Дело № 2-1-3879/2022
64RS0042-01-2022-006083-42
Решение
именем Российской Федерации
11 июля 2022 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Пириевой Е.В.,
при секретаре Вачаевой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что 04.03.1992 года между ФИО3, ФИО2 и Зверосовхозом Анисовский в лице директора ФИО4 был заключен договор, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: было передано в совместную собственность ФИО3, ФИО2 Права на жилое помещение не были надлежащим образом зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 – мать истцов. Наследниками по закону являются дочь – ФИО1, сын – ФИО2 ФИО2 от наследства после смерти матери отказался, в связи с чем, ФИО5 является единственной наследницей. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество. Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал указанное имущество в установленном законом порядке. В связи с изложенным, истцы обратились с данным иском в суд. Просят суд включить в состав наследственной массы после умершей ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ; признать за истцами по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в соответствии с законом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (п. 2).При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3).
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Абзацем 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как следует из ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Согласно ст. 425 ГПК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В ст. 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3).
Судом установлено, что 04.03.1992 года между ФИО3, ФИО2 и Зверосовхозом Анисовский в лице директора ФИО4 был заключен договор, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: было передано в совместную собственность ФИО3 (наследодателя) и истца ФИО2
23.02.1994 года указанный договор был зарегистрирован в исполнительно комитете Энгельсского сельского совета народных депутатов. Согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» квартира по адресу: имеет общую площадь 30, 9 кв.м., жилую площадь 22,2 кв.м., год постройки – 1967, сведений о наличии самовольно переустроенной или перепланированной площади не имеется.
Права на жилое помещение не были надлежащим образом зарегистрированы.
В настоящее время зарегистрировать права на данное нежилое помещение не приставляется возможным.
Таким образом, исходя из соответствия сделки закону, наличия воли сторон на заключение и исполнение этой сделки, несмотря на то, что сделка надлежаще зарегистрирована не была, договор купли-продажи был заключен, поскольку стороны договорились по всем существенным условиям договора и исполнили свои обязанности по договору.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования о признании за ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3
После смерти ФИО3 открылось наследство: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Наследниками по закону являются дочь – ФИО1, сын – ФИО2
ФИО2 от наследства после смерти матери отказался, в связи с чем, ФИО5 является единственной наследницей.
ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество.
30.05.2022 года нотариусом вынесено постановление № 64/28-н/64-2022-12 об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал указанное имущество в установленном законом порядке.
Обращаясь в суд с данным иском, истец ФИО1 указала, что, наследство было фактически принято, однако в установленном законом порядке она не может зарегистрировать свои права на спорное наследственное имущество, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал указанное имущество в установленном законом порядке.
Ответчиком факт принятия наследственного имущества в установленный законом срок не оспаривается.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истица ФИО1 после смерти ФИО3 в шестимесячный срок приняла наследство.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1. ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено, что на день смерти ФИО3 принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
Таким образом, требования истцов о включении в состав наследственной массы после умершей ФИО3 спорного имущества подлежит удовлетворению.
Поскольку ФИО1 является наследником после умершей ФИО3, иные наследники с заявлением о вступлении в наследство не обращались к нотариусу, то суд приходит к выводу о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: