Решение по делу № 2-3219/2022 от 30.08.2022 | Центральный районный суд г. Кемерово (Кемеровская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в лице представителя <ФИО>, действующей на основании доверенности от 22.09.2021 г., обратилось в суд 20.05.2022 г. с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика <ФИО>, действующий на основании доверенности 42 АА № 3365977 от 21.03.2022 г., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в письменных

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования истца

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 42RS0009-01-2022-004390-48 Дело № 2-3219/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 30 августа 2022 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, суд

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 22.09.2021 г., обратилось в суд 20.05.2022 г. с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ###.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ..., включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014 г.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01.12.2014 года.

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч.7 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п.3 ст.10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 г. № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ..., формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у ФИО2 как собственника нежилого помещения, площадью ... кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по 30.04.2022 г. на сумму 100932,06 рубля. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 рубля за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 г. № 262 «О внесении изменений в Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.2017 г. составляет 4,13 рубля.

Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса № 473 от 12.08.2019 г. «О внесении изменений в Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер на капитальный ремонт в сумме 6,71 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, который применяется с 01.09.2019 г.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 29.05.2020 г. № 317 «О внесении изменений в постановление Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020 г. № 150 «О внесении изменений в Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.2022 г. составляет 8,45 рублей.

По состоянию на 11.05.2022 г. пеня составляет 29643,02 рубля.

Просит суд взыскать с Ответчика сумму задолженности за период с 01.12.2014 г. по 30.04.2022 г. в размере 100932,06 рубля, сумму пени за период с 11.01.2015 г. по 11.05.2022 г. в размере 29643,02 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 811,50 рублей.

**.**.**** в связи с тем, что ответчиком была произведена частичная оплата суммы основного долга, а также с учетом заявления стороны ответчика о применении судом срока исковой давности, истец требования уточнил и просил взыскать с ответчика сумму основного долга за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 902,84 рубля, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 7 360,53 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указано в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности 42 АА № 3365977 от 21.03.2022 г., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, а в случае удовлетворения исковых требований, просил применить положения ст.333 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ###, что подтверждается, выпиской из ЕГРН от **.**.**** (л.д.18-20).

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч.7 ст.182 ЖК РФ и п.3 ст.10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 г. № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у ФИО2, как собственника нежилого помещения, площадью ... кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по 30.04.2022 г. на сумму 100932,06 рубля (л.д.7).

Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 рубля за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 29.05.2020 г. № 317 «О внесении изменений в Постановление Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020 г. № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.2022 г. составляет 8,45 рублей.

14.06.2022 г. ответчиком частично погашена задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 57349,72 рублей.

С учетом частичного погашения задолженности ответчиком и срока исковой давности, истцом к взысканию предъявлена задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 902,84 рубля и пени в размере 7360,53 рублей за период с 01.01.2019 г. по 30.04.2022 г. (л.д.63).

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В ч.1 ст.200 ГК РФ определено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В абз.2 п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Первоначально для защиты своих прав истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по почте, письмо было принято в почтовое отделение связи 14.12.2021 г., что подтверждается копией конверта из материалов по судебному приказу.

**.**.**** мировым судьей судебного участка № 4 Центрального судебного района г.Кемерово был вынесен судебный приказ ### по заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества по адресу: г.Кемерово, ... в размере 107306,27 рублей, из которых: основной долг за период с **.**.**** по **.**.**** – 88500,29 рублей, пени за период с **.**.**** по **.**.**** – 18805,98 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Центрального судебного района от **.**.**** судебный приказ отменен по заявлению должника (л.д.8).

Следовательно, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением до истечения 6 месяцев с даты отмены судебного приказа и вправе требовать взыскания задолженности, начиная с 27.02.2019 г. (20.05.2022 г. - 3 года - 82 дня), так как срок внесения взносов на капитальный ремонт установлен не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, на указанную дату наступила обязанность вносить оплату за январь 2019 года.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с января 2019 года по апрель 2022 года включительно составила 58252,56 рублей.

С учетом оплаты ответчиком 14.06.2022 г. части задолженности за период с февраля 2019 года по январь 2022 г. включительно в размере 51808,21 рублей и за период с февраля по май 2022 года включительно в размере 7388,68 рублей (л.д.37, 38), осталась непогашенной задолженность за период с 01.01.2019 г. по 30.04.2022 г. в размере 902,84 рублей (58252,56 – 51808,21 – 7388,68 + 1847,17).

Таким образом, уточненные требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 902,84 рублей подлежат удовлетворению.

Кроме основной задолженности по взносам на капитальный ремонт, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей за период с 13.03.2019 г. по 11.05.2022 г. в размере 7360,53 рублей с учетом моратория в период с 06.04.2020 г. по 31.12.2020 г. согласно представленного расчета (л.д.63).

Представителем ответчика приведен контррасчет размера пени за период с 10.04.2019 г. по 11.05.2022 г. с учетом моратория в период с 06.04.2020 г. по 31.12.2020 г. в сумме 5307,75 рублей и заявлено ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ.

Судом не принимается во внимание контррасчет пени, поскольку с 01.01.2021 г. неустойка (штраф, пени) подлежит начислению в общем порядке, в том числе на задолженность, образовавшуюся в период действия моратория с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., в связи с чем расчет истца принят как верный.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Руководствуясь ст.333 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», а также принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание обоснованный размер задолженности на дату обращения в суд (58252,56 рублей) и длительность нарушения обязательства, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер пени с 7360,53 рублей до 2 000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серии ### ###, зарегистрированного по адресу: г.Кемерово, ... ..., в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации **.**.****, юридический адрес: г.Кемерово, ...ом.2) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: г.Кемерово, ..., в размере основного долга за период с **.**.**** по **.**.**** – 902,84 рублей, пени за период с **.**.**** по **.**.**** – 2000 рублей, а всего 2902 (две тысячи девятьсот два) рубля 84 (восемьдесят четыре) копейки, перечислив их на «котловой» счет Филиала «Центральный» банка ВТБ «ПАО) в ..., р/с ###, к/с ###, БИК 044525411.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Мотивированное решение составлено 05.09.2022 года.

Судья: Алхимова А.Е.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →