Решение по делу № 2-11632/2022 от 29.12.2022 | Одинцовский городской суд (Московская область)

2-11632/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Мягченкове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Жемчужина-Сервис», ООО «Техом» о признании узлов учета тепловой энергии пригодными для тепловой энергии, возложении обязанностей осуществления начислений по ним, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать узел учета тепловой энергии, установленный в нежилом здании по адресу: АДРЕС пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с 20.01.2022 г. в соответствии с актом ввода в эксплуатацию от 20.01.2022 г., признать узел учета тепловой энергии, установленный в нежилом здании по адресу: АДРЕС пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с 20.01.2022 г. в соответствии с актом ввода в эксплуатацию от 20.01.2022 г., возложить на ООО «Жемчужина – Сервис» обязанность осуществлять начисление истцу платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению (ГВС) в отношении принадлежащих ему помещений, возложить на ООО «Жемчужина – Сервис» обязанность уменьшить начисления истцу плату за коммунальную услугу по отоплению помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на сумму начислений, превышающих действительную стоимость за период с февраля 2022 г. по март 2022 г. в размере 7 262руб. 04 коп., возложить на ООО «Жемчужина-Сервис» обязанность уменьшить начисление истцу плату за коммунальную услугу по отоплению помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на сумму начислений, превышающую действительную стоимость за период с февраля 2022 г. по март 2022 г. в размере 245 руб., возложить на ООО «Жемчужина – Сервис» обязанность по выплате штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, над размером платы, которую надлежало начислить, в размере 3 631 руб. 02 коп., путем снижения размера платы за указанную коммунальную услугу, возложить на ООО «Жемчужина-Сервис» обязанность по выплате штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению помещения, расположенного по адресу: АДРЕС над размером платы, которую надлежало начислить, в размере 122 руб. 73 коп., путем снижения размера платы за указанную коммунальную услугу, взыскать с ООО «Жемчужина-Сервис» неустойку в размере 225 руб. 23 коп. за каждый день просрочки в период с 05.05.2022 г. по день фактического исполнения решения суда, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат вышеуказанные нежилые помещения. ООО «Жемчужина-Сервис» осуществляет начисление собственникам помещений в нежилом здании плат за потребленные коммунальные ресурсы, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению. Часть инженерных сооружений, предназначенных для теплоснабжения находятся в собственности ООО «ТЕХОМ». В целях обеспечения законных интересов собственником помещений, ТСН «Жемчужина корпус Ж» и ТСН «Жемчужина корпус ГД» была инициирована установка общедомового прибора учета тепловой энергии (узла учета тепловой энергии) в вышеуказанных зданиях. В целях выполнения работ по проектированию и монтажу узлов учета тепловой энергии на систему ЦО и ГВС, между ТСН «Жемчужина корпус Ж», ТСН «Жемчужина корпус ГД» с ООО «СпецЗемСтрой» были заключены договоры № 20 и № 21. 28.12.2021 г. товарищество известило ООО «ТЕХОМ» о необходимости направления представителя для приемки и ввода узлов тепловой энергии, далее ответчик был повторно извещен о необходимости направления представителя. 20.01.2022 г. представителями товарищества, представителя ООО «СпецЗемСтрой», как организации, осуществлявшей монтаж, представителя ООО «ТЕХОМ» и фактическом присутствии представителя ООО «Жемчужина-Сервис», отказавшегося от подписания акта ввода в эксплуатацию узла учета либо составления акта выявленных недостатках, в корпусах Ж и ГД были установлены общедомовые приборы учета. 11.02.2022 г. в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости с 01.02.2022 г. осуществлять начисления по коммунальным платежам услугам отопления и горячего водоснабжения в соответствии с показателями узла учета тепловой энергии, показатели приборов учета за февраль и март 2022 г. также были направлены. Таким образом, ООО «Жемчужина-Сервис» не приняло меры к допуску в эксплуатацию общего прибора учета тепловой энергии, осуществляет начисление палаты собственникам расчетным путем, а уклонение ООО «Жемчужина –Сервис» от ввода в эксплуатацию узла учета не может возлагать негативных последствий на собственников помещений в нежилом здании – потребителей коммунальных услуг. Истец полагает, что ООО «Жемчужина – Сервис» допустило нарушение начисление платы за объем потребленной услуги отопление, что привело к необоснованному завышению стоимости услуги.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ТЕХОМ», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – ТСН «Жемчужина корпус Ж», ТСН «Жемчужина корпус ГД».

В судебном заседании истец в лице представителя требования поддержал и просил их удовлетворить, представил письменный отзыв на возражения ответчика, полагая возражения ООО «Жемчужина – Сервис» необоснованными.

Представитель ответчика ООО «Жемчужина –Сервис» иск не признала по доводам письменных возражений, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика ООО «ТЕХОМ», представители ТСН «Жемчужина корпус Ж», ТСН «Жемчужина корпус ГД» в суд не явились, извещались надлежащим образом. С учетом мнения явившихся участников процесса, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 утверждены Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - Правила), которые устанавливают порядок организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, и дают ряд понятий. Так, "прибор учета" - это средство измерений, включающее технические устройства, которые выполняют функции измерения, накопления, хранения и отображения информации о количестве тепловой энергии, а также о массе (объеме), температуре, давлении теплоносителя и времени работы приборов. " Узел учета" представляет собой техническую систему, состоящую из средств измерений и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию параметров теплоносителя.

В соответствии с п. 5 названных Правил, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором не предусмотрена иная точка учета.

Пункт 19 Правил регулирует, что узлы учета оборудуются в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности трубопроводов, с учетом реальных возможностей на объекте.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" граница балансовой принадлежности - это линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Согласно п. 17 Правил коммерческого учета тепловой энергии организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, если иное не предусмотрено положениями настоящих правил, включает:

а) получение технических условий на проектирование узла учета;

б) проектирование и установку приборов учета;

в) ввод в эксплуатацию узла учета;

г) эксплуатацию приборов учета, в том числе процедуру регулярного снятия показаний приборов учета и использование их для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя;

д) поверку, ремонт и замену приборов учета.

В силу п. 44 названных Правил проект учета узла учета должен содержать, в том числе:

- копию договора теплоснабжения с приложением актов разграничения балансовой принадлежности и сведения о расчетных нагрузках для действующих объектов. Для вновь вводимых в эксплуатацию объектов прилагаются сведения о проектных нагрузках или условиях подключения;

- план подключения потребителя к тепловой сети;

- принципиальную схему теплового пункта с узлом учета;

- план теплового пункта с указанием мест установки датчиков, размещения приборов учета и схемы кабельных проводок;

- электрические и монтажные схемы подключения приборов учета;

- настроечную базу данных, вводимую в тепловычислитель (в том числе при переходе на летний и зимний режимы работы);

- схему пломбирования средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета, в соответствии с пунктом 71 настоящих Правил;

- монтажные схемы установки расходомеров, датчиков температуры и датчиков давления;

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником следующих нежилых помещений: апартаментов № по адресу: АДРЕС и помещения № по адресу: АДРЕС

Плату за пользование коммунальными ресурсами, включая плату за отопление и горячее водоснабжение осуществляет ООО «Жемчужина – Сервис».

По указанным адресам созданы товарищества собственников недвижимости – ТСН «Жемчужина корпус Д» и ТСН «Жемчужина корпус ГД».

Судом установлено, что часть инженерных сооружений, предназначенных для теплоснабжения домов, находятся в собственности ООО «ТЕХОМ».

Как установлено в ходе рассмотрения дела, товариществами собственников недвижимости была инициирована установка общедомового прибора учета тепловой энергии в виде узла учета тепловой энергии, в вышеуказанных помещениях.

В силу п. 61 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034, смонтированный узел учета, прошедший опытную эксплуатацию, подлежит вводу в эксплуатацию. Необоснованный отказ ли уклонение организации, обязанной осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют, влечет за собой привлечение данного лица к административной ответственности за совершение правонарушения, указанного в ч. 12 ст. 9.16 КоАП РФ.

В силу п. 62 указанных правил, ввод в эксплуатацию узла учета установленного у потребителя, осуществляется комиссией, состоящей из представителя теплоснабжающей организации, представителя потребителя и представителя организации, осуществляющей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию узла учета.

Судом установлено, что 01.09.2021 г. и 15.09.2021 г. ООО «ТЕХОМ» согласовало технические условия на проектирование коммерческого узла учета потребления тепловой энергии, теплоносителя в корпусах Ж и ГД соответственно с ТСН «Жемчужина корпус Ж» и ТСН «Жемчужина корпус ГД».

08.10.2021 г. для выполнения работ по проектированию и монтажу учета тепловой энергии на систему ЦО и ГВС между ТСН «Жемчужина корпус Ж» и ТСН «Жемчужина корпус ГД» были заключены договора № 20 и № 21 соответственно.

21.10.2021 г. ООО «ТЕХОМ» согласовало рабочий проект № РП-05-21 на монтаж узла расхода тепловой энергии в корпусах Ж и ГД.

28.12.2021 г. товарищества собственников недвижимости известило ООО «ТЕХОМ» и ООО «Жемчужина-Сервис» о необходимости направления представителя для приемки и ввода узлов тепловой энергии.

19.01.2022 г. товарищества повторно известили ООО «Жемчужина-Сервис» и ООО «ТЕХОМ» о необходимости направления представителя для ввода в эксплуатацию указанного узла учета.

20.01.2022 г. представителями товариществ, представителем ООО «СпецЗемСтрой» как организации, осуществляющей монтаж и вводимого в эксплуатацию узла учета, в присутствии представителя ООО «ТЕХОМ» и ООО «Жемчужина-Сервис», последнее отказалось от подписания акта ввода в эксплуатацию узла учета либо составления акта о выявленных недостатках.

Таким образом, установлено, что ООО «Жемчужина-Сервис» несмотря на неоднократные обращения товариществ не приняла меры к допуску в эксплуатацию прибора учета.

Как указало ООО «Жемчужина – Сервис» в своих возражениях и в судебном заседании, меры к допуску не приняты по тем основаниям, что узлы учета тепловой энергии и теплоносителя установлены не на границе балансовой сети (не в точке поставки).

Давая оценку данному доводу, суд учитывает, что приборы учета были установлены лицензированной организацией ООО «СпецЗемСтрой» в соответствии с рабочими проектами, разработанными этой организацией и согласованной с ООО «ТЕХОМ» в соответствии с техническими условиями.

Кроме того, судом был допрошен свидетель ФИО3, являющийся инженером ООО «СпецЗемСтрой» и проводивший работы по установке узла учета тепловой энергии, который подтвердил, что оборудование было установлено строго в соответствии с разрешительной документацией.

Оснований не доверять указанному свидетелю у суда не имеется.

Узлы учета введены в эксплуатацию комиссией в составе представителя потребителя (товарищества собственников недвижимости), представителя организации, осуществляющей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию прибора ООО «СпецЗемСтрой», представителя теплоснабжающей организации ООО «ТЕХОМ», что соответствует п. 62 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034. При этом со стороны ООО «ТЕХОМ» присутствовал специалист по ремонту и обслуживанию оборудования котельной, ФИО4

Учитывая изложенное, узел учета тепловой энергии в нежилых зданиях по указанным выше адресам в корпусах Ж и ГД подлежит признанию пригодным доя коммерческого учета тепловой энергии с 20.01.2022 г. в соответствии с актом ввода в эксплуатацию от 20.01.2022 г.

Удовлетворяя данные требования, суд принимает во внимание следующее.

В период времени с 25.04.2021 г. по 15.06.2021 г. собственниками помещений корпусов Ж и ГД были проведены внеочередные общие собрания собственников помещений. Согласно Протокола № 1 от 24.06.2021 г., Протокола № 1 от 07.04.2021 г. внеочередного собрания собственников помещений, было принято решение о заключении собственниками прямых договоров ХВС и ГВС, водоотведения, отопления с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, требование о признании узлов учета тепловой энергии, подлежит удовлетворению по отношению к ООО «ТЕХОМ».

Судом также установлено, что в результате непринятия мер к допуску и эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии, начисление платы за теплоснабжение собственникам недвижимости осуществляется расчетным путем.

Данные действия суд не может признать обоснованными, поскольку ТСН «Жемчужина корпус Ж» и ТСН «Жемчужина корпус ГД» приняты все меры по необходимости ввода в эксплуатацию узла учета, а в последствии о необходимости осуществления начислений по коммунальным услугам отопления и ГВС в соответствии с показаниями данного общедомового прибора учета, а именно 11.02.2022 г.

