РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года г.Самара
Октябрьский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.А.,
при секретаре судебного заседания Рогожине Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-756/2025 по иску ФИО8, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО47 о признании решения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 и ФИО20 (а в последующем к иску присоединились ФИО21, ФИО47, ФИО22, ФИО23) обратились в суд с иском о признании недействительным решения очередного общего собрания членов СНТ «Нефтяник-1», проводимого в очно-заочной форме, оформленного протоколом от 24.07.2024.
В судебном заседании истцы ФИО20, ФИО22, их представитель по устному ходатайству ФИО48, она же представитель третьего лица СНТ «Нефтяник-1» по доверенности, иск поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Иные истцы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика ФИО49 ФИО50, действующая на основании доверенности, иск не признала.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Иные лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, участок №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №....
ФИО20 является собственником земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: адрес
ФИО23 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: адрес
ФИО47 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес
ФИО21 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от дата.
ФИО22 является собственником земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес
В период с 01.06.2024 по 20.07.2024 в СНТ «Нефтяник-1» было проведено очередное общее собрание членов СНТ «Нефтяник-1», проводимое в очно-заочной форме (дата начала собрания – 01.06.2024, дата окончания собрания – 20.07.2024)
В СНТ «Нефтяник-1» в соответствии с данными реестра на начало голосования числится 255 собственников земельных участков.
В собрании в его очной и заочной части суммарно приняли участие 180 собственников земельных участков (членов СНТ «Нефтяник-1») или 70,59%.
На повестке дня общего собрания СНТ «Нефтяник-1» были поставлены следующие вопросы:
Выборы членов счетной комиссии,
Утверждение отчета ревизионной комиссии,
Доклад председателя товарищества о проделанной работе и планах на текущий сезон,
Утверждение финансово-экономического обоснования сметы расходов СНТ «Нефтяник-1» на сезон 2024-2025г.,
Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Нефтяник-1» на сезон 2024-2025 г. и принятие решения об её исполнении,
Утверждение величины членских взносов и величины обязательных платежей для собственников, не являющихся членами товарищества, на сезон 2024-2025 года.
По вопросам 4,5,6 повестки дня для принятия решения требуется квалифицированное большинство из не менее двух третей голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в голосовании или 120 голосов.
По вопросам 1,2,3 повестки дня решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в голосовании, что составляет 91 голос.
Результаты проведения очередного общего собрания членов СНТ «Нефтяник-1», проводимого в очно-заочной форме, оформлены протоколом от 24.07.2024.
Названным протоколом избрана счетная комиссия в составе ФИО13, ФИО18 и ФИО12 («ЗА» - 164 голоса, «ПРОТИВ» - 14 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2 голоса), утвержден отчет ревизионной комиссии («ЗА» - 125 голосов, «ПРОТИВ» - 43 голоса, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 12 голосов), утверждено финансово-экономическое обоснование сметы расходов СНТ «Нефтяник-1» на сезон 2024-2025г. («ЗА» - 137 голосов, «ПРОТИВ» - 36 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 7 голосов), утверждена смета прихода-расхода денежных средств СНТ «Нефтяник-1» на сезон 2024-2025 г., принято решение о ее исполнении («ЗА» - 136 голосов, «ПРОТИВ» - 35 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 9 голосов), утверждена величина обязательных платежей на сезон 2024-2025 г. в размере: членские взносы для собственников (владельцев) участков, использующих общественную систему полива - 23,15 руб. с 1 кв. участка (участков), членские взносы для собственников (владельцев) участков, не пользующихся общественной системой полива - 21,58 руб. с 1 кв. участка (участков), платеж для собственников участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, использующих общественную систему полива - 23,15 руб. с 1 кв. участка (участков), платеж для собственников (владельцев) участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не пользующихся общественной системой полива - 21,58 руб. с 1 кв. участка (участков) («ЗА» - 131 голос, «ПРОТИВ» - 42 голоса, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 7 голосов)
Протокол подписан председателем СНТ «Нефтяник-1» ФИО10 и секретарем собрания ФИО24
Не согласившись с решениями очередного общего собрания членов СНТ «Нефтяник-1», проводимого в очно-заочной форме, оформленного протоколом от 24.07.2024, истцы обратились в суд с соответствующим иском.
В ходе судебного разбирательства истцы ссылались на то, что при проведении общего собрания отсутствовал кворум, нарушен порядок созыва собрания, нарушена процедура проведения собрания, нарушено равенство прав участников при проведении общего собрания, нарушено право истцов на волеизъявление, принятое решение собрания противоречит основам правопорядка, истцы были лишены возможности ознакомиться с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (п. 19 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)
Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Исходя из положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
По смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания наличия на собрании кворума возлагается на ответчика.
Изучив материалы дела, суд исходит из того, что члены СНТ «Нефтяник-1» были надлежащим образом проинформированы о проведении общего собрания.
В соответствии со ст.12 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются: 1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя; 2) адрес места жительства заявителя; 3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; 4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); 4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение; 5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества… Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
Ответчиком в материалы дела представлен актуальный на дату проведения общего собрания 24.07.2024 реестр членов СНТ «Нефтяник-1» по состоянию на 01.06.2024, из которого следует, что в СНТ «Нефтяник-1» 255 членов (что и было учтено при составлении оспариваемого протокола).
