дело № 2-83/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Крикуновой А.В.,

при секретаре Клюшниковой Н.В.,

помощник судьи Ковалева Д.А.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО5 к муниципальному образованию «Томский район» в лице Администрации Томского района, Администрации Богашевского сельского поселения, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском (с учетом привлечения к участию в деле соответчиков в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к муниципальному образованию «Томский район» в лице Администрации Томского района, Администрации Богашевского сельского поселения, ФИО6, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, месторасположение: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 500 кв.м в силу приобретательной давности. Также просила указать, что судебный акт является основанием для регистрации права Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование исковых требований указала, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 ФИО5 приобрела данный земельный участок на основании договора купли-продажи от 23.06.1993, заключенного с ФИО1 за 1 800 000 рублей, однако право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала. С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным в целях садоводства, проводит работы по его благоустройству, несет бремя его содержания в виде членских взносов. С момента передачи земельного участка истцу споров относительно права на данный земельный участок не возникало.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики: муниципальное образование «Томский район» в лице Администрации Томского района, Администрация Богашевского сельского поселения, представителей в суд не направили, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО6, третье лицо СНТ «Вузовский» в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ФИО6 по адресу её регистрации, СНТ «Вузовский» - по юридическому адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Учитывая изложенное, судебные извещения считаются доставленными ответчику, третьему лицу.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции по состоянию на дату возникновения спорных отношений – 05.05.2000) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на день вынесения решения суда) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Федеральным законом от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в новой редакции, согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Названные изменения вступили в силу с 1 января 2020 г.

По общему правилу пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Поскольку новая редакция пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации вступила в силу с 1 января 2020 г., а Федеральный закон от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ не распространил действие новой редакции на отношения, возникшие до указанной даты, то она не распространяется на отношения истца по давностному владению, которое началось 19.05.2004, следовательно, к ним применяется порядок исчисления такого срока, установленный предыдущей редакцией, которой необходимо руководствоваться при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки (право собственности, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), право аренды земельных участков, право безвозмездного пользования земельными участками) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 23, пункта 1 статьи 18, пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 25.04.1991) к ведению органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта была утверждена Советом Министров РСФСР (часть 1 статьи 31 ЗК РСФСР).

Право собственности граждан и юридических лиц Российской Федерации на земельные участки удостоверялось несколькими видами документов, в том числе государственным актом на право собственности на землю (в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР), форма которого утверждена Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Форма №1 указанного государственного акта удостоверяет право собственности граждан, форма № - право собственности предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств; государственный акт выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что ФИО1 для садоводства на основании Постановления Главы администрации Томского района №-з от 10.12.1992 предоставлен земельный участок № площадью 0,05 га, расположенный в с.т. «Вузовское», что подтверждается государственным актом №№.

По запросу суда Управлением земельно-имущественных отношений Администрации Томского района от 17.07.2024 представлена заверенная государственного акта №

В ответе архивного отдела Администрации Томского района от 15.07.2024 № представлена заверенная копия постановления Администрации Томского района от 10.12.1992 №-з «О передаче в собственность земельных участков и выдаче государственных актов на право собственности на землю членам садово-огородного товарищества «Вузовский» по фактическому пользованию с приложением списка членов садово-огородного товарищества «Вузовский», которым предоставляются земельные участки по фактическому пользованию. ФИО1 значится в указном списке под №.

Положениями пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998.

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69).

Таким образом, право собственности ФИО7 на земельный участок с учетом даты выдачи упомянутого выше государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования установлено и не требовало обязательной регистрации в ЕГРП.

Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 17.07.2024 № 01-24/6695 следует, что сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости по Томской области на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по <адрес>. Согласно вышеуказанной оценочной описи правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности является ФИО1 Сведения о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ЕГРН отсутствуют.

Приведенные обстоятельства отражены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.07.2024.

23.06.1993 ФИО1 продал спорный земельный участок ФИО5 за 1 800 000 рублей, денежные средства переданы в момент подписания договора, что подтверждается договором купли-продажи т 23.06.1993.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО5 указала, что право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не оформила. Однако с 23.06.1993, считая себя собственником приобретенного земельного участка, открыто, непрерывно, добросовестно владела и пользовалась данным земельным участком по назначению – для целей садоводства. На момент рассмотрения дела продолжает использовать земельный участок для садоводства. Истец несет бремя содержания, эксплуатируя его и внося членские и целевые взносы. Признание права собственности на спорный земельный участок не нарушает прав и законных интересов ответчиков и третьих лиц.

