УИД 77RS0029-02-2022-003466-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Москва 18 апреля 2023 года
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/23 по иску ТСЖ «Бригантина» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
Установил:
ТСЖ «Бригантина», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о солидарном взыскании задолженности за содержание жилого помещения, ремонт и жилищно-коммунальные услуги за период с 11.07.2018 года по 31.07.2022 года в размере 272 820 руб. 23 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 54 105 руб. 92 коп., пени за неоплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 62 358 руб. 68 коп., пени за неоплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 21 522 руб. 03 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 308 руб. 07 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Бригантина» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также зарегистрированные в квартире ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и полностью не производят, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчики в добровольном порядке уплачивать отказываются.
Представители истца по доверенности ФИО8, ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали с учетом уточнений.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на иск, в которых также указала на пропуск срока исковой давности. (том 1 л.д. 72-73, том 2 л.д. 8-10).
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.
В силу принципа диспозитивности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельны в реализации принадлежащих им процессуальных прав, по собственному усмотрению осуществляют те или иные процессуальные действия, и, соответственно, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими тех или иных процессуальных действий.
Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в данном случае извещение их о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.
Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ТСЖ «Бригантина» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры № 49, расположенной по адресу: адрес, с 19.10.1999 года (Т 1 л.д. 6).
Согласно карточке собственника жилого помещения в квартире № 49, расположенной по адресу: адрес, с 28.04.2000 года зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с 19.07.2000 года ФИО7
Ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.07.2018 года по 31.07.2022 года надлежащим образом не исполнены.
Из представленного истцом отчета по задолженности усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию за период с 11.07.2018 года по 31.07.2022 года задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, ремонт в размере 272 820 руб. 23 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 54 105 руб. 92 коп.
Доказательств оплаты задолженности ответчиками в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
Определяя период и размер задолженности подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд исходит из следующего.
В судебном заседании ответчиком ФИО3 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из письменных материалов дела следует, что 21.01.2022 года мировым судьей судебного участка № 176 района Митино г. Москвы вынесен судебный приказ № 2-81/22 о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Бригантина» задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.07.2018 года по 31.12.2021 года в размере 234 627 руб. 85 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 45 995 руб. 37 коп., расходов по уплате госпошлины, который определением мирового судьи от 24.02.2022 года был отменен.
Настоящее исковое заявление подано в суд 05.05.2022 года.
В данном случае срок исковой давности за период с 11.07.2018 года по 31.12.2018 года включительно является пропущенным.
Таким образом, спорным периодом задолженности является период с 01.01.2019 года по 31.07.2022 года с учетом положения ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.
Согласно платежным документам за период с 01.01.2019 года по 31.07.2022 года в структуру ЖКУ включены следующие услуги: техническое обслуживание, отопление, холодная вода, горячая вода, водоотведение, запирающее устройство, коллективная антенна, система безопасности (консьерж), услуги общ. пользования, целевой взнос м.к. (том 3 л.д. 46-87).
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п. 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника, тогда как по оплате за коммунальные услуги собственник и лица, совместно с ним проживающие (не собственники) несут солидарную ответственность.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 2 части 1 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. При этом в пункте 8 Правил N 491 системы коллективного приема телепередач, включая сети кабельного телевидения, оптоволоконную сеть, поименованы как информационно-телекоммуникационные сети, внешней границей которых является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Отношения между абонентом или вещателем и оператором связи, оказывающим услуги связи для целей кабельного и (или) эфирного телевизионного вещания и (или) радиовещания (далее - телерадиовещание), в случае заключения возмездного договора об оказании услуг связи для целей кабельного и (или) эфирного телерадиовещания (далее - услуга связи для целей телерадиовещания) регулируются Правилами оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания, утв. постановлением Правительства РФ от 22.12.2006 N 785.
На основании пункта 45 Правил оператор связи и абонент или вещатель вправе в любое время по соглашению сторон расторгнуть договор при условии оплаты оказанных услуг связи для целей телерадиовещания.
Таким образом, ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения - квартиры по адресу: адрес. Кв. 49 обязан нести расходы по техническому обслуживанию (содержание и ремонт общего имущества в МКД), «капитальный ремонт», «запирающее устройство», «коллективная антенна», «система безопасности, консьерж», «услуги общ. пользования», «целевой взнос м.к.», а обязанность по оплате расходов по отоплению, холодной и горячей воде, водоотведению, обращение с ТКО суд возлагает на зарегистрированных в квартире лиц как на потребителей данных видов коммунальных услуг, учитывая при этом, что исходя из квитанций на оплату ЖКУ за спорный период не следует, что данные ЖКУ были предоставлены на ОДН.
