№ 2-131/2026
УИД: 76RS0023-01-2025-003127-62 Изг 26 01 2026г
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года
г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ким П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил :
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, указывая, что ФИО3 и ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников определены в размере: ФИО3 владеет 1/4 доли, ФИО2 в общей сложности 3/4 доли. В жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. Между АО «Управляющая компания многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 103 998,13 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 68 938,64 руб.;
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 35 059,49 руб.
Поскольку ФИО2 владел 3/4 доли в праве собственности, взысканию с должника подлежит сумма задолженности в размере 77 998,60 руб., из расчета: 103 998,13 / 4 * 3:
- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 68 938,64 / 4 * 3 = 51 703,98 руб.;
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 35 059,49 / 4 * 3 = 26 294,62 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, но день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма пени составляет 32 893,47 руб. Поскольку ФИО2 владеет 3/4 в праве собственности, с должника подлежит взысканию задолженность по оплате пени в размере 3/4 от общей суммы задолженности, а именно в размере 24 670,10 руб., из расчета 32 893,47 / 4 * 3. Согласно данным выписки из домовой книги ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем нотариусом ФИО4, было открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Просит:
-взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с наследника или наследников ФИО2 сумму задолженности, соразмерно 3/4 доли в праве собственности, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 77 998,60 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 51 703,98 руб.;
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 26 294,62 руб.,
а также пени, начисленные в период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в размере 24 670,10 руб.
и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 080,00 руб.,
а всего взыскать – 106 748,70 руб.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Согласно ответу нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на запрос суда после смерти ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по заявлению о принятии наследства по закону, поданному дочерью наследодателя ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., зарегистрированной по адресу: АДРЕС. Состав наследственного имущества:
- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС;
- права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями;
- права на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта Банк», с причитающимися процентами и компенсациями;
- денежные средства от невыплаченной части стоимости пая в ПК химический завод «Луч»;
- недополученные пенсии по старости и др. выплаты СФР России.
Иные наследники в рамках наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в нотариальную контору не обращались. В рамках наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 выданы:
- свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС;
- свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную страховую пенсию по старости за апрель 2024 года в сумме 23 624 руб. 43 коп.;
- свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта Банк» с причитающимися процентами и компенсациями.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН окончено
Судом в качестве ответчика привлечена ФИО1
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу места регистрации: АДРЕС. Извещение возвращено по истечению срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление, оказывает жилищно – коммунальные услуги многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.
В соответствии с ответом ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по запросу суда ФИО2 снята с регистрационного учета по смерти ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В рамках наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 выдано
- свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС;
Таким образом, установлен факт того, что ответчик ФИО1 в порядке наследования стала собственником наследственного имущества в размере ? доли в том числе и квартиры, что подтверждает факт того, что в собственности у наследодателя было не ? а ? квартиры.
Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд учитывает то, что: согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Таким образом, ответчиком по делу является ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, и которая приняла наследство после ее смерти.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Установлено, что свои обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, а также прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль») по адресу: АДРЕС, ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность, которую необходимо исчислять с учетом права собственности в размере 1\2 доли в праве собственности, что составляет соответственно, взысканию задолженность в размере 51 999 руб. из расчета: 77 998 руб. 60 коп.; 3 х2 При этом суд учитывает то, что каких-либо доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.
Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» заявлены требования о взыскании с ответчика пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА -на долю ФИО1 приходится 16 446 руб. 73 коп. из расчета: 24 670,10 руб. : 3 х 2.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная, с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения, девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.
Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает, что имеются основания для снижения размера пени до 5 000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в указанном размере, полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 руб.
Таким образом, в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ФИО1 подлежит взысканию:
- 51 999 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,
- 5000 руб. - пени,
- 4 000 руб. возврат госпошлины, а всего 60 999 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
решил :
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пределах стоимости наследственного имущества в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН):
- 51 999 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,
- 5000 руб. - пени,
- 4 000 руб. возврат госпошлины, а всего 60 999 руб. (шестьдесят тысяч девятьсот девяносто девять рублей).
Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, затем сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья
Н.С. Донцова