Дело №2-914/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года <адрес>

Колпашевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потапова А.М.,

при секретаре Овчинниковой А.В., помощнике судьи Дубовцевой Л.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Пинчука А.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратился в Колпашевский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81514 рублей 35 копеек, пени за несвоевременную и не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 20798 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4069 рублей 39 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение № (лицевой счет №) общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом включен в региональную программу, включен в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность должника по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную уплату и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт в сумме 102313 рублей 15 копеек. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявленным требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81514 рублей 35 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 20798 рублей 80 копеек отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил. В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием его представителя адвоката Пинчука А.П.

Представитель ответчика адвокат Пинчук А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности, пояснив, что на основании судебного приказа с ФИО1 была взыскана задолженность в размере 104348 рублей 15 копеек ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Также в силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В целях формирования на территории <адрес> региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а создана некоммерческая организация - фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.11.2020 № 2774-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ж. на нарушение его конституционных прав частями 1 и 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 6 и 7 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», оспариваемые положения частей 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частей 6 и 7 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» как в действующих редакциях, оспариваемых заявителем, так и в примененных в деле с его участием закрепляют общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и определяют условия возникновения данной обязанности в зависимости от опубликования, изменения или актуализации региональной программы капитального ремонта, направлены на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденную постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а, опубликованном в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное постановление находится в открытом доступе в сети интернет, в установленном законом порядке стороной истца не оспорено, не признано недействительным. Поскольку собственниками не было принято решения о способе формирования фонда капитального ремонта, то фонд капитального ремонта в отношении указанного дома сформирован на счете регионального оператора - Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

ФИО1 является собственником нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается стороной ответчика.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, из представленного расчет задолженности следует, что датой её образования является ДД.ММ.ГГГГ со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2018 год в размере 6,55 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2019 год - 7,08 рублей, на 2020 год – 7,46 рублей, на 2021 год – 7,74 рубля, на 2022 год – 8,07 рублей, на 2023 год – 9,18 рублей, на 2024 год – 9,93 рубля, на 2025 год – 10,51 рубль.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

Таким образом, ответчик ФИО1 в соответствии с действующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации обязан оплачивать ежемесячно взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Так, согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 81514 рублей 35 копеек, по уплате пени за несвоевременную и не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20798 рублей 80 копеек,

Представленный истцом расчет задолженности произведен с учетом действующего в соответствующий период времени законодательства, арифметически проверен, контррасчет стороной ответчика не представлен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Колпашевского судебного района <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Колпашевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», с ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81514 рублей 35 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20798 рублей 80 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Колпашевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО1 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, постановлено исполнительное производство, возбужденное на основании судебного приказа прекратить. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца представлена не заверенная копия справки ПАО Сбербанк по арестам и взысканиям, содержащая сведения о взыскании ДД.ММ.ГГГГ со счета ФИО1 денежных средств в размере 89778 рублей 82 копеек и 14569 рублей 33 копеек по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги.

При этом, представленная копия справки не подтверждает с достоверностью об исполнении ответчиком своей обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени за неисполнение обязательств.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Разрешая заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решении об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу разъяснений, изложенных в п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в силу п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Поскольку предусмотрено исполнение собственником обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт ежемесячно, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права – в данном случае, со дня неоплаты каждого платежа.

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» за вынесением судебного приказа обратился ДД.ММ.ГГГГ, что следует из конверта.

На момент обращения срок исковой давности истек по платежам, срок уплаты которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ.

После отмены судебного приказа Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев со дня его отмены - ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в отношении тех платежей, которые должны были быть уплачены ФИО1 в пределах трехлетнего срока, предшествующего дате обращения в суд за судебным приказом, срок исковой давности не пропущен.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43930 рублей 23 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5840 рублей 53 копеек.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки не установлено.

Требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ и пени удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Закрепленная в гражданском праве презумпция об использовании своих прав участниками гражданских правоотношений добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 ГК РФ), и недопущения злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ), означает, что бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

Доказательств пропуска срока исковой давности по уважительной причине и наличие оснований для его восстановления не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и иных связанных с рассмотрением дела издержек (часть 1 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4069 рублей 39 копеек. С учетом удовлетворенных требований 48,65%, с ответчика подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд в размере 1979 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 №) в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43930 рублей 23 копейки; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5840 рублей 53 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1979 рублей 76 копеек, а всего взыскать 51750 (пятьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 52 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:А.М. Потапов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:А.М. Потапов