Решение по делу № 2-1577/2025 от 20.05.2025

Гр.<адрес>

М-733/2025

УИД 05RS0№-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 апреля 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики ФИО3 в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖСК "Новый город", привлеченным судом соответчику Администрации МО ГОсВД «<адрес>», третьим лицам МКУ «Управление муниципального жилищного контроля» <адрес> и Управлению Росреестра по Республике ФИО3 о признании незаконным действий ЖСК,

УСТАНОРВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК "Новый город", привлеченным судом соответчику Администрации МО ГОсВД «<адрес>», третьим лицам МКУ «Управление муниципального жилищного контроля» <адрес> и Управлению Росреестра по Республике ФИО3 о признании незаконными действий ЖСК «Новый город» по проведению ремонтных работ по переустройству помещения и демонтажу несущих стен в следующем помещении: цокольный этаж многоквартирного <адрес>А, площадью 388.5 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000020:6338, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, пом.5, и обязании ЖСК «Новый город» привести в соответствии с проектной документацией строительства многоквартирного дома следующее помещение: цокольный этаж многоквартирного <адрес>А площадью 388.5 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000020:6338, расположенного по адресу: Россия, Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, пом.5.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

Истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, <адрес>. Истцом данное помещения приобреталось путем вступления в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Новый город».

Пунктом 3.7 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что цокольное помещение дома, расположенного по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, за исключением иного общего имущества, расположенного в цокольном этаже, не становится общим имуществом собственников жилых помещений построенного многоквартирного дома, при этом в данном пункте не указано в чью собственность, когда, на каких условиях переходят помещения цокольного этажа.

Согласно выписке из ЕГРН цокольное помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, пом.5, принадлежит на праве собственности ЖСК «Новый город».

В октябре 2023 года в цокольном этаже многоквартирного дома проводились строительные работы по переустройству помещения - были произведены работы по разрушению несущей стены с целью устройства дверного проема.

На заявление жителей дома в прокуратуру был получен ответ, что данные работы ведутся по разрешению местных органов власти.

Истец считает, что производство работ в цокольном этаже нарушают права собственников многоквартирного дома по нижеприведенным основаниям.

Передача в собственность ЖСК «Новый город» цокольного этажа многоквартирного дома противоречит п. 1 ст. 173.1 ГК РФ, как сделка совершенная без согласия органа юридического лица - общего собрания членов ЖСК и собственников общего имущества многоквартирного дома, поскольку, решением общего собрания членов ЖСК и решением собственников общего имущества многоквартирного дома, Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, не передавались права собственности на цокольный этаж.

Пункт 3.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в силу Закона являются ничтожным, как нарушающий права, как членов ЖСК, так и собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Как указывалось выше, работы проводятся, в том числе, и по разрушению несущих стен, которые также являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Согласно тексту заключения № от ДД.ММ.ГГГГ здание многоквартирного дома находится на участке сейсмичностью - 8 баллов. Таким образом, при наступлении сейсмической активности, возможное разрушение несущих конструкций создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, их имуществу.

Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные ГУП «Дагестангражданкоммунпроект», не могли быть положены в основу выдачи соответствующего разрешения на реконструкцию Цокольного этажа, поскольку выполнены с нарушением п. 4.2 раздела 4 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», введенных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 153, поскольку основанием для обследования несущих конструкций зданий и сооружений служит реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок. Пункт 4.3 Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, определяет фундамент, стены, перекрытия как основные несущие конструкцию здания. Согласно пункту 3 СП 13-102-2003 несущие конструкции представляют собой строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания. Согласно пункту 4.5 СП 13- 102-2003 оценку категорий технического состояния несущих строительных конструкций производят на основании результатов обследования и поверочных расчетов, которые отсутствуют в заключениях указанной организации. Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ выполнено на основании визуального осмотра, что делает данное заключение неполным, поскольку не проводилось обследование характеристик материалов бетонных и железобетонных конструкций (п. 8.3.1. СП 13-102-2003). Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и вовсе не содержит информацию об использованном методе обследования конструкций.

Представитель ответчика ЖСК "Новый город" по доверенности ФИО6 вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представил в суд ни отзыва, ни возражения.

Судом в ходе судебного разбирательства в порядке требований ст. 150 ГПК РФ привлечены в качестве соответчика Администрация МО ГОсВД «<адрес>», третьих лиц МКУ «Управление муниципального жилищного контроля» <адрес> и Управление Росреестра по Республике ФИО3.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, либо извещения, возвращенные в суд с отметкой об истечении срока хранения; информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи НО Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство,

реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (пункт 4 статьи 110 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" приведено понятие паевого взноса как имущественного взноса пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

В соответствии с п. 1. ч. 1 ст. 111 Жилищного кодекса РФ членом жилищного кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет.

В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Члены жилищно-строительного кооператива обладают правами и несут обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, а также уставом кооператива, в частности они наделены правом принимать участие в управлении делами кооператива и обязаны выплатить паевой взнос. При этом в случае выплаты указанного взноса полностью названные лица приобретают право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме.

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном жилом доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН. Следовательно, право собственности на общее имущество в многоквартирном доме не может быть признано и соответственно зарегистрировано за одним лицом, поскольку тем самым будут нарушены перечисленные выше права собственников жилых помещений в этом доме.

