Дело *
*
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н. Новгород
Московский районный суд г. Н.Новгорода (<...>) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,
при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу *, Администрации *** о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, в обосновании иска указав, что она является членом гаражного кооператива *, что подтверждается Справкой о полной выплате пая * от ЧЧ*ММ*ГГ* Денежный пай за гараж выплачен полностью, задолженности перед кооперативом по оплате пая и оплате налога за землю не имеется.
Однако, реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на кирпичный гараж *, с кадастровым * в ГК * истец не имеет возможности, поскольку у ГК * отсутствуют документы, подтверждающие отведение земельного участка под строительство гаража.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** отказало истцу в регистрации права собственности на гараж.
Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, принадлежит ГК * на праве постоянного (бессрочного) пользования.
При строительстве гаражного бокса истца были соблюдены требования правил застройки санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, соблюдено целевое назначение земельного участка.
Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин, утвержденным решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся * от -ЧЧ*ММ*ГГ*, закреплен аналогичный порядок предоставления земель: земельные участки под строительство блоков гаражей боксового типа отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
Решением Исполнительного комитета *** Совета народных депутатов трудящихся * от ЧЧ*ММ*ГГ* «Об отводе земельных участков» Сормовскому райсовету в бессрочное пользование был предоставлен земельных участок для организации гаражного кооператива и строительства гаражей.
Решением ФИО2 Совета депутатов трудящихся N 188 от 01.04.1965г. был образован кооператив N 10 по ФИО3 с закреплением за ним земельного участка в бессрочном пользовании в размере 1019 кв.м.
В ЧЧ*ММ*ГГ* году при разделении *** на Сормовский и ***ы гаражному кооперативу * присвоен *.
Распоряжением Администрации ФИО4 *-p от ЧЧ*ММ*ГГ*. зданиям гаражей гаражного кооператива * присвоен почтовый адрес: *** у ***.
Таким образом, выделение истцу гаража * не противоречило ранее действовавшему Положению «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденному решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся N * от ЧЧ*ММ*ГГ*
Следовательно, земельный участок под строительство гаражей в ГК N7, в том числе спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.
В связи с тем, что кирпичный гараж * в ГК *, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, *** у ***, возведен в пределах предоставленного ГК N 7 земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, оплате налога, полагает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж
Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж N54, общей площадью 34,3 кв.м., этажностью: 1, кадастровый *, расположенный в гаражном кооперативе N 7 по адресу: г.Н.Новгород, *** у ***.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представители ответчиков Гаражный кооператив *, Администрации г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направили, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 12 Земельного Кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета *** Совета народных депутатов трудящихся * от ЧЧ*ММ*ГГ* «Об отводе земельных участков» Сормовскому райсовету в бессрочное пользование был предоставлен земельных участок для организации гаражного кооператива и строительства гаражей.
Решением ФИО2 Совета депутатов трудящихся N * от ЧЧ*ММ*ГГ*. был образован кооператив N 10 по ФИО3 с закреплением за ним земельного участка в бессрочном пользовании в размере 1019 кв.м.
В ЧЧ*ММ*ГГ* году при разделении *** на Сормовский и ***ы гаражному кооперативу * присвоен *.
Распоряжением Администрации ФИО4 *-p от ЧЧ*ММ*ГГ*. зданиям гаражей гаражного кооператива * присвоен почтовый адрес: *** у ***.
Из справки * от ЧЧ*ММ*ГГ* следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива *, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, имеет на праве собственности гараж * площадью 34,3 кв.м., год постройки - 1965 *** взнос выплачен полностью.
Согласно положениям статей 12, 13, 81 Земельного кодекса РСФСР представление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета народных депутатов. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.
Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин, утвержденным решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся * от -ЧЧ*ММ*ГГ*, закреплен аналогичный порядок предоставления земель: земельные участки под строительство блоков гаражей боксового типа отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
Выделение истцу гаража * не противоречило ранее действовавшему Положению «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденному решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся N 429 от 14.08.1972г.
Следовательно, земельный участок под строительство гаражей в ГК N7, в том числе спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.
В связи с тем, что кирпичный гараж * в ГК *, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, *** у ***, возведен в пределах предоставленного ГК N 7 земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж N54, общей площадью 34,3 кв.м., этажностью: 1, кадастровый *, расположенный в гаражном кооперативе N 7 по адресу: г.Н.Новгород, *** у ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Королёва К.А.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.