Решение по делу № 2-3141/2023 от 07.09.2023

Дело №2-3141/2023

59RS0007-01-2023-002669-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.,

при секретаре Таныгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «ЭксКом» обратилась в Свердловский районный суд города Перми с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015г. по январь 2016г. и март 2016г. по апрель 2017г. за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес размере основного долга 66 520,03 руб., пени в сумме 83 608,61 руб., государственной пошлины в размере 4 202,57 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Управляющая компания «ЭксКом» на основе Соглашения о передаче управления жилым домом от Дата и протокола № внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от Дата осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: Адрес, то есть оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. Согласно выписке из ЕГРН в период времени с Дата по Дата ФИО1 и ФИО2 имели в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. Лицевой счет закрыт Дата, квартира продана. Истцом в период с июля 2015 по январь 2016 и март 2016 по апрель 2017 были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчикам. Дата между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» заключен договор № от Дата на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, в соответствии с которыми водоканал обязуется отпускать абоненту питьевую воду и принимать от него сточные воды. Дата между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ОАО «Территориальная генерирующая компания №» заключен договор № снабжения тепловой энергией в сетевой воде. В соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется производить и передавать тепловую энергию на объекты. Дата между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ООО «Техсервис» заключен договор № на выполнение работ по ремонту, техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирных жилых домах, благоустройство и обеспечение санитарного состояния придомовой территории. Дата между ООО «ЭксКом» и ООО «Управляющая компания «ЭксКом» заключен договор об исполнении заказа на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов. Вместе с тем, в нарушении перечисленных положений действующего законодательства ответчики свою обязанность по оплате не исполняют, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2015 по январь 2016 и март 2016 по апрель 2017, задолженность за указанный период времени составляет 66 520,03 руб., пени в сумме 83 608,61 руб. Дата мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района Адрес вынесен судебный приказ №. Дата определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района Адрес судебный приказ от Дата № отменен. Имеющаяся задолженность ответчиков за жилищно-коммунальных услуги за указанный период времени до настоящего времени не погашена.

Определением Свердловского районного суда города Перми от Дата гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано по подсудности для рассмотрения в Дзержинский районный суд города Перми.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положения ст. 154 ЖК РФ, определяют структуру платы за жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг установлен на уровне тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пункт 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 161 ЖК Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: Адрес Дата по Дата являлись ФИО1, ФИО2 (номер гос. регистрации права №), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 158-159).

В соответствии с протоколом № от Дата внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенным по адресу: Адрес проведённого в форме заочного голосования выбран способ управления МКД – управление посредством заключения договора с Управляющей компанией (л.д. 14-15).

Согласно соглашению о передаче управления жилым домом, расположенным по адресу: Адрес от Дата, обязательства по управлению многоквартирным домом, связанные с обеспечением надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решением вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, возникают у Управляющей организации с 01.05. 2008 года (л.д 16). Истцом в период с июля 2015 по январь 2016 и март 2016 по апрель 2017 были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчикам, что подтверждается договором № от Дата на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенного между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», в соответствии с которым ООО «Новогор Прикамье» обязуется отпускать абоненту питьевую воду и принимать от него сточные воды, договором № от Дата снабжения тепловой энергией в сетевой воде, заключенным между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ОАО «Территориальная генерирующая компания №» в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется производить и передавать тепловую энергию на объекты, договором № от Дата на выполнение работ по ремонту, техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирных жилых домах, благоустройство и обеспечение санитарного состояния придомовой территории, заключенным между ООО «Управляющая компания «ЭксКом» и ООО «Техсервис», договором от Дата об исполнении заказа на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов, заключенным между ООО «ЭксКом» и ООО «Управляющая компания «ЭксКом», актами приемки оказанных услуг по указанным договорам за спорный период времени.

Согласно расчету истца, сведениям о начислениях, по лицевому счету № в спорный период с июля 2015г. по январь 2016г. и март 2016г. по апрель 2017г. собственникам Адрес производились начисления платы за содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, текущий ремонт (л.д. 6, 21-41).

