Производство № 2-8777/2023
УИД 28RS0004-01-2023-011711-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Приходько А.В.,
При секретаре судебного заседания Исаченко Е.С.,
С участием: истца ФИО3, представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 29.08.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации города Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 обратились в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации города Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, в обосновании которого указали, что ФИО4, *** года рождения, зарегистрированная на момент смерти по адресу: ***, умерла 26 июня 2001 году, что подтверждается свидетельством о смерти. Завещание ФИО4 не оставила. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., расположенного в доме по адресу: *** земельного участка расположенного в районе 16 линии с/т Мебельная фабрика, площадью 540 кв.м. В течение установленного законом срока ФИО3, *** года рождения и ФИО1, *** года рождения обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Поскольку факт владения родителями (ФИО5 и ФИО4) гаражом, находящимся по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, район ТЭЦ установлены не были и все документы на гараж были утеряны, данный объект имущества не был включен в наследственную массу. Как оказалось позднее, мама ФИО4, поле смерти супруга, ФИО5, после вступления в наследство не оформила права собственности на данный гараж должным образом. Спустя долгое время истцам удалось найти документы на недвижимое имущество (гараж). В связи с этим оформить право собственности на гараж, находящийся по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, район ТЭЦ, во внесудебном порядке не представляется возможным. Гараж находится во владении ФИО3 с момента смерти ФИО4, она владеет им открыто и добросовестно, полностью неся бремя содержания имущества. Данное нежилое строение (гараж) создано, не выделенном для этих целей земельном участке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного и руководствуясь абз. 2, ст. 12, ст. 1141, п. 1 ст. 1142, п. 2 ст. 1153 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят суд установить факт принятия истцом ФИО3 и ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, состоящего из гаража находящегося по адресу: Амурская область, город Благовещенск, район ТЭЦ, площадью 20,0 кв.м. Включить в состав наследства ФИО4 гараж, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, район ТЭЦ, площадью 20,0 кв.м. Признать за истцами ФИО3 и ФИО1 право собственности по 1/2 доли за каждым на гараж по закону, после смерти ФИО4, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, район ТЭЦ, площадью 20,0 кв.м.
Определением Благовещенского городского суда от 22 ноября 2023 года, для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено НО «Нотариальная палата Амурской области».
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения и отказа от исковых требований в части установления факта принятия наследства, дополнительно суду пояснив, что ее братом является ФИО1, *** года рождения, а брат ФИО1, *** года рождения, умер и захоронен в городе Благовещенске. Гаражом пользовались родители, после их смерти пользовалась гаражом только она. Документов на гараж не было. Мать не вступала в наследство после смерти отца по гаражу. Гараж строили родители. Не может сказать, откуда родители получили землю под строительство гаража. После смерти родителей она пользовалась гаражом, хранила в нем вещи. Гараж с момента смерти родителей до настоящего время ни кому не продавался. Истец два раза была замужем, девичья фамилия ФИО6, после первого брака ФИО7, после второго брака Диких.
Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя.
Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения и отказом от исковых требований в части установления факта принятия наследства.
Ответчик администрации города Благовещенка Амурской области, своевременно и надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного заседания своего представителя не направили, представили письменный отзыв, согласно которому сведений о нахождении испрашиваемого земельного участка в границах какого-либо земельного участка, отведенного для строительства гаражей, в администрации города Благовещенска не имеется. Поскольку сведениями об отводе земельного участка под спорным объектом администрация города Благовещенска не располагает, то запрос о возможности размещения объекта на земельном участке площадью 20,0 кв.м. с видом разрешенного использования – для размещения гаражей, в квартале МП-2 был направлен на комиссию по рассмотрению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории. По результатам рассмотрения комиссией по рассмотрению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории выявлено следующее. При производстве земляных работ необходимо вызывать представителя СП «Амурские тепловые сети» АО «ДГК». В связи с занятостью представителей администрации города Благовещенска в других судебных процессах, просят провести судебное заседание без своего участия.
Будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - НО «Нотариальная палата Амурской области», не ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, причины не явки суду не известны.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Определение Благовещенского городского суда Амурской области от 21 декабря 2023 года, принят отказ ФИО3, ФИО1 от исковых требований об установлении факта принятия наследства, предъявленных к администрации города Благовещенска. Производство по делу по иску ФИО3, ФИО1 к администрации города Благовещенска в части требования об установлении факта принятия наследства – прекращено.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
ФИО4, *** года рождения, умерла 26 июня 2001 года в городе Благовещенск, Амурская область, о чем 26 июня 2001 года составлена запись акта о смерти ***, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ *** от 26 июня 2001 года.
Из свидетельства о смерти I-ЖО *** от 08 января 1986 года следует, что ФИО5, умер 07 января 1986 года в городе Благовещенск, Амурской РСФСР в возрасте 64 лет, о чем в книге регистрации актов о смерти 08 января 1986 года произведена запись за ***.
В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону 28АА 026098 от 1 августа 2002 года, согласно которому наследниками имущества гражданки ФИО4, умершей 26 июня 2001 года являются в равных долях по 1/2 доли каждый сын – ФИО1, дочь ФИО3. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: квартиры ***, расположенной по адресу: ***, состоящей из трех комнат, общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., принадлежащей наследодателю на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от 21.06.1993 года № 242-б, справки БТИ г. Благовещенска № 5138 от 26.10.2001 года. Земельного участка для индивидуального садоводства, расположенного в районе 16 линии с/т Мебельная фабрика, площадью 540 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29.09.1992 года № 44693.
