Дело 2-3287/2022

73RS0002-01-2022-005957-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 12 сентября 2022 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Артеменковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к администрации г.Ульяновска, ФИО1 о признании право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращенным,

УСТАНОВИЛ :

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось к администрации г.Ульяновска о признании право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращенным. Требования мотивированы тем, что в адрес Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области поступило письмо от 04.07.2022 № Администрации города Ульяновска о выходе в суд с исковым: заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в связи со смертью правообладателя и исключении записи о праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки, расположенные на территории города Ульяновска, в частности, на земельный участок с кадастровым номером №. В письме указано, что участок, выделялся на праве постоянного (бессрочного) пользования землей гражданину, который умер, наследники у правообладателя земельного участка имеются, но передали вышеуказанный земельный участок на основании договора купли-продажи иному лицу - ФИО3, который обрабатывает его в настоящее время.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО4 на основании государственного акта от 27.12.1993 № передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для огородничества.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно, Т.е. Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 2.18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно имеющейся информации ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенное положение ГК РФ исключает возможность включения земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4 в состав наследства, открывшегося в связи с его смертью, а следовательно, и оформление прав на данный земельный участок в порядке наследования.

Дополнительно Министерство сообщает, что в реестре наследственных дел имеете информация о наследниках вышеуказанного гражданина, то есть наследственные дела заводились, но в наследственную массу земельный участок не включался. Права на земельный участок не заявлялись.

Факт наличия не использования земельного участка также подтверждается письмом с 04.07.2022 № Администрации города Ульяновска.

Просят суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 73:24:031606:307, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для огородничества.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена- ФИО1, в качестве третьих лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО2

В судебное заседание представитель Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области не присутствовал, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Администрация <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в лице представителей, в судебное заседание не явились, извещались.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что пользуется спорным земельным участком, расположенного в СТ «Вырапаевка» с 2006 года. данный земельный участок он приобрел у ФИО1 Он несколько раз обращался в администрацию для регистрации права собственности на земельный участок, но ему был отказано, в связи с отсутствием договора купли-продажи от 08.09.2007 года между им и ФИО1 Более 15 лет, никто претензий на спорный земельный участок ему не предъявлял.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

По смыслу изложенного, вещь продолжает являться объектом гражданских прав, объективно существуя в материальном выражении.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 27.12.1993г. № земельный участок площадью 600,0 кв.м. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО4, выдан государственный акт №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Как следует из наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО4, с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь- ФИО1

Супруга умершего-ФИО7, отказалась от наследства

ФИО1 21.02.2006 года, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из плодово-ягодных насаждения, распложенных на земельном участке № в СТ «Вырыпаевка».

Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за ФИО1

08.09.2007 между ФИО3 и ФИО1 был подписан договор купли-продажи земельного участка № в садоводческом товариществе «Вырыпаевка».

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1998 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Договор о купле-продажи садового участка в СТ «Вырыпаевка» № от 08.09.2007 года не был зарегистрирован в установленном законном порядке.

В адрес Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от УМС администрации и г.Ульяновска поступило письмо, в котором просят прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО4, в связи с его смертью.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Так, в соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (ст. 418 ГК РФ).

Из материалов дела, следует, что наследник ФИО4 – ФИО1 совершила действия, определенно свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, продав земельный участок ФИО3 в 2007 году. В течении длительного времени, прав на спорный земельный участок не заявляла.

Учитывая вышеизложенное, в связи со смертью правообладателя ФИО4 земельного участка, с кадастровым номером №. площадью 600 кв м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>: участок 307, для огородничества, и отсутствием намерения наследника использовать земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для огородничества считается прекращенным. Требования Министерство имущественных отношений и архитектуры <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для огородничества.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова