К делу № 2-3664/2022

УИД: 23RS0002-01-2022-005627-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи 05 июля 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при секретаре Чобанян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения "Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" и ответчиком ФИО1 заключен договор № найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обследования жилого помещения и согласования его (обследования) даты и времени, удобного для всех сторон. Обследование необходимо для выполнения требований Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". В данном уведомлении ФИО1 разъяснялось: в соответствии с подпунктом 8 пункта 7 Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчик, как "Наниматель", обязался: "...допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя "Наймодателя" (ФГКУ "ЮРПСО МЧС России") для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ." Предлагалось: заблаговременно в письменном виде согласовать удобную дату и время для допуска в занимаемое жилое помещение представителя "Наймодателя" (ФГКУ "ЮРПСО МЧС России"), представителя БТИ города Сочи, иных заинтересованных служб (при наличии необходимости); сообщались контактные данные представителя "Наймодателя" для согласования требуемых действий. Ответ на уведомление не получен. Необходимые действия не согласованы. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика повторно направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обследования жилого помещения. Ответ на уведомление не получен. Необходимые действия не согласованы. Представители ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" и БТИ города Сочи, а так же представители иных служб лишены возможности выполнить комплекс необходимых мероприятий по обследованию квартир, закреплённых за ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" на праве оперативного управления, находящихся в собственности Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием допустить представителей БТИ города Сочи, ФГКУ "ЮРПСО МЧС России", а так же представителей иных служб для выполнения комплекса необходимых мероприятий по обследованию занимаемой Ответчиком и членами его семьи квартиры <адрес>. Ответ не получен. Препятствия в пользовании жилым помещением не устранены. Указанное неправомерное поведение ответчика явилось поводом и основанием для обращения ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" в суд за защитой своих нарушенных прав.

Просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г/р устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – допустив представителей ФГКУ "ЮРПСО МЧС России", представителей Отдела по городу-курорту Сочи - Краевое БТИ, а так же представителей иных учреждений, организаций и предприятий, доступ которых в помещение, расположенное по указанному адресу необходим для выполнения требований Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", в том числе для выполнения иных необходимых мероприятий.

Представитель истца ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" и ответчиком ФИО1 заключен договор № найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно подпункта 8 пункта 7 указанного договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик, как "Наниматель", обязан: допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя "Наймодателя" (ФГКУ "ЮРПСО МЧС России") для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ".

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно требований ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обследования жилого помещения и согласования его (обследования) даты и времени, удобного для всех сторон.

Обследование необходимо для выполнения требований Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

В данном уведомлении ФИО1 разъяснялось: в соответствии с подпунктом 8 пункта 7 Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчик, как "Наниматель", обязался: "...допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя "Наймодателя" (ФГКУ "ЮРПСО МЧС России") для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ." Предлагалось: заблаговременно в письменном виде согласовать удобную дату и время для допуска в занимаемое жилое помещение представителя "Наймодателя" (ФГКУ "ЮРПСО МЧС России"), представителя БТИ города Сочи, иных заинтересованных служб (при наличии необходимости); сообщались контактные данные представителя "Наймодателя" для согласования требуемых действий.

Ответ на уведомление не получен. Необходимые действия не согласованы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика повторно направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обследования жилого помещения.

Ответ на уведомление не получен. Необходимые действия не согласованы.

Представители ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" и БТИ города Сочи, а так же представители иных служб лишены возможности выполнить комплекс необходимых мероприятий по обследованию квартир, закреплённых за ФГКУ "ЮРПСО МЧС России" на праве оперативного управления, находящихся в собственности Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием допустить представителей БТИ города Сочи, ФГКУ "ЮРПСО МЧС России", а так же представителей иных служб для выполнения комплекса необходимых мероприятий по обследованию занимаемой ответчиком и членами его семьи квартиры <адрес>

Ответ не получен. Препятствия в пользовании жилым помещением не устранены.

В соответствии с требованиями ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При таком положении суд приходит к выводу, что исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Южный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. устранить препятствия ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – допустив представителей ФГКУ "ЮРПСО МЧС России", представителей Отдела по городу-курорту Сочи - Краевое БТИ, а так же представителей иных учреждений, организаций и предприятий, доступ которых в помещение, расположенное по указанному адресу необходим для выполнения требований Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", в том числе для выполнения иных необходимых мероприятий.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья - Секретарь -