К делу №2-215/2025
УИД 23RS0050-01-2024-003443-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 09 апреля 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Метелкина Е.В.,
при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,
с участием истца ФИО6,
представителя ответчика – администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО8, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10, ФИО6, действуя в своих интересах и в интересах ФИО11 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска истцы указали, что постановлением администрации муниципального образования <адрес> № «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:30:0502004:119, площадью 812 кв.м. С ним был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 04.02.2011г. и по условиям которого он ежегодно вносил арендную плату. После предоставления земельного участка им был подготовлен градостроительный план, получены технические условия на подключение к инженерным сетям. Заключение управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) <адрес> о согласовании использования участка для ИЖС и получено разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия 10 лет. На основании разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома им за счет собственных средств, а также с использованием средств материнского (семейного капитала) было произведено строительство жилого дома, а именно к строительной площадке подведено электричество, водоснабжение, выполнен монтаж-строительство ленточного фундамента 6х10м, общей площадью 104,2 кв.м., возведены стены и межэтажные перекрытия двух этажей, выполнен монтаж кровли, установлены окна и двери, произведены отделочные работы. В соответствие с требованиями Пенсионного Фонда для подтверждения законности использования средств материнского (семейного) капитала администрацией Сеновского сельского поселения был подготовлен Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) от 23.03.2016г., которым подтверждается возведение объекта капитального строительства. В период с 2016 по 2021г.г. в силу жизненных обстоятельств он был вынужден выехать за пределы <адрес> и по стечению обстоятельств не смог своевременно прийти в АМОТР для продления договора аренды земельного участка № от 04.02.2011г. В декабре 2016 года администрацией МОТР было направлено уведомление об отказе от договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщалось, что запись о государственной регистрации договора аренды будет погашена. В последующем на обращение о продлении срока договора аренды было сообщено письмом от ДД.ММ.ГГГГ № В 140/07-13496/16-24, что для заключения договора аренды помимо имеющихся документов необходимо предоставить документ, удостоверяющий право на объект незавершенного строительства. В 2021 году он обратился в адрес главы администрации МОТР о добровольном внесении платы за пользование земельным участком ГКН № за период с 2016 по 2021г.,и письмом от ДД.ММ.ГГГГ о внесении оплаты за фактическое пользование участком ГКН 23:30:0502004:119, площадью 812 кв.м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были направлены квитанции для оплаты пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по 18.11.2021г. В период 2021-2024 гг. Администрация МОТР направляла квитанции внесении платы за пользование земельным участком ГКН № с использованием ресурса ГОСУСЛУГИ, которые своевременно были оплачены. В 2017 году, ООО «ПГС» подготовлен технический план объекта незавершенного строительства в результате кадастровых работ в связи с созданием ОКС, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке ГКН № В 2024 году строительство жилого дома было завершено и кадастровым инженером ФИО7 подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 104,2 кв.м. Ранее он обращался в Росреестр с заявлением о государственной регистрации объекта капитального строительства, но письмом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что не зарегистрировано право на земельный участок ГКН №. Таким образом, право на земельный участок оформить в установленном законом порядке он не имеет возможности по причине отсутствия права на земельный участок, а право на жилой дом не может зарегистрировать по причине, отсутствия права на земельный участок. Учитывая, что жилой дом общей площадью 104,2 кв.м, простроен на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома № на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 04.02.2011г. за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала, без привлечения подрядных организаций, предназначен для проживания его семьи, единственным препятствием для регистрации права собственности является отсутствие оформленного права на земельный участок. Несмотря на содействие со стороны ответчика, у Администрации муниципального образования <адрес> отсутствует возможность возобновить договор аренды земельного участка, либо предоставить участок на иных основаниях без регистрации права собственности на жилой дом. Таким образом, регистрация права собственности истцов на жилой дом возможна только на основании решения суда.
В судебном заседании истец ФИО6, действуя в своих интересах и в интересах ФИО12 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что наличие в доме второго изолированного этажа обусловлено тем, что у него имеются уже взрослые дети от первого брака, которые приезжают к нему в гости и для удобства их проживания, с учетом наличия у них личной жизни, на втором этаже предусмотрено несколько жилых комнат и отдельный вход.
Истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дне слушания дела, в суд не явились.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО8 в судебном заседании возражала против заявленных требований, поддержав позицию, изложенную в письменных возражениях на иск, пояснив, что здание возведено истцом не в соответствии с разрешением на строительство и с нарушениями отступов от границ земельного участка.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика, эксперта ФИО9, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования Темрюкский район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 812 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Темрюкский район и ФИО6 был заключен договор аренды №, согласно которому ФИО6 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 812 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Сенного сельского поселения <адрес> разрешила ФИО6 строительство объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом, представляющее собой трехэтажное здание, площадь застройки - 100 кв.м на земельном участке по адресу: <адрес>, срок действия разрешения 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ИЖС от 23.03.2016г., утвержденного администрацией Сенного сельского поселения <адрес>, на земельном участке по адресу: <адрес>, на 23.03.2016г. ФИО6 было произведено строительство: монтаж фундамента, возведение стен, возведение кровли.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация муниципального образования <адрес> уведомила ФИО6 о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, с момента получения уведомления.
Уведомлением Темрюкского отдела Управления Росрееста по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права собственности ФИО6 на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве заявителя на земельный участок.
Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возведено здание, наименование «жилой дом», площадью 104,2 кв.м, год завершения строительства 2024.
Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В силу ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ). Установление совокупности вышеперечисленных условий позволяет признать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Поскольку в ходе судебного разбирательства возникла объективная необходимость дать оценку соблюдения строительных и градостроительных норм и правил при возведении спорного объекта недвижимости, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 79 ГПК РФ по делу была назначена судебная строительная и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО9, с привлечением по необходимости, специалистов по землеустройству (кадастрового инженера) или других специалистов.
Согласно выводов эксперта, изложенных в заключении эксперта №-С от 03.02.2025г., жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м., (общая площадь указана согласно данным технического плана (л.д. 65-73)), этажность - 2, год завершения строительства - 2024, материал стен - деревянные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадь - 812 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности, нормам СНИП, ГОСТ предъявляемым к индивидуальным жилым домам и помещениям. Жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства не соответствует градостроительным нормам и правилам, ст. 42 Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края, утвержденных решением Совета муниципального образования Темрюкский район от 25 ноября 2024 года № 693 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» в части минимального отступа здания от красной линии улиц (ул. Коммунистическая) который составляет 1,25 м, вместо минимальных 5,0 м, и в части минимального отступа от границы смежного земельного участка (справа) который составляет 2,20 м, вместо минимальных 3,0 м. Жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м, этажность - 2, год завершения строительства - 2024, расположенный по адресу: <адрес>, имеет отдельный вход и выход на территорию земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502004:119, затем на территорию общего пользования <адрес>, препятствия смежным землепользователям в пользовании принадлежащими им земельными участками и расположенными на них объектами недвижимости не создает, поскольку индивидуальный жилой дом возведен в границах земельного участка; опасных факторов в части механической безопасности создающих угрозу жизни и здоровью третьим лицам являющихся владельцами смежных земельных участков не выявлено. Согласно простроенному графическому изображению объект исследования: жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м, этажность -2, год завершения строительства - 2024,материал стен - деревянные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0502004:119, площадью 812 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, полностью расположено в границах исследуемого земельного участка. Жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № не соответствует градостроительному плану земельного участка № RU №- 0000093 выданного «Отелом архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации сенного сельского поселения <адрес>» (л.д. 33-35) в части минимального отступа здания от красной линии улиц (<адрес>) который составляет 1,25 м, вместо минимальных 5,0 м, и в части минимального отступа от границы смежного земельного участка (справа), который составляет 2,20 м, вместо минимальных 3,0 м. Сопоставив данные разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администраций Сенного сельского поселения <адрес>, и данные фактических замеров объекта исследования на момент проведения экспертизы по адресу: <адрес> установлено следующее: согласно фактических замеров количество этажей объекта исследования составляет 2, что не соответствует разрешению на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администраций Сенного сельского поселения <адрес>, в котором указанно количество этажей - 3; согласно фактических замеров площадь застройки индивидуального жилого дома составляет 65,0 кв., что не соответствует разрешению на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администраций Сенного сельского поселения <адрес>, в котором указанно площадь застройки - 100 кв.м; согласно фактических замеров объем индивидуального жилого дома составляет 377 м3, что не соответствует разрешению на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администраций Сенного сельского поселения <адрес>, в котором указанно строительный объем - 900,0 м3. Для устранения несоответствий в части градостроительных норм и правилам, ст. 42 Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета муниципального образования Темрюкский район от 25 ноября 2024 года № 693 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» экспертом предложено два варианта. Первый вариант: для приведения характеристик предъявленного к осмотру объекта капитального строительства жилого дома, общей площадью 104,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, которые благоприятны для застройки, собственник вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, что подтверждает ст. 40 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025), ст. 22 правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета муниципального образования Темрюкский район от 25 ноября 2024 года № 693 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края». Второй вариант: так как предъявленный к осмотру жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м, этажность - 2, год завершения строительства - 2024, материал стен - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 812 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в ходе проведения экспертизы опасных факторов в части механической безопасности создающих угрозу жизни и здоровью третьим лицам являющихся владельцами смежных земельных участков не выявлено, на основании ст. 36 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025) использование объекта капитального строительства, предельные параметры которого не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствии с градостроительным регламентом, соответственно устранение несоответствий градостроительных норм и правил не требуется.
Суд принимает во внимание заключение эксперта №-С от 03.02.2025г. как надлежащее доказательство. Оснований не доверять данному заключению, суду не представлено. При проведении экспертизы эксперту ФИО9 были разъяснены права и обязанности, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Стороны по делу данную экспертизу не оспаривали, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы суду не заявляли.
Также допрошенный в ходе рассмотрения дела по существу эксперт ФИО9 подтвердил выводы, изложенные в экспертном заключении №-С от 03.02.2025г. и показал, что жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка. Имеются нарушения в части минимальных отступов здания от границ земельного участка: от красной линии <адрес> до здания отступ - 1,25 м, вместо 5,0 м, от границы смежного земельного участка (справа) до здания отступ - 2,20 м, вместо 3,0 м. Однако данное нарушение не препятствует использованию жилого дома по его целевому назначению. В ходе экспертного осмотра установлено, что данное строение имеет два входа (выхода), на первом этаже имеется выход непосредственно на земельный участок и на втором этаже имеется выход на земельный участок с помощью лестницы. Второй и первый этаж изолированы друг от друга. Для характеристики здания в качестве жилого дома предусматривается наличие не менее одного эвакуационного выхода. Препятствий в наличии двух и более входов (выходов) к понятию жилой дом нет. Во время осмотра, каких-либо вывесок, реклам о сдаче помещений и иных признаков использования жилого дома в коммерческих целях им не выявлено. На втором этаже дома в момент осмотра осуществлялся текущий ремонт помещений, мебель в помещениях второго этажа отсутствовала. В ходе экспертного осмотра установлено, что данное строение используется как жилой дом.
Учитывая выводы, изложенные в заключении эксперта №-С от 03.02.2025г., показания эксперта ФИО9, сведения, содержащиеся в техническом плане здания и разрешении на строительство, суд приходит к выводу, что возведенный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, существенных градостроительных норм при строительстве жилого дома не допущено. Возведенный объект капитального строительства соответствует назначению и виду использования земельного участка.
Исходя из материалов дела, земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом первоначально был предоставлен ФИО6 на праве аренды и до настоящего времени находится в его фактическом пользовании, за которое истец производит оплату.
При этом судом установлено, что жилой дом был построен ФИО6, в период брака с ФИО10, за счет их собственных денежных средств, а также за счет средств материнского (семейного) капитала (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО5).
Согласно соглашению об определении размера долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО10 заключили соглашение о том, что возведенный жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поступает в их общую совместную собственность по 3,5/10 доли каждому, а также: сыну ФИО3 – 1/10 долю в праве собственности на жилой дом; дочери ФИО2 – 1/10 долю в праве собственности на жилой дом; сыну ФИО4 – 1/10 долю в праве собственности на жилой дом.
В соответствии с п.4 ст.10 Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Оценив в совокупности все доказательства по делу, учитывая положения п.4 ст.10 Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», принимая во внимание, что жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возведен за счет собственных средств и за счет средств материнского (семейного) капитала при наличии разрешения на строительство в пределах земельного участка с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, первоначально предоставленного в аренду и используемого истцом до настоящего времени в соответствии с его видом разрешенного использования; существенных градостроительных норм при строительстве жилого дома не допущено; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствие возможности признания права в несудебном порядке, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на здание - жилой дом, площадью 104,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 812 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, с определением размера долей по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда и технический план здания, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 17.07.2024г., являются основаниями для постановки на кадастровый учет жилого дома, площадью 104,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации право общей долевой собственности на здание - жилой дом, площадью 104,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с определением размера долей по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.
Решение суда в окончательной форме принято 21 апреля 2025 года.
Председательствующий: Е.В. Метелкин