Суд также учитывает п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, о том, что "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. А обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Так, согласно квитанции за январь 2019 года всего начислено 7 913 руб. 42 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 4 710 руб. 10 коп.; за февраль 2019 года всего начислено 8 957 руб. 89 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 5 754 руб. 57 коп., за март 2019 года всего начислено 7684 руб. 07 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 4 480 руб. 75 коп., за апрель 2019 года всего начислено – 8672 руб. 52 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 5 469 руб. 20 коп., за май 2019 года всего начислено 8957 руб. 89 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 5754 руб. 57 коп., за июнь 2019 года всего начислено – 7576 руб. 43 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 4 373 руб. 11 коп., за июль 2019 года всего начислено – 7971 руб. 15 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 4767 руб. 83 коп., за август 2019 года всего начислено – 8280 руб. 62 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 5 077 руб. 20 коп., за сентябрь 2019 года всего начислено 12309 руб. 76 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 9 106 руб. 44 коп., за октябрь 2019 года всего начислено – 8298 руб. 13 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 5 094 руб. 81 коп., за ноябрь 2019 года всего начислено 10 225 руб. 09 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 7021 руб. 77 коп. Платежный документ за декабрь 2019 года истцом не представлен, однако всего за декабрь 2019 года начислено 8 140 руб. 42 коп, из них плата за отопление составит 1 451 руб. 04 коп., что не отрицалось ответчиком и следует из контррасчета, за ТО – 1603 руб. 01 коп., запирающее устройство – 57 руб., коллективная антенна – 404 руб. 83 коп., услуги общ пользования - 408 руб. 48 коп., целевой взнос – 500 руб. Таким образом, всего начислено для оплаты ЖКУ 96 846 руб. 87 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение –66 547 руб. 45 коп.
08.08.2019 года поступил платеж на сумму 10 000 руб.
Так, согласно квитанции за январь 2020 года всего начислено 9787 руб. 18 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 6583 руб. 86 коп., за февраль 2020 года всего начислено 10 750 руб. 66 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение –7 547 руб. 34 коп., за март 2020 года всего начислено 11 291 руб. 23 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 8072 руб. 91 коп., за апрель 2020 года всего начислено –12 702 руб. 61 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 9404 руб. 25 коп., за май 2020 года всего начислено 8165 руб. 41 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение –4 867 руб. 05 коп., за июнь 2020 года всего начислено – 8235 руб. 85 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение –4 937 руб. 49 коп., за июль 2020 года всего начислено – 10 489 руб. 38 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение –7 191 руб. 02 коп., за август 2020 года всего начислено –8 491 руб. 10 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 5 192 руб. 74 коп., за сентябрь 2020 года всего начислено 10 167 руб. 30 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение –6868 руб. 94 коп., за октябрь 2020 года всего начислено –9508 руб. 50 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 6 210 руб. 14 коп., за ноябрь 2020 года всего начислено 10 127 руб., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 6 828 руб. 64 коп., за декабрь 2020 года всего начислено – 9 980 руб. 60 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 6682 руб. 24 коп. Таким образом, всего начислено для оплаты ЖКУ 119 696 руб. 82 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 80 386 руб. 62 коп.
10.02.2020 года поступил платеж на сумму 15 000 руб., 10.03.2020 года поступил платеж на сумму 15 000 руб., 06.04.20202 года – на сумму 15 000 руб., 08.05.2020 года – на сумму 15 000 руб., 10.06.2020 года – на сумму 15 000 руб., 13.07.2020 года – на сумму 15 000 руб., 14.08.2020 года – на сумму 12 000 руб., 09.09.2020 года – на сумму 11 000 руб.
