Дело №2-1061/2025

УИД 42RS0011-01-2025-000193-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ленинск – Кузнецкий «22» сентября 2025 года

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Егоренко А.Ю.,

при секретаре Апариной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинск – Кузнецкий городской суд Кемеровской области к Администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального округа с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Истец требования мотивирует следующим. ФИО1 является сыном ФИО2, <дата> г.р.

<дата> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого помещения общей площадью 58,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение принадлежало матери истца ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата>, заключенного между Администрацией Ленинск – Кузнецкого городского округа и ФИО3

Завещание ФИО3 не оставила.

Истец указывает, что момент смерти ФИО3 он был с ней зарегистрирован по одному адресу и проживал с матерью на момент ее смерти вместе с ней.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу для принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, наследственное дело не заводилось. Но истец фактически принял наследство.

ФИО3 при жизни не довела процедуру приватизации квартиры по <адрес> до конца, не завершила процедуру государственной регистрации, не зарегистрировала в органах юстиции договор приватизации <адрес>.

С учетом изложенного и уточнения исковых требований от <дата> истец просит суд:

прекратить право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости – помещение, наименование квартира, назначение – жилое, площадь – 58,4 кв. м., зарегистрированное в ЕГРП <дата> за Ленинск – Кузнецким городским округом (номер регистрации <номер>) на основании муниципального контракта от <дата> <номер>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> №<номер>, выдавший орган Администрация Ленинск – Кузнецкого городского округа Кемеровской области, акта приема – передачи от <дата>;

признать за ФИО1, <дата> г.р. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей <дата> право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости – помещение, наименование – Квартира, назначение – жилое, площадь – 58,4 кв.м.

Истец, ФИО1 явку в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежаще, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности от<дата> явку в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить (л.д. 136-139, 187).

Ответчик Администрация Ленинск – Кузнецкий городской округ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, уведомлена надлежаще, дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя, уточненные исковые требования признала, о чем представил письменное заявление, приобщенное судом к материалам гражданского дела (л.д. 141, 161, 192).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, ФИО5, КУМИ Ленинск – Кузнецкого муниципального округа явку в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежаще, возражения относительно уточненных исковых требований не предоставили.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, в совокупности исследовав письменные материалы дела, изучив позиции сторон, учитывая признание уточненных исковых требований ответчиком, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу требований п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; подача в суд заявления о защите своих наследственных прав; обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ; иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Сложившаяся практика трактует совместную регистрацию наследника с наследодателем как фактическое принятие наследства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО6, <дата> г.р. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении от <дата> №<номер> (л.д. 7).

Согласно справке о заключении брака <номер> ФИО6, <дата> г.р. заключила <дата> брак с ФИО5, <дата> г.р. и сменила фамилию на «Пономарева» (л.д. 8).

Брак между ФИО5 и ФИО3 был прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №2 города Ленинска – Кузнецкого Кемеровской области о расторжении брака от <дата> (л.д. 45 с оборотом).

В соответствии со свидетельством о смерти <номер> <номер> от <дата> ФИО3 <дата> г.р. умерла <дата>. (л.д. 9).

На момент смерти ФИО3 в браке не состояла, других детей кроме истца не имела. Доказательств обратного в материалы дела не предоставлено.

Согласно договору <номер> от <дата> социального найма жилого помещения Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа (наймодатель) передал ФИО3 (наниматель) и членам ее семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

<дата> ФИО3 обратилась с заявлением о передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 12).

Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность ФИО3. Настоящий договор подписан в администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа <дата>, о чем в книге регистрации выдачи договоров приватизации жилых помещений сделана запись за <номер> (л.д. 14 с оборотом).

Согласно адресной справке от <дата> истец ФИО1, <дата> года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время. ФИО3, <дата> года рождения была зарегистрирована по указанному адресу с <дата> по <дата>, выписана в связи со смертью. Также в жилом помещении зарегистрирован отец ФИО1 - ФИО5, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время (л.д. 15, 93).

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности.

Согласно ответу Филиала №10 БТИ Ленинск – Кузнецкого городского округа и Ленинск – Кузнецкого муниципального округа от <дата> в архиве филиала №10 БТИ сведений о регистрации договора приватизации от <дата> заключенного с ФИО3, <дата> г.р. нет (л.д. 48).

В реестре наследственных дел информации об открытии наследственного дела после смерти ФИО3, умершей <дата>, отсутствует (л.д. 49).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон приватизации).

Согласно статье 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, право собственности у наследодателя ФИО3 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> не возникло.

При этом, согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда 16.02.2017 включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 изъявила желание приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, заключила договор о передачи указанного жилого помещения в свою собственность. Сведений о том, что ФИО3 отозвала свое заявление о приватизации указанного жилого помещения, материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 содержит перечень оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда (пункт 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, сумм требуемых к взысканию, а также в том, что ответчик не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет. Полномочия в доверенности у представителя ответчика на полный отказ от иска имеются.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств дела, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск – Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости – помещение, наименование - Квартира, назначение – жилое, площадь – 58,4 кв. м., зарегистрированное в ЕГРП <дата> за Ленинск – Кузнецким городским округом (номер регистрации <номер>) на основании муниципального контракта от <дата> <номер>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> №<номер>, выдавший орган Администрация Ленинск – Кузнецкого городского округа Кемеровской области, акта приема – передачи от <дата>;

Признать за ФИО1, <дата> г.р., уроженцем <адрес>, паспорт <номер> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей <дата> право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости – помещение, наименование – Квартира, назначение – жилое, площадь – 58,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья А.Ю. Егоренко

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025.

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1061/2025 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.