Решение по делу № 2-1014/2023 от 27.10.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

2-1014/2023

70RS0003-01-2023-000644-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Клочек Е.Е.,

помощник судьи Аплина О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что между ОАО АКБ «МБРР» и ответчиком заключен кредитный договор <***> 124-08 от 27.05.2008, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 1500 000 руб., сроком на 300 месяцев, под 14%. Исполнение обязательства было обеспечено залогом недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, <...>, кадастровый номер 70:21:0100081:202. 15.09.2008 между ОАО АКБ «МБРР» и Банком ВТБ 24 (ПАО) заключен договор купли-продажи закладной № 124-08, согласно которому новым владельцем прав по закладной стал Банк ВТБ 24 (ПАО). Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей всех должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами. Ответчиком допускались просрочки уплаты основного долга и процентов, с сентября 2022 платежи по кредиту не поступила, в связи чем образовалась задолженность по состоянию на 08.01.2023 в размере 508942,72 руб., из которой:

- остаток ссудной задолженности по кредиту – 435361,06 руб.,

- задолженность по процентам по просроченному основному долгу– 10702,13 руб.,

- задолженность по плановым процентам – 27686,19 руб.,

- задолженность по пени по просроченному долгу – 14248,84 руб.,

- задолженность по пени по просроченному долгу – 20944,50 руб.

Просят расторгнуть кредитный договор <***> 124-08 от 27.05.2008, взыскать с ответчика указанную задолженность и обратить взыскании на заложенное имущество – ... определив начальную продажную стоимость в размере 2125600 руб., установить способ реализации с публичных торгов, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20289,00 руб.

Представитель истца Банка ВТБ, ответчик ФИО1, представитель третьего лица ПАО СК "Росгосстрах", будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в прошлых судебных заседаниях указывал, что ответчик согласен с задолженностью по основному долгу.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3).

Ответчик не воспользовалась возможностью предоставления доказательств в пределах срока, который являлся достаточным для совершения таких действий.

Суд расценивает данное поведение, как злоупотребление своими процессуальными правами и считает возможным признать извещение надлежащим, и в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Положения ст. 8 Гражданского кодекса РФ предусматривают в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок).

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п.п. 2, 3 ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ определено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 («Заём») главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В судебном заседании установлено, что между АКБ "Московский Банк Реконструкции и Развития" (ОАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор <***> от 27.05.2008, в соответствии с условиями которого, кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 1250000 рублей сроком на 300 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г.Томск, <...> состоящей из 2 комнат. Общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., расположенной на 5 этаже 5-этжного дома, стоимостью 1500000 рублей. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека в силу закона квартиры (п.1.1, 1.3, 1,4, 1.4.1).

Мемориальным ордером № 4 от 30.05.2008, ФИО1 предоставлена сумма кредита в размере 1250000 рублей.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14 % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для второго платежа и состоит из начисленных процентов за первый платежный период и аннуитетного платежа за второй процентный период. В последующие 298 платежей заемщики производят ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, на дату подписания настоящего договора составляет 15058,25 рублей, и указывается в графике платежей, передаваемом заемщику в уведомительном порядке по его требованию (п. 3.1, 3.2, 3.3.10, 3.3.11).

Заемщики обязуются возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом (п. 4.1.1 кредитного договора от 27.05.2008).

В обеспечение обязательств 27.05.2008 оформлена закладная между залогодателем ФИО1 и залогодержателем АКБ "Московский Банк Реконструкции и Развития" (ОАО), предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу г.Томск, <...>, государственная регистрация сделки произведена 06.06.2008.

Кредитор обязуется в случае передачи прав по закладной письменно уведомить об этом заемщиков в течение 10 календарных дней, считая с даты перехода прав по закладной, с указанием всех реквизитов нового владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, передать заемщикам закладную, а также осуществить действия с целью аннулирования закладной (п.4.3.2).

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в случае просрочек заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; обратить взыскание на заложенное имущество в случае просрочки ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней.

Кредитор имеет право передать свои права по закладной, указанному в п. 4.1.3 договора другому лицу в соответствии с требованиями законодательства РФ и передать ему саму закладную.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 нарушает условия кредитного договора в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, несвоевременно вносят ежемесячные платежи, что не оспаривалось ответчиком ФИО1

Между ООО «Росгосстрах-Сибирь» и ФИО1 заключен договор страхования № 1058 от 27.05.2008, предметом которого является страхование имущественных интересов страхователя, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания), а также владением, пользованием и распоряжением страхователем недвижимым имуществом, переданным в залог (ипотеку) выгодоприобретателю, назначенному в соответствии с п. 1.5. настоящего договора. Застрахованным по настоящему договору имуществом является: недвижимое имущество, расположенное по адресу: город Томск, <...>, которое будет приобретено страхователем за счет кредитных (заемных) средств, предоставленных страхователю (застрахованному лицу) по кредитному договору (договору займа) №ИКВ124-08 от «27» мая 2008 года, и/или закладной, при этом копия договора приобретения недвижимого имущества, а также копия свидетельства о праве собственности на такое имущество предоставляется страхователем страховщику в течение трех рабочих дней с даты регистрации договора/получения свидетельства.

В соответствии с п. п. 2.1, 3.1 договора страхования от 27.05.2008, объектами страхования являются не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы страхователя, связанные: с причинением вреда жизни и здоровью Застрахованного лица (страхование от несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование)); под «Несчастным случаем» применительно к условиям настоящего договора понимается фактически происшедшее, внезапное, непредвиденное, внешнее по отношению к застрахованному лицу событие, возникшее в период действия настоящего договора и повлекшее за собой смерть или инвалидность застрахованного лица; под «Болезнью (заболеванием)» применительно к условиям настоящего договора понимается любое нарушение состояния здоровья застрахованного лица, не вызванное несчастным случаем, впервые диагностированное врачом после вступления настоящего договора в силу, либо обострение в период действия настоящего договора хронического заболевания, заявленного страхователем (застрахованным лицом) в заявлении на страхование и принятого страховщиком на страхование, если такое нарушение состояния здоровья или обострение заболевания повлекли смерть или инвалидность застрахованного лица. Страховыми случаями являются: по личному страхованию согласно п. 2.1. настоящего договора: смерть застрахованного лица, наступившая в течение срока действия договора страхования в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания); установление застрахованному лицу I или II группы инвалидности в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (в течение срока действия настоящего договора или не позднее, чем через 180 дней после его окончания), под «Инвалидностью» применительно к условиям настоящего договора понимается стойкое ограничение жизнедеятельности застрахованного лица вследствие нарушения здоровья, приводящее к необходимости социальной защиты. Под группами инвалидности в настоящем договоре понимается деление инвалидности по степени тяжести, в соответствии с требованиями нормативных актов компетентных органов Российской Федерации (для иностранных граждан - полная или частичная утрата трудоспособности, наступившая в результате случаев, являющихся основанием для установления I или II группы инвалидности гражданам РФ и документально подтвержденная уполномоченным органом).

26.02.2023 ФИО1 обратилась с заявлением в ПАО СК «Росгосстрах» о наступлении страхового случая.

По результатам медико-социальной экспертизы принято решение: установлена 2 группа инвалидности с 10.08.2023 на 1 год, до 01.09.2024, причина инвалидности «общее заболевание», что подтверждается письмом ФКУ «ГБ МСЭ по Томской области» Минтруда России, справкой серии МСЭ-2021 № 1319774 от 10.08.2023, индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида, выдаваемая федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы от 15.08.2023, а также медицинскими документами.

Согласно справке ОСФР по Томской области от 28.08.2023 ФИО1 установлены следующие виды пенсий, иных выплат: страховая пенсия по инвалидности в соответствии со ст. 9 ФЗ № 400-ФЗ от 28.12.2013 с 10.08.2023 по 31.08.2024 в размере 3538,09 рублей, в соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 400-ФЗ от 28.12.2013 в размере 7567,33 рублей, выплата ветеранам, инвалидам и гражданам, подвергшимся воздействию радиации в соответствии с п. 1 ст. 28.1 ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ с 10.08.2023 по 31.08.2024 в размере 3540,76 рублей, на оплату предоставления набора социальных услуг, предусмотренного ст. 6.2 ФЗ от 17.07.1999 № 178-ФЗ полного НСУ – 1469,74 рублей; социальной услуги по обеспечению лекарственными препаратами – 1132,03 рублей, социальной услуги по бесплатному проезду на ж/д транспорте – 162,59 рублей, социальной услуги по предоставлению санаторно-курортного лечения – 175,12 рублей.

ПАО СК «Росгосстрах» не признал заявленное событие страховым случаем, что подтверждается ответом на запрос, письменными пояснениями.

Письмом от 21.09.2023 № 1790593-23/А ПАО СК «Росгосстрах» по итогам рассмотрения заявления ФИО1 просит предоставить: направление на медико-социальную экспертизу, протокол проведения медико-социальной экспертизы.

Сторонами иных документов в материалы дела не представлены.

25.09.2008 АКБ "Московский Банк Реконструкции и Развития" (ОАО) и Банк ВТБ 24 (ЗАО) заключили договор купли-продажи закладной № 124-08 в соответствии с которым права по закладной в отношении должника ФИО1, обеспеченной ипотекой квартиры, ... переданы Банку ВТБ 24 (ЗАО); на дату перехода прав полный объем прав составляет 1255959,80 рублей.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору <***> от 27.05.2008 по состоянию на 08.01.2023 в размере 435361,06 рублей - остаток ссудной задолженности по кредиту, задолженность по процентам по просроченному основному долгу– 10702,13 рублей, задолженность по плановым процентам – 27686,19 рублей подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании штрафных санкций (неустойки), суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В соответствии с п. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку в ходе разбирательства по делу был установлен факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по внесению платежей, суд находит требование о взыскании штрафных санкций законным и обоснованным.

При нарушении сроков возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (п. 5.3).

Согласно представленному стороной истца расчету задолженность по пени по просроченному долгу – 14248,84 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу – 20944,50 рублей.

Проверив правильность математических операций в совокупности с исследованными в судебном заседании финансовыми документами, суд находит верным и считает возможным согласиться с предложенным истцом расчетом неустойки.

Данный расчет задолженности был проверен судом, возражений по представленному расчету в силу ст. 56 ГПК РФ от ответчиков не поступило.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, т.к. размер неустойки соответствует последствиям нарушения, т.к. с 2008 ежемесячные аннуитетные платежи ответчиками не вносятся, обязательства по договору не выполняются.

В соответствии со ст. 450, 452 ГПК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с условиями договора (п. 4.4.1) Банк ВТБ 24 (ЗАО) направил ответчику требование о досрочном истребовании задолженности и расторжении договора в размере 492772,67 рублей в срок не позднее 18.10.2022.

Таким образом, требование истца о расторжении кредитного договора <***> от 27.05.2008, заключенного между ФИО1 и АКБ "Московский Банк Реконструкции и Развития" (ОАО) подлежит удовлетворению, т.к. ответчиком существенно нарушены условия договора.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 43, 46 ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

Требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.

В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного ипотекой обязательства и обращено взыскание на это имущество и по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору об ипотеке не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, переходит к его приобретателю обремененное предшествующей ипотекой. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Требования, обеспеченные последующей ипотекой, не подлежат досрочному удовлетворению, если для удовлетворения требований, обеспеченных предшествующей ипотекой, достаточно обращения взыскания на часть заложенного имущества.

Согласно ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как установлено судом квартира, расположенная по адресу: г. Томск, пос. Спутник, д.40, кв.60находится в залоге у истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.09.2022.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, ... путем продажи с торгов, определив начальную продажную цену указанной квартиры в размере 2172 800 руб., учитывая заключение эксперта № 5849-4663/23 от 27.07.2023.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

На основании абз. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в размере при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций - 6000 руб.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 20289,00 руб., что подтверждается платежным поручением №15663 от 12.01.2023. Указанная сумма, являясь судебными расходами, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> 124-08 от 27.05.2008, заключенный между АКБ "Московский Банк Реконструкции и Развития" (ОАО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ... в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по состоянию на 08.01.2023 в размере 508942,72 рублей, из которой: остаток ссудной задолженности по кредиту – 435361,06 рублей, задолженность по процентам по просроченному основному долгу– 10702,13 рублей, задолженность по плановым процентам – 27686,19 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу – 14248,84 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу – 20944,50 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 2172 800 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ расходы по уплате государственной пошлины в размере 20289,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Бессонова

Мотивированный текст решения изготовлен 03 ноября 2023 года.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1014/2023 в Октябрьском районном суде г.Томска.

УИД: 70RS0003-01-2023-000644-56