Кроме того ответчики обязаны осуществлять плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Размер платы на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в расчете на 1 кв.м. жилого помещения определялся общим собранием собственников многоквартирного дома и утверждался протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно выписки из лицевого счета № (адрес: Адрес), справке о суммах поступлений оплату за жилищно-коммунальные услуги истец учитывал поступающие от ответчика оплаты в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования, поскольку при отсутствии указания периода в наименовании платежа, данный платеж направляется в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования, что согласуется с абзацем 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № из которого следует, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Платежные документы о погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам за конкретный платежный период ответчиком предоставлены не были, истцом предоставлена справка о суммах поступлений по периодам июль 2015 – май 2023 по лицевому счету №, согласно которой оплата ответчиком производилась в марте 2016 года – сентябре 2016 года, январе 2017 года, августе 2017 года и сентябре 2018 года (л.д. 6, 8), в связи с чем истцом рассчитана сумма задолженности за спорный период с учетом погашения задолженности со стороны ответчика. ООО «Управляющая компания «ЭксКом» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, Дата мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района города Перми вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение за период с июля 2015г. по январь 2016г., в период с марта 2016г. по апрель 2017 в размере 70 372,97 руб., пени в размере 450,42 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района города Перми от Дата ФИО1 восстановлен срок для принесения возражений относительно исполнения судебного приказа. Судебный приказ от Дата № о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение за период с июля 2015г. по январь 2016г., в период с марта 2016г. по апрель 2017 в размере 70 372,97 руб., пени в размере 450,42 руб. отменен. Настоящий иск представителем истца подан через общественную приемную граждан Свердловского районного суда города Перми - Дата (л.д. 4-5).

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 66 520,03 руб., произведенный истцом, является верным. Доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или уменьшения ее размера суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено. В судебном заседании нашло подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчет истца, ответчиками не представлено.

Ответчиками ФИО1, ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске ООО «Управляющая компания «ЭксКом» срока исковой давности к предъявленным исковым требованиям, применении последствий пропуска срока исковой давности, отказав ООО «Управляющая компания «ЭксКом» в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГК РФ).

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Как разъяснено в п. 26 данного постановления, согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

На основании п. 18 вышеуказанного постановления Пленума, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

В силу абзаца 1 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Поскольку оплата коммунальных платежей осуществляется в силу ст. 155 ЖК РФ ежемесячно, срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

Обращение в суд с иском последовало в течение шести месяцев (Дата) после отмены судебного приказа (01.08.2022г.), следовательно, общий принцип исчисления срока исковой давности в данном случае: дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (дата вынесения судебного приказа) минус три года (Дата - 3 года = Дата), следовательно, заявленный истцом период с июля 2015 по январь 2016 и март 2016 по апрель 2017 находится в пределах срока исковой давности. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2015 по январь 2016 и март 2016 по апрель 2017 в размере 66 520,03 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

По расчету истца сумма пени по задолженности жилищно-коммунальных услуг по состоянию на Дата составила сумму в размере 83 608,61 руб. (л.д.7).

Задолженность по пени истцом произведена из расчета суммы задолженности ответчиком за июль 2015 в размере 2 954,80 руб., август 2015 в размере 2 991,31 руб., выставленных ООО «Управляющая компания «ЭксКом» в счетах-квитанциях за соответствующие периоды, без учета погашения задолженности ответчиками, указанной в справке о суммах поступлений по периодам (лицевой счет №) (л.д. 8), согласно которым сумма задолженности за июль 2015 года составляет 291,38 руб., за август 2015 года – 1801,79 руб., что согласуется с выпиской из лицевого счета № представленного истцом (л.д. 6). С учетом указанных обстоятельств, а так же заявления требования о взыскании пени по Дата, судом произведен самостоятельный расчет пени с учетом действия моратория с Дата до Дата, введенного Постановлением Правительства РФ от Дата № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же положениями пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от Дата № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», прекратившего начисление неустоек, пеней с Дата по Дата, а так же в соответствии с постановлением Правительства РФ от Дата № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» в соответствии с которым установлено, что до Дата: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на Дата, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с Дата С Дата размер ставки рефинансирования (%, годовых) - 9,5 (Информационное сообщение Банка России от Дата), на Дата действовала ставка 9,5% (Информационное сообщение Банка России от Дата).

