Решение по делу № 2-347/2022 от 26.09.2022 - о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства.

Мотивированное решение составлено 26.09.2022.

Копия

Дело № 2-347/2022

УИД 66RS0039-01-2022-000344-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «19» сентября 2022 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при помощнике судьи Матвеевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнесергинского городского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нижнесергинского городского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства.

В основание иска указала, что после пожара в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащему ее (истца) деду ФИО4, последнему решением Нижнесергинского городского совета народных депутатов от 18.10.1990 разрешено строительство жилого дома на старом земельном участке площадью 1 017 кв.м, с кадастровым №. В 1995 г. ФИО4 начал строительство дома, но построить дом не успел. 17.10.1998 ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства. В права наследства никто из родственников (жена ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО9) не вступил, земельным участком не пользовался, дом никто не достраивал. В настоящее время дочь наследодателя ФИО2, а также сестра истца ФИО8 (дочь сына наследодателя ФИО6, который умер 05.12.2004) на объект незавершенного строительства не претендуют.

С учетом уточнений (л.д. 125) просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства площадью 36 кв.м, с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Определением суда от 26.05.2022 (л.д. 111-112) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО9 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, извещена, направила представителя. При рассмотрении дела по существу исковые требования поддерживала по основаниям, изложенным в тексте иска, поясняла, что у наследодателя было двое детей ФИО10 и ФИО11, на момент смерти наследодатель проживал в квартире в г. Нижние Серги с супругой и сыном Евгением, который был взрослый, имел свою семью, брак с супругой ФИО10 расторг в 1996-1997 годах, поэтому проживал с родителями. У Евгения 2 дочери: она (истец) и ФИО12, которая на наследство не претендует. После смерти наследодателя в права наследства вступила его супруга ФИО5, а после ее смерти – дочь ФИО2 Спорный объект недвижимости является объектом незавершенного строительства, состоящий из фундамента и деревянной постройки.

Представитель истца по доверенности (л.д. 10) ФИО13 исковые требования поддержала, мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно указала, что спорный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, состоит из заливного фундамента и нескольких рядов (4-5) бревен.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО2 при рассмотрении дела по существу указала, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> принадлежал ее (ФИО7) родителям. Строительство вел отец, успел построить фундамент и сруб, который под крышу не подведен. После смерти отца в права наследства вступила мама, а после ее смерти – она (ФИО7). Также указала, что вступила в права наследства после смерти матери по завещанию, завещана была только квартира, дом должен был остаться истцу, она (ФИО7) на дом не претендует.

Свидетели Б.В.Б., П.Н.Н. суду пояснили, что после пожара по адресу: <адрес> ФИО4 стал строить дом. На земельном участке в настоящее время имеется фундамент и сруб.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании договора бессрочного пользования от 13.01.1956, зарегистрированному в БТИ 11.04.1974 (реестровый № 696) жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4, сто следует из справки БТИ (л.д. 30). Указанный жилой дом снят с технического учета, исключен из состава жилищного фонда.

Из справки ОНД Нижнесергинского муниципального района, Бисертского городского округа от 30.03.2012 (л.д. 20) следует, что 12.08.1988 в частном жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате пожара уничтожен огнем жилой дом и надворные постройки, принадлежащие ФИО4

Решением Нижнесергинского городского совета народных депутатов от 18.10.1990 № 163 «О строительстве жилого дома на старом земельном участке» (л.д. 21) ФИО4 разрешено строительство жилого дома на старом земельном участке в <адрес> на месте сгоревшего дома. Указанным решением на ФИО4 возложена обязанность вести строительство согласно плана застройки, выданного отделом районного архитектора (л.д. 22).

По данным учетно-технической документации БТИ сведения о правообладателе объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 24, 30-36). Дата начала строительства – 1990, дата приостановления – 02.03.2011. Степень готовности бетонного фундамента – 100%, наружных и внутренних капитальных стен (бревна) 70%, общая степень готовности строительством объекта – 27%.

Согласно выписке из технического паспорта (л.д. 26) объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> жилой площадью 29,0 кв.м степенью готовности 27% поставлен на технический учет в Филиале «Нижнесергинское БТИ» 02.06.2011.

Из кадастрового паспорта объекта также следует, что площадь застройки объекта составляет 36 кв.м (л.д. 27).

Сведения об объекте незавершенного строительства площадью 36 кв.м, с кадастровым №, внесены в ЕГРН (л.д. 28, 29, 54), однако информация о зарегистрированных правах на указанный объект, а также земельный участок по указанному адресу в ЕГРН отсутствует (л.д. 40, 41-42, 52-53).

Из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 37-39) следует, что земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым № имеет площадь 1 017 кв.м, является государственной собственностью, землепользователь – ФИО5

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что собственником объекта незавершенного строительства является ФИО4, который умер 19.10.1998 в г. Нижние Серги (л.д. 12, 61).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти наследодателя ФИО4, последовавшей 17.10.1998, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга последнего ФИО5, дети наследодателя ФИО6 (л.д. 15) и ФИО9 отказались от принятия наследства, что следует из материалов наследственного дела (л.д. 58-74). ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО4

Сын наследодателя ФИО6 умер 05.12.2004 в г. Нижние Серги (л.д. 14). На момент его смерти брак с супругой ФИО14 был расторгнут (л.д. 97).

ФИО1 (в девичестве ФИО15) О.Е. и Чиркова (в девичестве ФИО15) Е.Е. являются дочерьми ФИО6 (л.д. 16, 17, 97-98).

После смерти ФИО6 никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался (л.д. 55).

Супруга наследодателя ФИО5 умерла 24.06.2009 в г. Нижние Серги (л.д. 13, 79). На момент смерти ФИО5 проживала одна (л.д. 81).

После смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу обратилась дочь (л.д. 99, 100-101) последней ФИО2, что следует из материалов наследственного дела (л.д. 75-96). ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО5

Согласно завещания (л.д. 80) ФИО5 завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось дочери ФИО9 (л.д. 82, 83).

Внучка наследодателя ФИО16 (л.д. 97) оформила нотариальный отказ от наследства после смерти ФИО5 (л.д. 43).

Истцу отказано в выкупе земельного участка по адресу: <адрес> без проведения торгов, поскольку на таковом располагается здание, сооружение (л.д. 44).

Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетелей как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценив исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что после смерти наследодателя ФИО4 в права наследства вступила его супруга ФИО5, дети наследодателя (ФИО6, ФИО9) от наследства отказались. Поскольку ФИО5 приняла наследство после смерти супруга в виде квартиры в г. Нижние Серги, то есть приняла часть наследства ФИО4, то в силу положений ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе приняла в качестве наследства объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО5 завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось дочери ФИО9, последняя приняв наследство после смерти матери путем обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства, приняла таковое, в том числе приняла в качестве наследства объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1, поскольку таковая является наследником по праву представления после смерти отца, которому наследство не причитается, поскольку завещано другому наследнику первой очереди после смерти ФИО5 – ФИО2, которая в свою очередь от наследства не отказывалась, приняла таковое.

Доказательств обратного суду не представлено, обоснованных возражений не заявлено.

Доводы истца и ее представителя о том, что ФИО2 не претендуют на объект незавершенного строительства, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации не свидетельствуют об отказе данного лица от наследства. Кроме того, часть наследства в виде квартиры в г. Нижние Серги после смерти матери ФИО5 ФИО2 принята (что следует из копии наследственного дела), а отказ от части наследства законом не допускается (п. 3 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации). При отсутствии между истцом и ФИО2 спора о праве на объект незавершенного строительства, последняя не лишена возможности, оформив наследство в установленном законом порядке, передать его в собственность истца по правилам совершения сделок.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Нижнесергинского городского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих