Дело (УИД) №58RS0025-01-2025-000757-47
Производство №2-496/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижний Ломов 02 декабря 2025 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,
с участием истца ФИО5,
при помощнике судьи Веденяпиной Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
Установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о восстановлении срока для принятия наследства, признании права на принятие наследства, указав, что 22 января 2012 года умерла мать истца ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из: жилого дома общей площадью 115,5 кв. метра с надворными строениями и сооружениями, с кадастровым №, расположенного по <адрес>, который ФИО1 в равных долях завещала своим детям: истцу ФИО5 и ФИО2 (ранее «ФИО3») Е.И. После смерти ФИО1 наследники в соответствии с завещанием вступили в наследство. 20 декабря 2012 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <данные изъяты> №0 на 1/2 долю жилого дома общей площадью 115,5 кв. метра с надворными строениями и сооружениями, с кадастровым №, расположенного по <адрес>. Истец зарегистрировал своё право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, а ФИО2 наследство после матери приняла, но свидетельство о праве на наследство по завещанию не получила и право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома не зарегистрировала. 31 октября 2024 года ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из незарегистрированного права на 1/2 долю спорного жилого дома. Наследник первой очереди ФИО6 в наследство после смерти матери не вступала, в устной форме от принятия наследства отказалась, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. О том, что ФИО6 не вступала в наследство после умершей матери, истцу стало известно только в октябре 2025 года. Истец является наследником второй очереди после ФИО2 Просит восстановить срок для принятия наследства, открывшегося 31 октября 2024 года после смерти ФИО2; признать за ним право на принятие наследства по закону.
В последующем истец ФИО5 заявленные требования уточнил и увеличил в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав в заявлении, что фактически принял наследство после умершей сестры ФИО2, так как после её смерти пользовался долей спорного жилого дома, осуществлял сохранность жилого дома, оплачивал коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Просит установить факт принятия наследства после умершей ФИО2, признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>.
Определением судьи Нижнеломовскго районного суда от 10 ноября 2025 года заявление истца ФИО5 об уточнении и увеличении размера исковых требований принято в порядке ст. 39 ГПК РФ.
Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования в уточнённом виде поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении и увеличении размера исковых требований.
Представитель ответчика администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьего лица ФИО6
Выслушав объяснения истца ФИО5, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 июня 2002 года принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д. 10).
18 июня 2002 года ФИО1 завещала всё своё имущество, где бы оно не находилось и в чём бы оно не заключалось, какое только окажется ей принадлежащим ко дню её смерти, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2 (ранее «ФИО3») ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 32).
Согласно данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленный по состоянию на 25 марта 2002 года, общая площадь жилого дома составляет 115,5 кв. метра, в том числе жилая – 80,5 кв. метров.
ФИО1 умерла 22 января 2012 года в <адрес>, о чём 23 января 2012 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №).
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Следовательно, право собственности ФИО1 на жилой дом по <адрес>, прекращено в связи с её смертью.
Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Частью 1 статьи 1118 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Согласно ч. 1 ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из ответа нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области №629 от 21 октября 2025 года усматривается, что наследственное дело №7710878-142/2012 к имуществу умершей 22 января 2012 года ФИО1 открыто на основании заявлений наследников по завещанию: ФИО5 (заявление о принятии наследства поступило в наследственное дело 06 июля 2012 года), ФИО2 (ранее «ФИО3») Е.И. (заявление о принятии наследства поступило в наследственное дело 06 июля 2012 года). 20 декабря 2012 года ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, и на 1/2 долю денежных средств, находящихся на хранении в ПАО Сбербанк. ФИО2 свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 32).
10 января 2013 года ФИО5 было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому за истцом было зарегистрировано право собственности на 1/2 дою жилого дома, расположенного по <адрес>, кадастровый № (л.д. 11, 16-19, 30-31).
Кроме того, истец ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> (л.д. 20-22).
Таким образом, судом установлено, что наследники по завещанию ФИО5 и ФИО2 приняли наследство после умершей ФИО1 путём подачи нотариусу заявлений о принятии наследства. При этом, неполучение ФИО2 свидетельства о праве на наследство, в том числе на долю спорного жилого дома не свидетельствует о том, что ФИО2 не приняла в установленный законом срок наследство после умершей ФИО1 Следовательно, ФИО2, несмотря на не получение свидетельства о праве на наследство на долю спорного жилого дома, приобрела право собственности на него.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 умерла 31 октября 2024 года (справка о смерти № от 09 октября 2025 года).
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Частью 1 статьи 1143 ГК РФ предусмотрено, что, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, наследником первой очереди после умершей ФИО2 является её дочь ФИО6 (ранее «ФИО2», фамилия изменена на основании записи акта о заключении брака № от 24 сентября 2011 года) М.В..
Из объяснений истца ФИО5 следует, что после смерти сестры ФИО2 (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, справка о рождении № от 09 октября 2025 года, справка о заключении брака № от 09 октября 2025 года) третье лицо ФИО6 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, истец ФИО5 принял наследство путём фактического вступления в наследство, а именно в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО2 осуществлял сохранность доли жилого дома, принадлежащего ФИО2, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт жилого помещения.
Действительно как следует из ответа нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области №629 от 21 октября 2025 года наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не заводилось (л.д. 32).
Между тем, факт принятия наследства истцом после смерти сестры подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.
Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что истец ФИО5 с момента рождения и по настоящее время проживает в жилом доме по <адрес>. У истца была сестра ФИО2, которая умерла. Дату смерти он не помнит, фамилию её назвать не может, так как она вышла замуж, сменив фамилию. На момент смерти сестры и в течение 6 месяцев со дня её смерти истец ФИО5 осуществлял сохранность доли жилого дома, принадлежащего сестре, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт жилого помещения.
Оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с объяснениями истца и материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 принял наследство после умершей сестры путём фактического вступления в наследство, а именно принимал меры к сохранности наследственного имущества, производил оплату коммунальных платежей, ремонт жилого дома. Указанные действия были совершены истцом ФИО5 в течение 6 месяцев с момента смерти её матери, что подтверждается показаниями свидетеля и исследованными судом материалами дела.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…
Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.
Учитывая, что право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, у ФИО5 возникло с момента принятия им наследства после умершей сестры, истец, как наследник второй очереди, вправе требовать признания за ним права собственности на долю спорного жилого дома в порядке наследования.
Поскольку право собственности на долю жилого дома за ФИО2 было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло наследнику по закону второй очереди ФИО5, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> №, в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 115,5 кв. метра, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.А. Богданова
Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2025 года.
Судья О.А. Богданова