Судом установлено, что 11.02.2022 г. товарищества собственников недвижимости направили в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» и ООО «ТЕХОМ» уведомления о необходимости с 01.02.2022 г. осуществлять начисления по коммунальным услугам отопления и ГВС в соответствии с показаниями узла учета тепловой энергии.

28.02.2022 г. ООО «Жемчужина-Сервис» и ООО «ТЕХОМ» были переданы показания приборов учета за февраль 2022 г., а 30.03.2022 г. – показания приборов учета за март 2022 г.

Вместе с тем, согласно материалам дела, истцу по услуге отопление в отношении апартаментов № 48 (корпус Ж) была начислена сумма за февраль 2022 г. в сумме 8 217 руб. 30 коп.

Однако в соответствии с представленными ТСН «Жемчужина корпус Ж» документами, размер начислений должен был быть определен исходя из показаний общедомового прибора учета (69,0033Гкал), что с учетом площади нежилого здания к начислению (6 338 кв.м.) формирует тариф 24, 0848 руб. за 1 кв.м. апартамента. С учетом принимаемой к расчету площади апартаментов в 185,7 кв.м., размер начислений по услуге «Отопление» составил 4 472, 55 руб.

Размер начислений по услуге отопление за март 2022 г. определен ООО «Жемчужина-Сервис» 8 217 руб. 30 руб.

Между тем, согласно представленными ТСН «Жемчужина корпус Ж» документами, размер начислений должен был быть определен исходя из показаний общедомового прибора учета – 72, 51477 Гкал, что с учетом площади нежилого здания к начислению формирует тариф 25,310 руб. за 1 кв.м. С учетом принимаемой к расчету площади апартаментов № в 185,7 кв.м. размер начислений по услуге отопление составил 4 700, 01 руб.

Касаемо выставленных истцу счетов по услуге отопление в отношении помещения 7Г (корпус ГД), установлено, что за февраль 2022 г. размер начислений определенный ООО «Жемчужина-Сервис» составил 371 руб. 70 коп., в то время как соответствии с представленными товариществами документами, исходя из показаний общедомового прибора учета – 78,31447 Гкал, что с учетом площади нежилого здания и принимаемого во внимание размера площади № составит 234,94 руб.

За март 2022 г. размер начислений, выставленный истцу ООО «Жемчужина –Сервис», определенный расчетным способом составил 371 руб. 70 коп. Однако в соответствии с представленными сведениями, исходя из показаний общедомового прибора учета – 8767034 Гкал, что с учетом площади нежилого здания и принимаемого во внимание размера площади № составит 263 руб.

Таким образом ООО «Жемчужина –Сервис» необоснованно, начиная с момента установки прибора учета, начисляло истцу плату за потребленную услугу отопление исходя из расчета, а не исходя из показаний общедомового прибора учета, что повлекло необоснованное увеличение размера такой платы.

В силу ст. 12 ГК РФ, суд приходит к выводу, что способом восстановления нарушенного права ФИО1, будет являться удовлетворение его требований к ООО «Жемчужина – Сервис» о возложении на ООО «Жемчужина – Сервис» обязанности осуществлять начисление истцу платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению (ГВС) в отношении принадлежащих ему помещений в соответствии с показаниями узла учета тепловой энергии, а также возложении обязанности по уменьшению начисления истцу платы за коммунальную услугу по отоплению на сумму начислений, превышающих действительную стоимость за период с февраля 2022 г. по март 2022 г. в размере 7 262руб. 04 коп., 245 руб.

Судом принимается во внимание, что начисления в спорный период времени производились именно ООО «Жемчужина – Сервис», что видно из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-837/22.

В силу ч. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в здании штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.

Таким образом, с ООО «Жемчужина-Сервис» в пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению помещения, расположенного по адресу: АДРЕС над размером платы, которую надлежало начислить, в размере 3 631 руб. 02 коп., путем снижения размера платы за указанную коммунальную услугу, возложить на ООО «Жемчужина-Сервис» обязанность по выплате штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению помещения, расположенного по адресу: АДРЕС над размером платы, которую надлежало начислить, в размере 122 руб. 73 коп., путем снижения размера платы за указанную коммунальную услугу.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ, ст. 7 ЖК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домках и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, под исполнителем понимается в том числе, юридическое лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги, а под потребителем – собственник помещения в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец, является собственником нежилых помещений, используемых для фактического проживания в нем, является потребителем коммунальных услуг. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Судом установлено, что истец в адрес ООО «Жемчужина – Сервис» обращался с претензией, в которой было изложено требование уменьшить цен оказанной услуги. Добровольного удовлетворения требований не последовало.

