Дело № 2-1967/2022 УИД 05RS0031-01-2022-003242-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2022г. г. Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Яшиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Абдурахмедовой Х.И.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Махачкалы Шапиева Х.М.,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» к ФИО3 ФИО8 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из общежития со всеми проживающими лицами.
Исковые требования мотивированы тем, что собственником Общежития № является ДГПУ, действующий на основании Положения о студенческом городке ФГБОУ ВО ДГПУ. Ответчик ФИО7 X.А. в 2003 году самовольно вселилась совместно со своим супругом ФИО7 Ахмедом без каких бы то ни было оснований для этого в общежитие № ДГПУ по адресу: , в комнаты №, 225, общей площадью 36 кв.м. ФИО1 занимала должность коменданта в общежитии Физико- математического факультета ДГПУ с ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с сокращением штатной единицы ДД.ММ.ГГГГ приказом ректора была уволена. ФИО1 неоднократно направлялись письма с просьбами освободить занимаемые помещения, однако действий со стороны ответчика не последовало. Ни ответчик, ни лица, проживающие с ним в общежитии № не являются ни студентами, ни действующими сотрудниками вуза. И даже в период работы ФИО1 жилое помещение ей не предоставлялось, если и были какие-либо документы о возможности проживания в общежитии, сейчас они незаконны и недействительны.
ФИО7 X.А. и члены ее семьи занимают указанные выше помещения самовольно, без разрешительных документов, и вместе с тем, они пользуются коммунальными услугами, которые оплачиваются за счет финансовых средств ДГПУ, таким образом ВУЗу причинен материальный ущерб. Сумма затрат, понесенных ДГПУ и подлежащих возмещению в связи с тем, что ФИО1 и члены его семьи проживают в общежитии №, составляет 448487,28 рублей.
Просит в выселить ФИО1 и ФИО6, а также всех лиц, совместно проживающих с ними, из комнат №, 225, общей площадью 36 кв.м, общежития №, расположенного по адресу: .
Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1, будучи извещена судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего необходимым иск в части выселения ФИО1 удовлетворить, в части выселения остальных проживающих с ней лиц - отказать, поскольку истцом не определен этот круг, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.
Согласно статье 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.
Часть 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса РФ случаях (ст. 101 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу принадлежит Российской Федерации.
Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ за ГОУ ВПО «ДГПУ» закреплены на праве оперативного управления объекты недвижимости, в том числе и общежитие №, расположенное по адресу: .
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 X.А. в 2003 году проживает со своей семьей по адресу: общежитие № ДГПУ, , комнаты №, 225, общей площадью 36 кв.м. ФИО1 занимала должность коменданта в общежитии Физико- математического факультета ДГПУ с ДД.ММ.ГГГГ. Трудовые отношения с ней прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией приказа №-К/2 от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 неоднократно направлялись письма с просьбами освободить занимаемые помещения, однако действий со стороны ответчика не последовало.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данному конституционному положению корреспондирует положение ст. 1, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В п. 1 ст. 10 ГК РФ закреплена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.
При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.
Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в ст. 10 ГК РФ, в связи с чем, такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со ст. 10 и ст. 168 ГК РФ как нарушающая требования закона.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Документов о предоставлении ФИО1 жилого помещения занимаемого ею и членами ее семьи в материалы дела не представлено, из чего следует вывод об отсутствии правовых оснований для пользования ею и членами ее семьи указанными жилыми помещениями.
При таких обстоятельствах, требовании истца о выселении ответчика ФИО1 подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований о выселении супруга ФИО7 - ФИО6, и остальных совместно проживающих с ними лиц, следует отказать, поскольку истцом не указаны данные лица, в общежитии они не зарегистрированы и самостоятельно установить личности этих лиц т привлечь их к участию в деле суду не представилось возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» удовлетворить частично.
Выселить ФИО1 из комнат №, 225 общежития №, расположенного по г. в Махачкале без предоставления иного жилого помещения.
В удовлетворении остальной части иска, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 17 июня 2022 года.
Судья Яшина Н.А.