ФИО4, проживающей по адресу: ***, являющейся пережившим супруга ФИО5, умершего 07 января 1986 года принадлежит право собственности на 1/2 долю в имуществе, приобретённом в течение брака. Имущество, на которое в указанной доле выдается свидетельство о праве собственности гражданке ФИО4, состоит из: 1/2 доли гаража типового для личного транспорта размером 3х6 в квартале ТЭЦ на основании разрешения Главного Архитектора города при исполнительном комитете Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся Амурской области за № 132 от 14 февраля 1977 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности.
Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23 июля 1992 года, наследниками имущества ФИО5, умершего 07 января 1986 года является жена ФИО4, проживающая в ***. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/2 доли типового гаража для личного транспорта размером 3х6 в квартале ТЭЦ на основании разрешения Главного Архитектора города при исполнительном комитете Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся Амурской области за № 132 от 14 февраля 1977 года.
Согласно материалам межевого плана от 16 июня 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, гараж расположен на земельном участке площадью 20+/-0,92 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения индивидуальных гаражей, местоположение земельного участка: Амурская область, г. Благовещенск, район ТЭЦ. При этом из схемы расположения земельных участков в межевом плане следует, что спорный гараж расположен в ряду подобных ему гаражных боксов, не выступает за отведенные под гаражный массив габариты.
В техническом паспорте на гараж МУП «БЕЛОГОРСКТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» от 26 мая 2023 года, указан год постройки гаража - 1977 год, инвентарный номер 01-0109623, реестровый номер 260523:01-0109623, указана его площадь – 20,0 кв.м, стены выполнены из кирпича, фундамент ленточный, перекрытия деревянные, полы бетонная стяжка, ворота металлические, электроснабжение в гараже не имеется.
В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, в землеустроительном деле на кадастровый квартал *** г. Благовещенска, Амурской области, район ТЭЦ, в списках землепользователей отсутствует информация о ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается сведениями, представленными ППК «Роскадастр».
Из пояснений истца ФИО3 и представителя истца ФИО1 – ФИО2 следует, что истцы в настоящее время являются единственными наследниками к имуществу умершей ФИО4, умершей 26 июля 2001 года.
Из наследственного дела № 938, открытого к имуществу ФИО4, умершей 26 июня 2001 года, следует, что единственными наследниками, обратившимся к нотариусу о принятии наследства в виде 1/2 (одной второй) доли за каждым в праве собственности на имущество умершей, являются её дочь ФИО3 и сын ФИО1. Другие наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.
Доказательства, подтверждающие, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлены.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, гараж расположен в составе гаражного блока, ФИО4 владела и пользовалась гаражом, как своим собственным, сначала с 1977 года совместно с супругом ФИО5, затем, после его смерти, получив свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону, пользовалась одна до своей смерти.
Кроме того, как разъяснил Верховный Суд РФ в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022), здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из названных положений закона, при жизни ФИО4, получив свидетельства о праве на наследство, вправе была зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовалась.
В настоящее время регистрация ФИО4 права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду её смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж, общей площадью 20 кв.м., инвентарный номер 01-0109623, реестровый номер 260523:01-0109623, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, район ТЭЦ, на земельном участке в кадастровом квартале *** площадью 20+/-0,92 кв.м. в системе координат согласно межевому плану, подготовленному 16 июня 2023 года кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО8, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4, умершей 26 июня 2001 года, как принадлежавшего ей на праве собственности, требования искового заявления ФИО3 и ФИО1 о включении имущества в состав наследства подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Поскольку ФИО3 и ФИО1 являются единственными наследниками, принявшими наследство по закону после смерти матери ФИО4, умершей 26 июня 2001 года (выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении иного имущества, ФИО3 фактически пользуется гаражом после смерти наследодателя, иных наследников в настоящее время не имеется), за ФИО3 и ФИО1 подлежит признание права собственности на 1/2 долю за каждым в праве собственности на гараж, общей площадью 20 кв.м., инвентарный номер 01-0109623, реестровый номер 260523:01-0109623, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, район ТЭЦ, на земельном участке в кадастровом квартале *** площадью 20+/-0,92 кв.м. в системе координат согласно межевому плану, подготовленному 16 июня 2023 года кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО8 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 26 июня 2001 года, требование искового заявления ФИО3 и ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Требования искового заявления ФИО3 (СНИЛС ***) и ФИО1 (СНИЛС ***) – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 26 июня 2001 года, на праве собственности гараж, общей площадью 20 кв.м., инвентарный номер 01-0109623, реестровый номер 260523:01-0109623, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, район ТЭЦ, на земельном участке в кадастровом квартале *** площадью 20+/-0,92 кв.м. в системе координат согласно межевому плану, подготовленному 16 июня 2023 года кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО8
Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 26 июня 2001 года, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на гараж, общей площадью 20 кв.м., инвентарный номер 01-0109623, реестровый номер 260523:01-0109623, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, район ТЭЦ, на земельном участке в кадастровом квартале 28*** площадью 20+/-0,92 кв.м. в системе координат согласно межевому плану, подготовленному 16 июня 2023 года кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО8
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 26 июня 2001 года, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на гараж, общей площадью 20 кв.м., инвентарный номер 01-0109623, реестровый номер 260523:01-0109623, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, район ТЭЦ, на земельном участке в кадастровом квартале *** площадью 20+/-0,92 кв.м. в системе координат согласно межевому плану, подготовленному 16 июня 2023 года кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО8
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Приходько А.В.
Решение в окончательной форме составлено 28 декабря 2023 года