Информация о расчёте

Период просрочки:

с Дата по Дата

Процентная ставка:

на указанную дату Дата

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

июл.2015

291,38

Дата

1700

9,50 %

1/300

291,38 ? 1700 ? 1/300 ? 9.5%

156,86 р.

авг.2015

1 801,79

Дата

1669

9,50 %

1/300

1 801,79 ? 1669 ? 1/300 ? 9.5%

952,28 р.

сен.2015

4 511,11

Дата

1637

9,50 %

1/300

4 511,11 ? 1637 ? 1/300 ? 9.5%

2 338,48 р.

окт.2015

5 812,03

Дата

1608

9,50 %

1/300

5 812,03 ? 1608 ? 1/300 ? 9.5%

2 959,49 р.

ноя.2015

5 782,28

Дата

1578

9,50 %

1/300

5 782,28 ? 1578 ? 1/300 ? 9.5%

2 889,41 р.

дек.2015

5 724,88

Дата

9,50 %

5 724,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 724,88

Дата

9,50 %

1/300

5 724,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

108,77 р.

5 724,88

Дата

1456

9,50 %

1/130

5 724,88 ? 1456 ? 1/130 ? 9.5%

6 091,27 р.

янв.2016

10 419,51

Дата

9,50 %

10 419,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

10 419,51

Дата

9,50 %

1/300

10 419,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

197,97 р.

10 419,51

Дата

1426

9,50 %

1/130

10 419,51 ? 1426 ? 1/130 ? 9.5%

10 857,93 р.

мар.2016

3 030,06

Дата

9,50 %

3 030,06 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 030,06

Дата

9,50 %

1/300

3 030,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

57,57 р.

3 030,06

Дата

1365

9,50 %

1/130

3 030,06 ? 1365 ? 1/130 ? 9.5%

3 022,48 р.

апр.2016

1 927,71

Дата

9,50 %

1 927,71 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 927,71

Дата

9,50 %

1/300

1 927,71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,63 р.

1 927,71

Дата

1336

9,50 %

1/130

1 927,71 ? 1336 ? 1/130 ? 9.5%

1 882,04 р.

май.2016

2 058,59

Дата

9,50 %

2 058,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 058,59

Дата

9,50 %

1/300

2 058,59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

39,11 р.

2 058,59

Дата

1305

9,50 %

1/130

2 058,59 ? 1305 ? 1/130 ? 9.5%

1 963,18 р.

июн.2016

1 163,58

Дата

9,50 %

1 163,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 163,58

Дата

9,50 %

1/300

1 163,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

22,11 р.

1 163,58

Дата

1274

9,50 %

1/130

1 163,58 ? 1274 ? 1/130 ? 9.5%

1 083,29 р.

июл.2016

607,06

Дата

9,50 %

607,06 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

607,06

Дата

9,50 %

1/300

607,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

11,53 р.

607,06

Дата

1243

9,50 %

1/130

607,06 ? 1243 ? 1/130 ? 9.5%

551,42 р.

авг.2016

1 523,60

Дата

9,50 %

1 523,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 523,60

Дата

9,50 %

1/300

1 523,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,95 р.

1 523,60

Дата

1211

9,50 %

1/130

1 523,60 ? 1211 ? 1/130 ? 9.5%

1 348,33 р.

сен.2016

2 909,30

Дата

9,50 %

2 909,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 909,30

Дата

9,50 %

1/300

2 909,30 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

55,28 р.

2 909,30

Дата

1183

9,50 %

1/130

2 909,30 ? 1183 ? 1/130 ? 9.5%

2 515,09 р.

окт.2016

3 274,86

Дата

9,50 %

3 274,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 274,86

Дата

9,50 %

1/300

3 274,86 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

62,22 р.

3 274,86

Дата

1152

9,50 %

1/130

3 274,86 ? 1152 ? 1/130 ? 9.5%

2 756,93 р.

