23RS0015-01-2023-000054-37 К делу №2-434/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «03» апреля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представитель просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - представитель Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № от 20.03.1986 г. выделен земельный участок по <адрес> в <адрес> для строительства гаражей (л.д.14).

Истцом на основании архитектурно-планировочного задания от ДД.ММ.ГГГГ и схемы расположения гаражей произведено строительство гаража № (л.д.12-22).

Постановлением главы г.Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ группе гаражных боксов в районе жилого дома по <адрес> № присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д.13).

Согласно техническому паспорту, составленному отелом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району по состоянию на 21.09.2020 года, гаражный бокс № по ул. <адрес> в <адрес>, литер «Г», общей площадью 20,9 кв.м. (л.д.8-11).

В целях ввода в эксплуатацию приведенного в соответствие с разрешительной документацией гаражного бокса истец обратился в управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района. Письмом от 07.10.2022 г. №391 управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № по <адрес> в <адрес>, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под боксом, технического плана и иной технической документации (л.д.7).

Таким образом, в связи с невозможностью оформления права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям градостроительного и земельного законодательства, требованиям разрешительной документации. Угрозу жизни и здоровью третьих лиц указанный гаражный бокс № не создает (л.д.122-136).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен на земельном участке, предназначенном для размещения таких строений, строением не нарушаются права и интересы других граждан, не создается угроза жизни и здоровью, суд считает, что иск следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на гаражный бокс №, литер «Г», общей площадью 20,9 кв.м., этаж-1, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: