РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при помощнике фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта владения и пользования жилым домом, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта владения и пользования жилым домом, признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что он с семьей постоянно проживает в жилом доме по адресу: адрес, адрес. Истец проживает в указанном доме с 1997 года, что подтверждается справкой, выданной администрацией адрес, жилой дом является единственным жильем для всей семьи, в том числе для несовершеннолетних детей. По месту регистрации истца по адресу: адрес, подсобное хозяйство Минзаг, д.2, кв.40, зарегистрировано 5 человек, физически проживать в данной малогабаритной квартире невозможно. Приказом Подольского управления лесного хозяйства от 15.04.1996 года №72 фио как работнику лесного хозяйства предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,3 га под строительство жилого дома. Постановлением главы администрации адрес от 28.05.1998 года №159 разрешено строительство индивидуального жилого дома на землях ПРУЛ в кв.30, выд.10 фио На указанном земельном участке построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортные данные, дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 77:22:0030139:132, присвоен почтовый адрес.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2018 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что Приказом Федеральной службы лесного хозяйства России Московское управление лесами №72 от 15.04.1996 года фио как работнику выделен в аренду земельный участок площадью 0,3 га.

Постановлением главы администрации адрес адрес от 28.05.1998 года №159 разрешено строительство индивидуального жилого дома на землях ПРУЛ в кв.30, выд.10 фио

Постановлением главы администрации адрес от 28.10.1999 года №278 строящемуся жилому дому присвоен почтовый адрес: адрес, адрес

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: адрес, адрес, составленный по состоянию на 11 декабря 2012 года, площадь дома174,0 кв.м.

Согласно справке, выданной Администрацией адрес, зарегистрированный по адрес: адрес, подсобное хозяйство Минзаг, д.2, кв.40, постоянно проживает по адресу: адрес, адрес.

В документах архивного фонда Михайлово-Ярцевского сельского Совета адрес в похозяйственной книге адрес за период с 1997 года по 2001 год значится хозяйство фио

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 77:22:0030139:132 отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта владения и пользования жилым домом, признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 174 кв. метров с кадастровым номером 77:22:0030139:132, по адресу: Москва, адрес, адрес.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о вышеуказанном жилом доме.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья Е.А. Ежова