ноя.2016

5 076,91

Дата

9,50 %

5 076,91 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 076,91

Дата

9,50 %

1/300

5 076,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

96,46 р.

5 076,91

Дата

1120

9,50 %

1/130

5 076,91 ? 1120 ? 1/130 ? 9.5%

4 155,26 р.

дек.2016

3 385,01

Дата

9,50 %

3 385,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 385,01

Дата

9,50 %

1/300

3 385,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

64,32 р.

3 385,01

Дата

1091

9,50 %

1/130

3 385,01 ? 1091 ? 1/130 ? 9.5%

2 698,76 р.

янв.2017

2 136,09

Дата

9,50 %

2 136,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 136,09

Дата

9,50 %

1/300

2 136,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

40,59 р.

2 136,09

Дата

1060

9,50 %

1/130

2 136,09 ? 1060 ? 1/130 ? 9.5%

1 654,65 р.

фев.2017

1 602,05

Дата

9,50 %

1 602,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 602,05

Дата

9,50 %

1/300

1 602,05 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

30,44 р.

1 602,05

Дата

1032

9,50 %

1/130

1 602,05 ? 1032 ? 1/130 ? 9.5%

1 208,19 р.

мар.2017

2 202,36

Дата

9,50 %

2 202,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 202,36

Дата

9,50 %

1/300

2 202,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

41,84 р.

2 202,36

Дата

1001

9,50 %

1/130

2 202,36 ? 1001 ? 1/130 ? 9.5%

1 611,03 р.

апр.2017

1 279,87

Дата

9,50 %

1 279,87 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 279,87

Дата

9,50 %

1/300

1 279,87 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24,32 р.

1 279,87

Дата

971

9,50 %

1/130

1 279,87 ? 971 ? 1/130 ? 9.5%

908,17 р.

Сумма основного долга: 66 520,03 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 54 522,65 руб.

Информация о расчёте

Период просрочки:

с Дата по Дата

Процентная ставка:

на указанную дату Дата

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

дек.2020

66 520,03

Дата

9,50 %

66 520,03 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

66 520,03

Дата

9,50 %

1/300

66 520,03 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

1 263,88 р.

66 520,03

Дата

365

9,50 %

1/130

66 520,03 ? 365 ? 1/130 ? 9.5%

17 742,94 р.

Сумма основного долга: 66 520,03 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 19 006,82 руб.

Информация о расчёте

Период просрочки:

с Дата по Дата

Процентная ставка:

на указанную дату Дата

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

сен.2022

66 520,03

Дата

9,50 %

66 520,03 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

66 520,03

Дата

9,50 %

1/300

66 520,03 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

1 263,88 р.

66 520,03

Дата

9,50 %

1/130

66 520,03 ? 53 ? 1/130 ? 9.5%

2 576,37 р.

Сумма основного долга: 66 520,03 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 840,25 руб.

Из расчета пени следует, что сумма задолженности по ЖКУ (основному долгу) с июля 2015г. по январь 2016г. и март 2016г. по апрель 2017г. составляет сумму - 66 520,03 руб.

Общая сумма пени по ЖКУ с июля 2015г. по январь 2016г. и март 2016г. по апрель 2017г. составит сумму в размере 77369,72 руб. (54 522,65 руб.+ 19 006,82 руб.+ 3 840,25 руб.).

Положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая обстоятельства настоящего дела, период неисполнения ответчиком обязательств, учитывая, компенсационную природу неустойки в виде пени, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, определив размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей за период с июля 2015г. по январь 2016г. и март 2016г. по апрель 2017г. в размере 45 000,00 руб.

Судебные расходы, понесенные истцом, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

Уменьшение размера пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для изменения размера судебных расходов не является (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В силу с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит государственная пошлина в размере 4 202,57 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО3 ...), ФИО3 ...), в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, за период с июля 2015 года по январь 2016 года и март 2016 года по апрель 2017 года в размере 66 520,03 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере 45 000,00 руб., государственную пошлину в размере 4 202,57 руб.

В остальной части оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

...

.... Судья Л.Л.Абрамова

...