26RS0№-40

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «КС 1» к ФИО2, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КС 1» обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО2, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата. ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками по 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В течение длительного времени ФИО2 не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с дата. составляла 269 278 рублей 89 копеек. дата. задолженность за период с дата по дата. составляет 422 800 руб. 96 коп. дата мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержания и обслуживания общего имущества в размере 269 278 руб. 89 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 946 руб. 39 коп. дата в связи с поступившими возражениями от ФИО2 мировой судья судебного участка № <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа с разъяснением о возможности предъявить заявленное требование о взыскании суммы задолженности в порядке искового заявления. Истец в первоначальной редакции искового заявления просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата. в размере 422800руб.96 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7428 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, имеющая от имени истца полномочия на полный или частичный отказ от исковых требований, установленные на основании надлежащим образом оформленной доверенности, отказалась от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата. на сумму 22674 руб. 41 коп. Определением суда от 19.04.2023г. частичный отказ от иска принят судом и производство по делу в указанной части прекращено.

Истец, уточнив исковые требования, в последней редакции искового заявления просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с дата год по дата год в размере 400 126 руб. 55 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 7201 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Несовершеннолетний ответчик ФИО3 достигший возраста 16 лет, и его законный представитель ФИО2 извещались судом по адресу регистрации, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от датаг. N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Иной срок договором управления многоквартирным домом не установлен.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод.

В соответствии с пунктами 37, 40 Правил №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю и жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу разъяснений, данных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По делу установлено, что на основании решения общего собрания от 25.04.2010г. собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «КС1».

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности с 15.08.2013г. по 27.12.2022г. являлись ФИО2 (1/2 доли) и ФИО3, дата г.р. (1/2доли).

Как следует из записи акта о рождении № от 30.08.2005г., матерью несовершеннолетнего ФИО3 является ФИО2.

Таким образом, ФИО2, являясь законным представителем несовершеннолетнего долевого собственника жилого помещения ФИО3, несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как за несовершеннолетнего ФИО3, так и за себя, как долевого собственника жилого помещения.

Как следует из уточненного искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с дата по дата.

Согласно представленным квитанциям и расчету, которые были сформированы истцом за каждый месяц, в который образовалась задолженность, задолженность ответчика за период с дата по дата. образовалась за следующие услуги: содержание, техобслуживание общего имущества; электроэнергия, электроэнергия МОП, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение МОП, газоснабжение, вывоз мусора, услуги управления, техобслуживание домофома.

Истцом в последней редакции искового заявления заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с дата год по дата год.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность за заявленный период составила 400 126 руб. 55 коп., которые истец просит взыскать с ответчика.

Однако суд считает указанные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в расчет задолженности по ЖКУ в размере 400126,55 руб. истцом включен период с января 2014г. по ноябрь 2015г. включительно. Однако требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за указанный период истцом не заявлено, а, следовательно, задолженность за указанный период не является предметом заявленного спора и не может быть учтена при определении подлежащих взысканию денежных средств.

Таким образом, предметом рассматриваемого спора является задолженность по оплате ЖКУ, возникшая в заявленный истцом период с дата. включительно.

Как следует из представленного истцом расчета, в период с дата. включительно ответчику начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 406 871 руб. 80 коп. При этом за декабрь дата (т.е. с дата.) начислено к оплате по ЖКУ 4679,76руб., в связи с чем за один день дата. к оплате ЖКУ начислено 150 руб. 96 коп. из расчета: 4 679,76руб./31д.х1дн. Таким образом, всего за период с дата ответчику к оплате за жилищно-коммунальные услуги было начислено 407 022 руб. 76 коп.

Также из представленного истцом расчетного листа следует, что за период с дата по дата ответчиком оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 57 913 руб. 82 коп.

Разница между начисленными и оплаченными суммами составляет 349 108 руб. 94 коп. (407 022 руб. 76 коп. – 57 913 руб. 82 коп.), которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а во взыскании задолженности на сумму 51017руб. 61 коп. следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в размере 7201 руб. С учетом частично удовлетворенных исковых требований возмещению истцу за счет ответчика подлежит госпошлина в размере 6691 руб., а в возмещении оставшейся суммы расходов по оплате госпошлины в размере 510 руб. истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «КС 1» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 дата действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3 (дата), в пользу ООО «Управляющая компания «КС 1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с дата. включительно, в размере 349108 руб. 94 коп., а также 6691 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Отказать ООО «Управляющая компания «КС 1» в удовлетворении требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 51017 руб. 61 коп., а также в возмещении расходов по оплате госпошлины на сумму 510 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.04.2023г.

Судья Н.<адрес>