст.ст. 28, 31 Закона о защите прав потребителей, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца, государственную пошлину в размере 5275, расходы по оплате услуг представителя в размере 18000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил своим требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере1666585,53 руб.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебной повестки по адресу места регистрации. Судебная повестка возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой ответчика за ее получением. Из содержания п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена отправителю. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по делу.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Исходя из норм п. 3 ст. 740 ГК РФ, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Из п. 1 ст. 730 ГК РФ следует, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии с п. 3 ст. 730 ГК РФ, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор строительного подряда № на выполнение работ на земельном участке площадью 600 кв.м. с № по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, ФИО7 (50) по капитальному строительству жилого дома в соответствии с проектом, утвержденным Заказчиком, и сдать в установленном Договором порядке объект.

В соответствии с п. 1.1. Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, Заказчик поручает, а Подрядчик в соответствии с проектом, утвержденным Заказчиком, обязуется выполнить работы по капитальному строительству жилого дома и сдать в установленном Договором порядке Объект.

В соответствии с п. 2.1 Договора Цена договора составила 6150000 руб., которая состоит из сумм цен выполненных работ.

В соответствии с п.2.2 Договора источниками финансирования денежных средств является: денежные средства в размере 1500000 руб.- собственные средства и передаются в течение 21 календарного дня с момента подписания Договора (п.2.2.1.); денежные средства в размере 4650000 руб. – уплачиваются заказчиком за счет кредитных средств предоставляемых ПАО «Сбербанк России по кредитному договору (п.2.2.2.) из которых: 1627500 руб. перечисляются в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего строительной площадкой в пользу Кредитора (п.2.2.2.1), 2557500 руб. перечисляются в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ по возведению фундамента (КС-2, КС-3) на сумму указанную в п. 2.2.2.1, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам (п.2.2.2.2.), 465000 руб. – перечисляются в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами акта приема выполненных работ (КС-2, КС-3), на сумму указанную в п.2.2.2.2., а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению Договора по фото/видеоматериалам.

Для оплаты работ по Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО Сбербанк был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3952500 руб. заказчиком исполнены надлежащим образом, что подтверждается представленным суду чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. Договора подрядчик приступает к выполнению работ в течение 14 рабочих дней с момента поступления денежных средств, указанных в п. 2.2.1. и п. 2.2.2.1 настоящего договора. Срок реализации объекта: в течение 217 календарных дней, с момента поступления денежных средств и передачи земельного участка по акту приемки-передачи подрядчику.

Из Акта о приемке выполненных работ, а также справки о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ следует что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость выполненных работ составляет 2904333 руб.

При этом, согласно позиции истца, не опровергнутой ответчиком, каких-либо иных работ не проводилось.

В соответствии с п. 8.2. Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, Заказчик в праве в одностороннем порядке расторгнуть договор в следующих случаях:

- задержки Подрядчиком начала строительства более чем 14 календарных дней по вине Подрядчика;

- систематического нарушения (3 и более раз) Подрядчиком сроков строительно-монтажных работ, влекущих увеличение сроков окончания строительства, по вине Подрядчика.

Как следует из п. 8.7. Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, при расторжении договора в одностороннем порядке, Сторона - инициатор расторжения, обязана письменно уведомить другую Сторону договора о его расторжении за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

В связи с теми обстоятельствами, что с мая 2024 года строительные работы Подрядчиком были прекращены, Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено Уведомление о расторжении Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на который истцу не поступил, денежные средства возвращены не были.

Исходя из норм п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуги).

В соответствии с абз. 5 п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора в случае, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работ (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок.

В соответствии со ст. 32 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Поскольку в связи с нарушением срока оказания услуг заказчик правомерно заявил об отказе от исполнения договора, направив соответствующее заявление в адрес исполнителя, с момента получения такого отказа заключенный между сторонами договор является прекращенным, расторжению в судебном порядке не подлежит.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части и взыскания с ответчика сумм денежных средств, уплаченных по договору подряда в размере 1048167 руб. (3952500 руб. (всего оплачено) – 2904333 руб. (стоимость выполненных работ).

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей.

