УИД: 93RS0013-01-2025-000376-78

Дело № 2-284/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дебальцево 16 декабря 2025 г.

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Масляк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указали, что квартира, общей площадью 54,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье принадлежит истцам и ответчику на праве общей совместной собственности. Истцы обратились для осуществления государственной регистрации своих прав на квартиру, однако получили отказ по причине того, что не все собственники явились для осуществления регистрации. Где в настоящее время находится их дочь – ответчик по делу ФИО3, неизвестно. Указанные обстояятельства препятствуют для осуществления государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, поскольку доли в праве у них не были определены, а в отсутствии одного из сособственников определить доли в квартире не представляется возможным.

Руководствуясь положениями ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят определить за ФИО1 и ФИО2 доли в праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от 28 октября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленных материалов дела, квартира, общей площадью 54,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом по управлению коммунальной собственностью Артемовского городского совета. Право собственности за ними было зарегистрировано в Артемовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира предоставлена им в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 г.

К свидетельству приложен технический паспорт на квартиру, в котором указаны технические характеристики на квартиру и план квартиры, изготовленный паспорт является неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на жильё.

Так, из представленных в материалы дела технических документов на квартиру следует, что квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, уборной, встроенного шкафа, общая площадь квартиры составляет 54,9 кв.м., жилая площадь 28,9 кв.м.

Из ответа филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что архивные документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в ведении филиала в настоящее время отсутствует.

Из представленной выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, адрес объекта: <адрес> площадь квартиры: 54,9 кв.м., сведения о правообладателях отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что указанная квартира приватизирована согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 г. и значилась зарегистрированной в Артемовском бюро технической инвентаризации на праве общей совместной собственности за ФИО1 ФИО2, ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, доли в праве собственности не определялись.

Также из представленных материалов следует, что истцы ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа на судебный запрос ОМВД России «Дебальцевский» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения МВД России, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортами гражданина Российской Федерации, Донецкой Народной Республики, документирована не была.

В силу ч.ч. 1,3,5,8 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г., приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со ст. 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на квартиры (дома) являлось оформление свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрировалось в органах приватизации и не требовалось нотариального удостоверения.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии со ст. 4 указанного Федерального конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1,2,5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как предусмотрено в п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку соглашений об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не заключалось, на момент рассмотрения дела сведений об изменении в составе собственников судом не установлено их доли признаются равными.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности по 1/3 доли за ними, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в отсутствии соглашения между всеми участниками общей совместной собственности, с установлением каждому доли, и защита прав и интересов возможна только в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право общей долевой собственности на квартиру, площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением долей в праве общей долевой собственности каждого по 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

Председательствующий Р.Н. Мударисов