Санкт-Петербург

Дело № 2-6126/22 14 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И.В. Яровинского,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что ответчик является пользователем помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

между сторонами 01.08.2013 заключен договор № на возмещение коммунальных затрат и договор от 01.08.2013 о долевом участии пользователя нежилого помещения по вышеуказанному адресу;

ответчик длительное время надлежащим образом не производят оплату помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с декабря 2019 года по март 2021 года образовалась задолженность, которая составляет 102 075 рублей 01 копейка, неустойка в размере 10 709 рублей 96 копеек.

Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 31.12.2019 по 31.03.2021 в размере 102 075 рублей 01 копейку, неустойку в размере 10 709 рублей 96 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 455 рублей, почтовые расходы в размере 201 рубль 4 копейки.

Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, ходатайствовала о применении последствий пропуска срока исковой давности, также указала на оплату задолженности.

При данных обстоятельствах, суд определил – рассмотреть дело в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; - собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие об оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2019 года по декабрь 2021 года; доказательства оплаты ответчиком данных услуг истцом не опровергнуты. Сверка взаиморасчётов, в том числе расчётов истца о задолженности ответчика и платёжных документов от ответчика, подтверждает, что обязательства ответчиком по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2019 года по декабрь 2021 года исполнены в полном объеме.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 - 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлен период просрочки с 31.12.2019 по 31.03.2021; учитывая, что определением мирового судьи судебного участка № 46 Железнодорожном районе города Красноярска от 27.10.2021 отменен судебный приказ № 2-1334/46/2021 от 07.07.2021 о взыскании с ответчика задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг; истец обратился с настоящим иском в суд 21.12.2021; принимая во внимание ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности; суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска о взыскании с ответчика задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 31.12.2019 по 31.03.2021 по основанию оплаты ответчиком задолженности.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении основного требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 31.12.2019 по 31.03.2021, не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 10 709 рублей 96 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 455 рублей, почтовых расходов в размере 201 рубль 4 копейки.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» в удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Яровинский

в окончательной форме

принято 16.12.2022