Сумма выплаченной потребителю неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной в абз. первом п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (п. 4 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 731 ГК РФ, заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Нормами п. 1. ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" предусмотрено, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с 3. ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Как следует из п. 8.7. Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, при расторжении договора в одностороннем порядке, Сторона - инициатор расторжения, обязана письменно уведомить другую Сторону договора о его расторжении за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

В соответствии с Уведомлением об отказе от Договора строительного подряда, направленного ДД.ММ.ГГГГ, (конверт возвращен за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ № Истцом был установлен срок для добровольного возврата денежных средств - 14 календарных дней с момента получения заявления, который истек ДД.ММ.ГГГГ. Истцом представлен расчет взыскания с ответчика неустойки в размере 94335,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако требований в просительной части иска о взыскании указанной суммы истцом не заявлено.

Заявленные требования о взыскании суммы настойки, начисленной на сумму основной заложенности в размере 1048167 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, подлежит удовлетворению, в части, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок для добровольного удовлетворения требования необходимо считать с ДД.ММ.ГГГГ (дата истечения срока хранения почтового отправления) + 14 дней (1048167 руб. х 3% х 66 дней = 2075370,66 руб.).

Поскольку сумма неустойки (пени) не может превышать цену заказа, то подлежащий уплате размер неустойки за нарушение сроков возврата уплаченной за работу (услугу) денежной суммы составляет 1048167 руб.

Возражения против заявленных требований истца со стороны ответчика не поступили, ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлялось.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ возможно в исключительных случаях и по заявлению Ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Закон не допускает как произвольной оценки судом доказательств в целом, так и произвольных, не основанных на доказательствах выводов суда. Исходя из положений ст.ст. 67, 71, 195-198 ГПК РФ выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости (ст. 59, 60 ГПК РФ). В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Ответчик не доказал несоразмерность неустойки и необоснованности выгоды кредитора. Ответчик не указал на исключительные случаи и мотивы, по которым суд мог бы полагать, что уменьшение размера процентов является допустимым.

Поскольку ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ Ответчиком не заявлялось, у суда отсутствуют процессуальные основания для рассмотрения вопроса о снижение неустойки.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков возврата уплаченной за работу (услугу) денежной суммы в размере 1048167 руб.

Принимая решение по требованиям истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из фактических обстоятельств дела, а также принципов разумности и справедливости, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о компенсации морального вреда в размере 10000 руб.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании установлено, что требования истца до настоящего времени не исполнены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, названным законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Согласно пункту 2 статьи 16 Закона о защите прав потребителей к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, в том числе, относятся: условия, которые ограничивают право потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров, предусмотренный пунктом 2 статьи 17 настоящего Закона (подпункт 2); условия, которые устанавливают для потребителя штрафные санкции или иные обязанности, препятствующие свободной реализации права, установленного ст. 32 этого Закона (подпункт 3); иные условия, нарушающие правила, установленные международными договорами Российской Федерации, данным законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей (подпункт 15).

Согласно пункту 7 статьи 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или исполнения договоров.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Как разъяснено в пункте 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (статья 3, пункты 4 и 5 статьи 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей.

Из анализа приведенных выше положений законодательства следует, что включение в договор условия о договорной подсудности, ограничивает законное право потребителя на самостоятельный выбор места предъявления иска, создает невыгодные для него условия по сравнению с гарантированными пунктом 2 статьи 17 Закона "О защите прав потребителей", поскольку реализация права ставится в зависимость от воли и желания лица, оказывающего услуги, противоречит основному смыслу законодательства о защите прав потребителей - предоставить гарантии социально и экономически слабой стороне.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании условия п. 7.3 Договора строительного подряда ничтожным.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 5275 руб.

Исходя из норм ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Для представления своих интересов в суде, между истцом и ФИО1 был заключен Договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость юридических услуг в соответствии с п. 4.1. договора, составляет 18000 руб., оплата подтверждается оригиналом расписки от ДД.ММ.ГГГГ, которые ввиду удовлетворения требований подлежат с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 частично.

Взыскать с ООО «Капиталстрой-Инвест» №) в пользу ФИО3(№) денежные средства в размере 1048167 руб., оплаченные по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1048167 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 1053167 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5275 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Признать недействительным п. 7.3 договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Капиталстрой-Инвест» (№) и ФИО3 (№), согласно которому: «При невозможности разрешения возникшего спора путем переговоров, такой спор передается на разрешение в Арбитражный суд <адрес> при условии подведомственности дела арбитражным судам. Если дело подведомственно судам общей юрисдикции, то спор передается на разрешение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону».

Взыскать с ООО «Капиталстрой-Инвест» (№) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 30688 руб.

В остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Ноженко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.