Однако, в данном реестре имеет место задвоенность членов СНТ, а именно: ФИО25 (участки №...), ФИО26 (участки №...), ФИО27 (участки №...), ФИО28 (участки №...), ФИО29 (участки №...), ФИО30 (участки №...), ФИО16 (участки №...), ФИО31 (участки №...), ФИО32 (участки №...), ФИО33 (участки №... ФИО34 (участки №...), ФИО35 (участки №...), ФИО36 (участки №...), ФИО37/ФИО38 (участки №...), ФИО39 (участки №...), ФИО40 (участки №... ФИО41 (участки №... ФИО42 (участки №...), ФИО43 (участки №...), ФИО44 (участки №...), ФИО45 (участки №...), ФИО46 (участки №...) дважды указаны в реестре как члены СНТ. Данные лица не могут быть дважды учтены в качестве членов СНТ, даже несмотря на наличие у них нескольких земельных участков.
Таким образом, со стороны ответчика представлен недостоверный реестр членов СНТ, количество членов СНТ 255 человек не может быть учтено при подсчете голосов.
Указанное ответчиком в протоколе оспариваемого общего собрания количество членов СНТ на момент его проведения - 255 членов, является недостоверным, в связи с чем данными о количестве членов СНТ и наличии кворума на момент проведения собрания председательствующий не обладал.
В силу положений действующего законодательства членом СНТ может стать гражданин, являющийся собственником садового земельного участка либо являющийся правообладателем садового земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ч. 1, 3, 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с положениями закона каждый член товарищества имеет один голос независимо количества земельных участков, находящихся в его собственности, пользовании. Один человек может стать членом СНТ единожды, независимо от количества принадлежащих ему участков и имеет один голос при голосовании.
Из представленных суду ответчиком протокола общего собрания от 24.07.2024, протокола очного голосования, протокола Счетной комиссии результатов заочного голосования усматривается, что в очной и заочной части суммарно приняли участие 180 собственников земельных участков (членов СНТ «Нефтяник-1»). В очной части собрания приняли участие 86 членов СНТ «Нефтяник-1», для заочного голосования поступило 85 бюллетеней, 1 из них признан недействительным, к подсчету принято 94 голоса (по количеству участков в собственности у принявших участие в голосовании – так указано в протокол).
Анализом представленных реестров собственников членов СНТ, участвующих в очном голосовании, установлено, что фактически на очной части собрания приняли участие 81 человек, а также представлены доверенности на право представления интересов товарищества на общем собрании членов СНТ «Нефтяник-1» от имени 5 человек.
Анализом представленных суду 86 бюллетеней установлено следующее.
Бюллетень ФИО39 не подписан.
ФИО40, ФИО28, ФИО35, ФИО29 заполнили два бюллетеня как собственники двух земельных участков, следовательно, их голоса были подсчитаны дважды, что недопустимо.
Подсчет голосов на общем собрании исходя из количества участков у каждого собственника/члена СНТ не может являться основанием для признания такой формы подсчета голосов законной и обоснованной в силу несоответствия его требованиям действующего законодательства.
Согласно ст.17 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым товариществу для дальнейшего создания территории садоводства или огородничества; 5) принятие решения о создании или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; 7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них; 10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ за счет собственных средств, о лице, уполномоченном на заключение договора подряда на выполнение таких работ и представление интересов членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе соответствующей согласительной комиссии; 25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона; 26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 9, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.
Согласно ч.2 ст. 18 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
В материалах дела имеются заявления ФИО10 – председателя СНТ на момент проведения оспариваемого общего собрания - о принятии ее в члены СНТ, однако, нет ни одного решения о принятии ее в члены СНТ, оформленное надлежащим образом, доказательства членства в СНТ ФИО10 в материалах дела отсутствуют.
В материалы дела представлено 203 заявления о принятии в члены СНТ «Нефтяник-1», при этом, исходя из подсчетов суда, по протоколам в члены СНТ принято 45 человек. Из 45 человек, принятых в члены, заявления имеются у 26 человек. Материалы дела не содержат доказательств принятия всех проголосовавших при принятии оспариваемого решения в члены в СНТ в установленном законом порядке.
Указанные ответчиком в качестве членов СНТ 255 человек соответствующим реестром не подтверждены (отсутствует достоверный реестр членов СНТ «Нефтяник-1» на дату проведения собрания), допущенные при организации голосования нарушения в форме проведения собрания, приведшие к задвоенности голосов, непредставление доказательств членства проголосовавших на собрании лиц – все это не позволяют суду прийти к выводу о соблюдении процедуры проведения собрания, о наличии кворума, наличие кворума стороной ответчика не доказано, в связи с чем, решение общего собрания является ничтожным в силу закона.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика указала на то, что в рамках рассмотрения гражданского дела №... по иску ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО11, ФИО6, ФИО5 к ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании решения недействительным суд принял во внимание реестр членов СНТ по состоянию на 01.09.2024, содержащий одних и тех же членов товарищества, что и по состоянию на 01.06.2024, фактически вступившим в законную силу решением суда по указанному гражданскому делу данный реестр подтвердил членство всех участников, указанных в реестре, вне зависимости от наличия заявлений о вступлении.
Однако, данный довод суд не принимает во внимание, поскольку предметом проверки по гражданскому делу №... являлись иные обстоятельства, реестр членов СНТ по состоянию на 01.09.2024 как таковой не являлся предметом проверки суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО47 удовлетворить.
Признать недействительными решения очередного общего собрания членов СНТ «Нефтяник-1», проводимого в очно-заочной форме, оформленные протоколом от 24.07.2024.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.
Судья /подпись/ И.А.Федорова
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025.
Копия верна. Судья: Секретарь: