РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела№ производство №
10 декабря 2025 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания РЫЧКОВОЙ А.А.,
с участием:
представителя истца ФИО7,
ответчика ФИО1,
помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствии в пользовании недвижимым имуществом, признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просила устранить препятствия в пользовании собственностью - земельным участком с кадастровым номером: № и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано на то обстоятельство, что ответчик ФИО1 является бывшим супругом ФИО2, освободил спорное жилое помещение, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.
В судебное заседание истец ФИО2 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.
Представитель истца ФИО7 доводы искового заявления поддержал по указанным выше основаниям, просил требования удовлетворить, указав на то обстоятельство, что спорный жилой дом и земельный участок являются личной собственностью его доверителя ФИО2
Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что не его проживание в доме вызвано напряженными отношениями с бывшей супругой, считал данное недвижимое имущество совместно нажитым в браке.
Согласно заключению помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО4 исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 находились в зарегистрированном браке.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В обоснование исковых требований истец ФИО2 указывает, что земельный участок и жилой дом являются её личным имуществом, приобретены в период брака с ФИО1, однако за принадлежащие ей денежные средства, полученные от продажи сыном недвижимости в <адрес>.
Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого их супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Из приведённых выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретённое одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ).
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно пояснений сторон в судебном заседании установлено, что при приобретении земельного участка и жилого дома по адресу по адресу: <адрес>, соглашений между супругами ФИО1 и ФИО2 о статусе личной собственности ФИО2 на данное недвижимое имущество не заключалась, в судебном порядке раздел данного имущества между супругами до настоящего времени не осуществлен.
В судебном заседании ответчик ФИО1, возражая против удовлетворения исковых требований ФИО2, указывал на возникновение совместной собственности супругов на указанное ФИО2 недвижимое имущество.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о наличии препятствий в пользовании собственностью со стороны ФИО1 в виде его регистрации по месту жительства в указанном выше жилом доме.
Факт не проживания в жилом доме ответчик ФИО1 объяснил наличием конфликтных ситуаций с бывшей супругой ФИО2
При этом, факт не проживания ФИО1 в жилом доме, приобретенном в период брака с ФИО2, расторжение данного брака между сторонами, при отсутствии между супругами соглашения о судьбе данного недвижимого имущества и его разделе, не может свидетельствовать о том, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением.
Указание истца на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество; третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя и ФИО1, с учетом апелляционного определения Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым, по мнению истца, установлен факт приобретения спорного земельного участка и жилого дома за личные средства ФИО2, что в свою очередь свидетельствует о личной собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, являются ошибочными.
Как следует из содержания указанных судебных постановлений, предметом исковых требований ФИО5, являющейся продавцом спорного земельного участка и жилого дома, являлся вопрос исполнения покупателем ФИО2 обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты стоимости приобретаемого недвижимого имущества, определения цены договора. Вопрос возникновения у ФИО2 права личной собственности за земельный участок и жилой дом, приобретенный в период брака с ФИО1, не являлся предметом судебного исследования и юридически важным обстоятельством, подлежащим установлению по исковым требованиям ФИО5 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствии в пользовании недвижимостью, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствии в пользовании недвижимым имуществом, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий по делу
судья Н.В. Моцный