Факт нарушения прав истца установлен.

В силу ст.ст. 16, 29, ч. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соответствующем уменьшении цены оказанной услуги и возмещении убытков подлежат удовлетворению в десятидневный срок. За нарушение указанного срока исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок начисления которой определяется в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей.

Таким образом, неустойка подлежит начислению начина с 05.05.2022 г.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, полагая его обоснованным и арифметически верным, в связи с чем с ООО «Жемчужина – Сервис» в пользу истца подлежит взысканию неустойка начиная с 05.05.2022 г. по день фактического исполнения решения суда в сумме 225 руб. 23 коп. за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В настоящем деле установлен факт нарушения прав потребителя услуги отопления неправомерными действиями ООО «Жемчужина – Сервис», что является достаточным основанием для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Принимая во внимание характер и период нарушения прав истца, связанных в неправомерным начислением платы за услугу отопление, с учетом требований разумности и справедливости, соблюдения баланса прав и охраняемых законом интересов сторон, считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Жемчужина – Сервис» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. Во взыскании компенсации морального вреда в большем размере надлежит отказать за необоснованностью заявленной суммы.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей », при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Учитывая изложенное, с ответчика ООО «Жемчужина – Сервис» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2 500 руб. (5 000 руб. /2).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ООО «Жемчужина-Сервис», ООО «Техом» о признании узлов учета тепловой энергии пригодными для тепловой энергии, возложении обязанностей осуществления начислений по ним, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда удовлетворить частично.

Признать узел учета тепловой энергии установленный в нежилом здании по адресу: АДРЕС пригодным для коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя с 20.01.2022 г. и в соответствии с актом ввода в эксплуатацию от 20.01.2022 г.

Признать узел учета тепловой энергии, установленный в нежилом здании по адресу: АДРЕС, пригодным для коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя с 20.01.2022 г. и в соответствии с актом ввода в эксплуатацию от 20.01.2022 г.

Возложить на ООО «Жемчужиа-Сервис» обязанность осуществлять начисление ФИО2 плату за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению в отношении помещения по адресу: АДРЕС в соответствии с показаниями узла учета тепловой энергии, установленного в нежилом здании по адресу: АДРЕС

Возложить на ООО «Жемчужиа-Сервис» обязанность уменьшить начисленную ФИО2 плату за коммунальную услугу по отоплению помещения по адресу: АДРЕС, на сумму начислений, превышающую действительную стоимость, за период с февраля 2022 года по март 2022 года в размере 7262 руб. 04 коп.

Возложить на ООО «Жемчужиа-Сервис» обязанность уменьшить начисленную ФИО2 плату за коммунальную услугу по отоплению помещения по адресу АДРЕС на сумму начислений, превышающую действительную стоимость, за период с февраля 2022 года по март 2022 года в размере 245 руб. 46 коп.

Возложить на ООО «Жемчужиа-Сервис» обязанность по выплате в пользу ФИО2 штрафа в размере 50 % величины превышения начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению помещения по адресу АДРЕС над размером платы, которую надлежало начислить в размере 3631 руб. 02 коп. путем снижения размера платы за указанную коммунальную услугу.

Возложить на ООО «Жемчужиа-Сервис» обязанность по выплате в пользу ФИО2 штрафа в размере 50 % величины превышения начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению помещения по адресу: АДРЕС над размером платы, которую надлежало начислить в размере 122 руб. 73 коп. путем снижения размера платы за указанную коммунальную услугу

Взыскать с ООО «Жемчужиа-Сервис» в пользу ФИО2 неустойку в размере 225 руб. 23 коп. в день за каждый день просрочки, начиная с 05.05.2022 г. по день фактического исполнения решения суда, моральный вред 5000 руб., штраф в сумме 2500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :

Мотивированное решение составлено 07.04.2023 г.