Согласно квитанции за январь 2021 года всего начислено 4873 руб. 83 коп., из них за отопление – 1498 руб. 19 коп., за февраль 2021 года всего начислено 4873 руб. 83 коп., из них за отопление – 1498 руб. 19 коп., за март 2021 года всего начислено 18 480 руб. 83 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 15 105 руб. 19 коп., за апрель 2021 года всего начислено –9529 руб. 03 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 6 153 руб. 39 коп., за май 2021 года всего начислено 7966 руб. 33 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение –4 590 руб. 69 коп., за июнь 2021 года всего начислено –8023 руб. 08 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение –4 647 руб. 44 коп., за июль 2021 года всего начислено –9072 руб. 28 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение –5 696 руб. 64 коп., за август 2021 года всего начислено –8963 руб. 29 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение –5 587 руб. 65 коп., за сентябрь 2021 года всего начислено 7988 руб. 53 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 4 612 руб. 89 коп., за октябрь 2021 года всего начислено –10 366 руб. 76 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 6 991 руб. 12 коп., за ноябрь 2021 года всего начислено 9652 руб. 61 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение –6276 руб. 97 коп. , за декабрь 2021 года всего начислено 9652 руб. 61 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 6276 руб. 97 коп. Таким образом, всего начислено для оплаты ЖКУ 109 443 руб. 01 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение – 68 935 руб. 33 коп.
Согласно квитанции за январь 2022 года всего начислено 14 579 руб. 29 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, обращение с ТКО – 11 391 руб. 88 коп., за февраль 2022 года всего начислено 9865 руб. 68 коп из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, обращение с ТКО – 6 678 руб. 27 коп., за март 2022 года всего начислено 8815 руб. 33 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, обращение с ТКО – 5 627 руб. 92 коп., за апрель 2022 года всего начислено –5135 руб. 15 коп., из них за отопление, обращение с ТКО – 1947 руб. 74 коп., за май 2022 года всего начислено 9865 руб. 68 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, обращение с ТКО – 6678 руб. 27 коп., за июнь 2022 года всего начислено –14 982 руб. 07 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, обращение с ТКО – 11 794 руб. 66 коп., за июль 2022 года всего начислено – 9949 руб. 18 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, обращение с ТКО – 6 761 руб. 77 коп. Таким образом, всего начислено для оплаты ЖКУ 73 192 руб. 38 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, обращение с ТКО – 50 880 руб. 51 коп.
08.02.2022 года поступил платеж на сумму 20 000 руб., 07.03.2022 года поступил платеж на сумму 15 000 руб.
Следовательно, за спорный период начислено для оплаты ЖКУ 407 315 руб. 50 коп., из них за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, обращение с ТКО – 266 749 руб. 91 коп.
В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что оплата по представленным квитанциям произведена не собственником помещения, а потому оплату в размере 158 000 руб. и 105 000 руб. следует исключить из размера задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Оснований не доверять данным объяснениям у суда не имеется, поскольку собственник ФИО2 в судебное заседание не явился, платежных документов об оплате ЖКУ не представил.
Таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере 3 749 руб. 91 коп. = 266 749 руб. 91 коп. – 158 000 руб. – 105 000 руб., а с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 140 565 руб. 59 коп.
Довод стороны истца о том, что спорная квартира является общим имуществом супругов, в связи с чем задолженность подлежит солидарном взысканию в полном объеме, не состоятельны и основаны на ошибочном толковании норма материального права.
Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт лежит только на собственнике жилого помещения, то оснований для взыскания данной задолженности с иных ответчиков не имеется, в связи с чем суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42 348 руб. 14 коп. за период с 01.01.2019 года по 31.07.2022 года включительно.
Поскольку ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени обосновано.
Однако согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В силу прямого указания, содержащегося в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", судом исследуется вопрос о соразмерности неустойки размеру нарушенного обязательства.
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, что суд считает, что размер пени в 62 358 руб. 68 коп. несоразмерен нарушенному основному обязательству, и с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд определяет к солидарному взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 неустойку за период с 01.01.2019 года по 31.07.2022 года в размере 2 000 руб., исключая период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года в соответствии с Постановлением от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которым был установлен мораторий до 01.01.2021 на взыскание неустойки (штрафа, пени) за нарушение обязанности по оплате коммунальных ресурсов, установленной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ либо договором теплоснабжения. К взысканию с ФИО2 суд определяет неустойку за период с 01.01.2019 года по 31.07.2022 года по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 000 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 133 руб. 27 коп.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Бригантина» ИНН <***> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ТСЖ «Бригантина» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 31.07.2022 года в размере 3 749 руб. 91 коп., пени в размере 2 000 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Бригантина» задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 140 565 руб. 59 коп., взносов на капитальный ремонт в размере 42 348 руб. 14 коп., пени в размере 8 000 руб.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ТСЖ «Бригантина» расходы по оплате госпошлины в размере 5133 руб. 27 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.
Судья: Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2023 года