К делу № 2-1926/22г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 19 октября 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Потозян И.А.,

с участием истца ФИО3, ее представителя ФИО4, генерального директора ООО «Ю-СВЛ» ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ЗАО «Ю-СВЛ» о признании права собственности на жилые дома,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ЗАО «Ю-СВЛ» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 43,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом общей площадью 43,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Югхимтерминал» был заключен предварительный договор мены недвижимого имущества в соответствии с которым ООО «Югхимтерминал» обязуется предать ей в собственность два домовладения в <адрес> в течение трех рабочих дней после регистрации права собственности на них, а ФИО3 обязуется передать в собственность ООО «Югхимтерминал» жилой дом по адресу: <адрес>. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд признал предварительный договор мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ сделкой по обмену старого домовладения в <адрес> на новые домовладения в <адрес>. Суд обязал ФИО3 обменять принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес>. 49 на построенные ООО «Югхимтерминал» и ООО «Ю- СВЛ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> и жилой дом по адресу: <адрес>. Однако, в установленный срок жилые дома по адресу: <адрес> и <адрес> не были построены. До настоящего времени в домах не закончены отделочные работы. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила выписки из ЕГРН, согласно которых право собственности на жилые дома по адресу: <адрес> и <адрес> зарегистрировано за ООО «Ю - СВЛ», какие-либо ограничения или обременения права не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила генеральному директору ООО «Ю-СВЛ» ФИО1 заявление о заключении с истицей договора мены в соответствии с решением Октябрьского районного суда <адрес>. Однако, ответа ФИО3 не получила, согласно отчёта об отслеживании почтового отправления письмо было истице возвращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения. От личных встреч с истицей руководство ООО «Ю-СВЛ» также уклоняется.

ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Генеральный директор ООО «Ю-СВЛ» ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ООО «Югхимтерминал» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Югхимтерминал» был заключен предварительный договор мены недвижимого имущества в соответствии с которым ООО «Югхимтерминал» обязуется предать ей в собственность два домовладения в <адрес> в течение трех рабочих дней после регистрации права собственности на них, а ФИО3 обязуется передать в собственность ООО «Югхимтерминал» жилой дом по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд признал предварительный договор мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ сделкой по обмену старого домовладения в <адрес> на новые домовладения в <адрес>. Суд обязал ФИО2 обменять принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес>. 49 на построенные ООО «Югхимтерминал» и ООО «Ю- СВЛ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> и жилой дом по адресу: <адрес>.

Однако, в установленный срок жилые дома по адресу: <адрес> и <адрес> не были построены. До настоящего времени в домах не закончены отделочные работы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила выписки из ЕГРН, согласно которых право собственности на жилые дома по адресу: <адрес> и <адрес> зарегистрировано за ООО «Ю - СВЛ», какие-либо ограничения или обременения права не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила генеральному директору ООО «Ю-СВЛ» ФИО1 заявление о заключении с истицей договора мены в соответствии с решением Октябрьского районного суда <адрес>.

Однако, ответа ФИО3 не получила, согласно отчёта об отслеживании почтового отправления письмо было истице возвращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения. От личных встреч с истицей руководство ООО «Ю-СВЛ» также уклоняется.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст.164 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 ст.165 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Предварительный договор мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ был признан сделкой по обмену домовладения по адресу: <адрес> на жилой дом по адресу: <адрес> и жилой дом по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 43,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом общей площадью 43,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ООО «Ю-СВЛ» на указанные жилые дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий : А.Е.Конограев