Согласно ответу отдела ЗАГС г.Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области от 08.07.2024 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В материалах гражданского дела не имеется сведений о составлении ФИО8 завещания.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По сведениям реестра наследственных дел после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №.

Из ответов нотариуса ФИО3 от 05.11.2024 № 845 и от12.11.2024 № 860 следует, что после смерти ФИО1 к нотариусу обратилась его супруга ФИО2, также имеется дочь ФИО6

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (ответ Департамента ЗАГС Томской области от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям реестра наследственных дел после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела № следует, что единственным наследником ФИО2, принявшим наследством является ФИО6

С учетом изложенного следует, что ФИО6 является надлежащим ответчиком по делу, поскольку является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, которая в свою очередь, приняла наследство после смерти ФИО1

Принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен на территории муниципального образования «Богашевское сельское поселение», муниципальное образование «Томский район» в лице Администрации Томского района является ненадлежащим ответчиком по делу.

Более того, поскольку у ФИО1 и ФИО2 есть наследники, принявшие наследство, наследственное имущество ФИО1 и ФИО2 не является выморочным, соответственно Администрация Богашевского сельского поселения также является ненадлежащим ответчиком по делу.

Исковые требования заявленные к Администрации Богашевского сельского поселения, муниципальному образованию «Томский район» в лице Администрации Томского района удовлетворению не подлежат.

Из искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что ФИО5 с 23.06.1993 по день принятия решения (более 31 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком.

Данные обстоятельства нашли подтверждение при рассмотрении дела.

Так, на имя ФИО5 выдана членская книжка СНТ «Вузовский», в которой содержаться записи об уплате членских и целевых взносов.

Согласно справке от председателя кооператива и бухгалтера СНТ «Вузовский» от 05.08.2022 ФИО5 является членом данного товарищества и не имеет задолженностей по членским, целевым взносам и оплате электроэнергии за земельный участок №, общей площадью 600 кв. м, расположенный по <адрес>.

Из справки председателя СНТ «Вузовский» от 12.02.2025 следует, что ФИО5 является владельцем земельного участка №, отделение «Политех» СНТ «Вузовский», по состоянию на 12.02.2025 задолженностей по членским, целевым взносам и оплате электроэнергии за земельный участок не имеет. ФИО5 владеет земельным участком с 1993 года. Претензий в отношении указанного участка от иных лиц не поступало.

Также истцом в материалы дела представлена фототаблица с изображением земельного участка, истца и членов его семьи, а также строений на данном земельном участке. В соответствии с подписями на фотоснимках самые ранние из них произведены в 1998 г. Также имеются фотоснимки датированные истцом от 2013, 2016 гг.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что с ФИО5 знакома с 1974 года. ФИО5 приобрела спорный земельный участок у мужчины в начале 1990-х годов (когда их детям 1979 и ДД.ММ.ГГГГ г.р. было примерно 8-9 лет). Земельный участок на момент приобретения находился в запущенном состоянии. Имелось строение, многолетние насаждения. Никто и никогда правопритязаний на спорный земельный участок не заявлял.

Показания свидетеля суд принимает в качестве достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат показаниям истца и иным материалам дела. Кроме того, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО5 пользуется спорным земельным участком с 23.06.1993 как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, то есть на момент обращения с иском в суд более 18 лет, каких-либо обстоятельств свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным земельным участком, так и в последующем не установлено, владение земельным участком никем не оспаривалось, сведений о притязаниях иных лиц на спорный земельный участок не имеется.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

При этом суд учитывает, что Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО5 о признании за ней право собственности на земельный участок, месторасположение: <адрес> кадастровый №, общей1 площадью 500 кв.м в силу приобретательной давности, заявленные к ФИО6 подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на данный земельный участок.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчики прав истца не нарушали, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина с ответчиков взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО5 к муниципальному образованию «Томский район» в лице Администрации Томского района, Администрации Богашевского сельского поселения, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить частично.

иск ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, месторасположение: <адрес> кадастровый №, общей площадью 500 кв.м в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО5, месторасположение: <адрес> кадастровый №, общей площадью 500 кв.м.

Исковые требования ФИО5 к муниципальному образованию «Томский район» в лице Администрации Томского района, Администрации Богашевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.В. Крикунова

УИД: 70RS0005-01-2024-001699-02

Мотивированный текст решения составлен 01.04.2025.

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-83/2025 Томского районного суда Томской области

Судья А.В. Крикунова

Секретарь Н.В. Клюшникова