Дело № 2 - 4 - 119/2025

УИД 40RS0005-04-2025-000205-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

при секретаре Черкесовой М.В.,

с участием истца ФИО11 и его представителя адвоката Легкой Е.В., представившей удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 28 октября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО11 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов», ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

20.06.2025 года ФИО11 обратился в суд с иском к администрации МО «Городское поселение город Юхнов» о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на долю в жилом доме и земельный участок. В обоснование требований указал, что ФИО11 является наследником по завещанию к имуществу ФИО1, приходящейся ему тетей. Согласно завещанию все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим на момент смерти, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся в <адрес>, ФИО1 завещала истцу. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Для выдачи свидетельства о праве на наследство истец обращался к нотариусу, но в выдаче свидетельства ему было отказано в связи с пропуском установленного срока. Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. Истец фактически принял наследство, вступил во владение имуществом, ранее нес расходы по содержанию дома, поддерживал его в исправном состоянии, земельным участком пользуется и в настоящее время, обрабатывая его. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о границах спорного земельного участка, были проведены кадастровые работы, в результате чего была уточнена площадь спорного земельного участка, которая составила 2 936 кв. м, определены характерные точки земельного участка. Истец ФИО11, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 23/51 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., в т.ч. полезной площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2 900 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, установив конфигурацию, местоположение границ земельного участка, согласно описанию характерных точек и каталогу координат, приведенных в Плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ФИО13.

Протокольным определением Дзержинского районного суда Калужской области от 24 сентября 2025 года ФИО12 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно суду пояснил, что после смерти ФИО1 он фактически принял наследство, так как вступил во владение и управление наследственным имуществом, поддерживал дом в надлежащем состоянии, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, огородил земельный участок. Своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку у него отсутствовали правоустанавливающие документы на наследственное имущество.

Представитель истца ФИО14 по ордеру адвокат Легкая Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение город Юхнов» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Из отзыва на иск следует, что в отношении требований относительно признания права собственности на 23/51 доли домовладения за истцом в порядке наследования после смерти ФИО1 администрация МО «Городское поселение город Юхнов» не возражает. В отношении требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью 2 936 кв. м ответчик возражает. Площадь земельного участка, на которую претендует истец, состоит из двух земельных участков под долями жилого дома, принадлежащих, в том числе, ФИО5.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации МО СП «Деревня Колыхманово» и Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд с учетом позиции истца и его представителя, на основании положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от 23.12.1994 года ФИО1 все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельный участок, на котором расположен дом, находящиеся в <адрес> под №, земельный пай (доля) в КСП «Угра» Юхновского района Калужской области завещала ФИО11, истцу по настоящему делу.

Постановлением Главы МО «Город Юхнов» № от 03.09.1998 года за ФИО1 зарегистрировано 23/51 части домовладения № по <адрес> полезной площадью 22,8 кв. метров, жилой 15,1 кв. метров, принадлежащие ей на праве личной собственности. Также Бюро технической инвентаризации обязано выдать ФИО1 регистрационное удостоверение.

Согласно Постановлению Главы МО «город Юхнов» № от 03.09.1998 года изъята часть земельного участка площадью 864 кв. метра у домовладения № по <адрес> (владелец дома ФИО1) и передана в фонд свободных земель города. Бюро технической инвентаризации обязано внести изменения в инвентарное дело домовладения № по <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги за 1980 год, предоставленной администрацией МО СП «Деревня Колыхманово», усматривается, что по адресу: <адрес> по состоянию на 01.06.1980 года (год передачи <адрес> в ведение администрации <адрес>) в личном пользовании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ) находилось 0,30 га земли.

Из справки-выписки ведущего эксперта администрации МО СП «Деревня Колыхмано» № от 27.11.2024 года следует, что в похозяйственной книге № 1 по <адрес> зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лицевой счет хозяйства №), принадлежащий на праве собственности ФИО1. В разделе I «Список членов хозяйства» имеется запись: ФИО1, глава хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пенсионер по старости, ФИО2, муж, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В разделе IV «Частное жилье» имеется запись: общие сведения – дом, ? часть (общая площадь 30 кв. м), год постройки 1928, имеются также надворные постройки – двор 1917 года постройки. В разделе V «Земля, находящаяся в пользовании граждан» имеется запись: всего земли 0,30 га, земля под постройками 0,01 га.

Согласно справке БТИ от января 2003 года на основании Постановления Главы МО «Город Юхнов» № и б/н от 03.09.1998 года «О регистрации домовладения № по <адрес>» за ФИО3 и ФИО1 зарегистрировано 28/51 доли и 23/51 доли в праве на данное домовладение соответственно.

Согласно информации нотариуса ФИО15 от 30.06.2025 года наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа: Юхновский район Калужской области не заводилось.

Решением мирового судьи судебного участка № 48 Юхновского района Калужской области от 20.02.2003 года признано право собственности ФИО4 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 на 28/51 долей жилого <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., полезной площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 3 710 метров квадратных.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд считает установленным и не требующим доказывания тот факт, что спорное домовладение было поделено в натуре между ФИО3 и ФИО1 еще при жизни последних. Домовладение находилось на земельном участке, предоставленном ФИО1.

Согласно информации филиала ООО «БТИ Калужской области» от 07.07.2025 года на участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен жилой дом и сарай. Собственники: ФИО5 – 28/51, ФИО1 – 23/51. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок отсутствуют.

Право собственности ФИО5 на 28/51 доли в общей долевой собственности также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30.06.2025 года, документы-основания – свидетельство о праве на наследство по завещанию от 14.06.2004 года.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 следует, что наследницей последнего является ФИО6, которой получены свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: денежного вклада, находящегося в ОКВКУ № Рославльского отделения Смоленской области на счету: №, со всеми причитающимися процентами и компенсацией в полной сумме; компенсационной выплаты на ритуальные услуги в размере 5 728 рублей 00 копеек, принадлежащей наследодателю на основании справки № № от 21.11.2007 года, выданной Расчетным центром компенсационных выплат ОАО «Российская государственная страховая компания»; ? доли квартиры общей площадью 40,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 77,8 кв.м.; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированного под кадастровым номером №, общим рзмером 3 602 кв.м.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 усматривается, что наследницей последней является ФИО12, ответчик по настоящему делу, которой получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из: денежной компенсации и денежных вкладов, находящихся в ПАО Сбербанк Среднерусский банк Подразделение №, №; квартиры общей площадью 40,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, сведений о том, что право собственности на спорные земельный участок и долю спорного жилого дома ФИО1 было оформлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства не имеется.

Вместе с тем, суд считает установленным и подтвержденным материалами дела то обстоятельство, что ФИО1 на праве собственности принадлежали спорные 23/51 доли домовладения и земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. (ст.1118 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. (ст.1119 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Как установлено в судебном заседании ФИО1 составлено завещание от 23.12.1994 года, которым она завещала ФИО11, истцу по настоящему делу, все имущество. Согласно информации нотариуса нотариального округа: Юхновский район Калужской области сведения об отмене или изменении вышеуказанного завещания отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, оформить право собственности по завещанию на спорное имущество путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу в установленный законом срок истец ФИО11 не смог в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество.

В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 4 пункта 11 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В обоснование доводов о фактическом принятии спорного имущества истцом указано, что он вступил во владение спорным имуществом, нес расходы по содержанию дома, поддерживал его в исправном состоянии, земельный участок использует по назначению, обрабатывает его.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, показал, что приходится сыном истцу. Ему известно, что ФИО1 приходилась его отцу двоюродной бабушкой. Она жила в <адрес>. Когда она умерла, он не помнит, так как был еще школьником. В последние годы по просьбе отца он помогал отцу расчистить земельный участок, огородили его, окашивали.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании показала, что приходится истцу женой. ФИО1 приходилась истцу двоюродной бабушкой, она жила в <адрес>, где имела в собственности долю дома и земельный участок. После своей смерти она завещала все истцу. После смерти ФИО1 в этой доле дома около двух лет с согласия истца жил его брат. До 2011 года доля дома сдавалась. Истец распорядился имуществом ФИО1 после её смерти: часть вещей забрал себе, дом поддерживал в надлежащем состоянии, сажал огород. В настоящее время земельный участок огорожен, истец выпилил старые деревья.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании, показал, что истец приходится ему отцом. Ему известно, что ФИО1 приходилась бабушкой его отцу. Со слов родителей ему известно, что дом принадлежал бабушке. После ее смерти он с отцом освободил земельный участок при доле бабушки от мусора, сорных деревьев, поставили забор из сетки.

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, показал, что ФИО1 приходилась ему бабушкой. Она жила в <адрес>. Он жил примерно в 2000 году в ее доле дома вместе с ней. После ее смерти еще около двух лет он проживал в доме с согласия брата – истца по делу. Во второй части дома никто не жил. Брат (истец) привозил дрова для отопления дома. Ему известно, что ФИО1 написала завещание на брата (истца).

Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, разрешая данный спор, исходя из вышеуказанных положений закона, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, спорные земельный участок и доля жилого дома находились в пользовании и владении ФИО1.

Истец ФИО16 фактически принял наследство после смерти ФИО1, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства. Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, в частности, правоподтверждающие документы, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО13 за период с ноября 2024 года по октябрь 2025 года (включительно), представленному стороной истца в суд в обоснование правомерности своих доводов, площадь спорного земельного участка составляет 2 900 кв. метров. В данном плане также содержатся сведения о координатах границ спорного земельного участка.

Доказательств об ином, большем либо меньшем размере участка, в деле не имеется и ответчиками также не представлено.

Доводы представителя ответчика администрации МО «Городское поселение город Юхнов» о том, что спорный земельный участок расположен и под долей дома ФИО1, и под второй долей дома, отклоняются судом, как основанные на неверном толковании норм права. Кроме того, данные доводы опровергаются исследованными в судебном заседании документами и пояснениями участников процесса. Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорный земельный участок выделялся и принадлежал именно наследодателю ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов», ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО11 (паспорт №) в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на: 23/51 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 33,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 2900 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, установив конфигурацию, местоположение границ земельного участка, согласно описанию характерных точек и каталогу координат, приведенных в Плане границ земельного участка, изготовленном Кадастровым инженером ФИО13, который считать неотъемлемой часть решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.