Согласно подпунктам «а», «в» и «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Таким образом, любые стены и иные ограждающие конструкции (перегородки, перекрытия), как несущие, так и ненесущие, являющиеся частями помещений из состава общего имущества или наружными ограждающими конструкциями, а также нежилые помещения, предназначенные для обслуживания более одной квартиры, входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Демонтаж любой строительной конструкции, предусмотренной проектной документацией на многоквартирный дом и входящей в состав общего имущества собственников помещений дома, является уменьшением состава общего имущества, влекущим за собой уменьшение количества физических объектов, материалов, входящих в состав общего имущества, а также снижающим уборочную площадь.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ и п. 4 ст. 287.5 ГК РФ собственники помещений, машино-мест в многоквартирном доме владбют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников (п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Вопросы распоряжения общим имуществом многоквартирного дома относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Исходя из смысла вышеназванных норм, следует, что согласие всех собственников долевого имущества необходимо при его отчуждении из общей долевой собственности. Указанное решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Порядок принятия решений об использовании объектов общего имущества определен в гл. 6 ЖК РФ, где указано, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в качестве органа управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (ч. 2 ст. 117 ЖК РФ).

В Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ЭС18-16531 по делу N А56- 59412/2017 отражена позиция, согласно которой решение о порядке пользования, распоряжения, взимания платы за размещение объектов на общем имуществе многоквартирного дома и ее размере оформляется протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и находится в его исключительной компетенции.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Как указано в п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Пунктом 1 ст. 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, <адрес>. Истцом данное помещения приобреталось путем вступления в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Новый город».

В соответствии с пунктом 3.7 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что цокольное помещение дома, расположенного по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, за исключением иного общего имущества, расположенного в цокольном этаже, не становится общим имуществом собственников жилых помещений построенного многоквартирного дома, при этом в данном пункте не указано в чью собственность, когда, на каких условиях переходят помещения цокольного этажа.

Из материалов дела следует, что в цокольном этаже многоквартирного дома проводятся работы по переустройству помещения - были произведены работы по разрушению несущей стены с целью устройства дверного проема.

Согласно приобщенного к иску и представленного в суд ответа прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ж-2023, установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК «Новый город» разрешено осуществить перепланировку и переустройство нежилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>-а, пом.5 в соответствие с проектом «Дагестангражданпроект» № от 30.05.2023г.

Также из приобщенного к иску ответа прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ж-2023 на заявление жителей дома в прокуратуру <адрес> следует, что согласно полученной информации от МКУ «Управление муниципального жилищного контроля» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.01-МЖК-2013/23 в ходе выездной проверки отклонений от согласованных планировочных решений не установлено.

Таким образом, передача в собственность ЖСК «Новый город» цокольного этажа многоквартирного дома противоречит п. 1 ст. 173.1 ГК РФ, как сделка совершенная без согласия органа юридического лица - общего собрания членов ЖСК и собственников общего имущества многоквартирного дома, поскольку, решением общего собрания членов ЖСК и решением собственников общего имущества многоквартирного дома, Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, не передавались права собственности на цокольный этаж.

Согласно пункта 3.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу Закона являются ничтожным, как нарушающий права, как членов ЖСК, так и собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные ГУП «Дагестангражданкоммунпроект», не могли быть положены в основу выдачи соответствующего разрешения на реконструкцию цокольного этажа, поскольку выполнены с нарушением п. 4.2 раздела 4 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», введенных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 153, поскольку основанием для обследования несущих конструкций зданий и сооружений служит реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок. Пункт 4.3 Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, определяет фундамент, стены, перекрытия как основные несущие конструкцию здания. Согласно пункту 3 СП 13-102-2003 несущие конструкции представляют собой строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания. Согласно пункту 4.5 СП 13- 102-2003 оценку категорий технического состояния несущих строительных конструкций производят на основании результатов обследования и поверочных расчетов, которые отсутствуют в заключениях указанной организации. Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ выполнено на основании визуального осмотра, что делает данное заключение неполным, поскольку не проводилось обследование характеристик материалов бетонных и железобетонных конструкций (п. 8.3.1. СП 13-102-2003). Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и вовсе не содержит информацию об использованном методе обследования конструкций.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, т.е. без получения соответствующего разрешения, согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ являются самовольными.

Исходя из приведенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Новый город» самовольно, без разрешительных документов, перепланировал жилое помещение, а именно проводило ремонтные работы по переустройству помещения и демонтажу несущих стен в следующем помещении: цокольный этаж многоквартирного дома расположенного по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, пом.5, кадастровый номер цокольного этажа: 05:40:000020:6338, площадь цокольного этажа: 388.5 кв.м.

Судом установлено, что истцом не было оспорено постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК «Новый город», которым разрешено осуществить перепланировку и переустройство нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, РЕСПУБЛИКА ФИО3, <адрес>-а, пом.5 в соответствие с проектом «Дагестангражданпроект» № от 30.05.2023г.

Вместе с тем, для установления выше указанных обстоятельств по делу, судом в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 148, 150 ГПК РФ и руководящих разъяснений Верховного Суда Республики ФИО3, изложенных в многочисленных обзорах и обобщениях по определенным категориям гражданских дел, была проведена надлежащая подготовка дела к судебному разбирательству, в последующем дополнительная подготовка и в ходе судебного разбирательства судом вышеуказанные требования закона выполнены. При подготовке дела к рассмотрению судом на стороны были возложены обязанности в соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» от ДД.ММ.ГГГГ N 11 и требованиями ст. 56 ГПК РФ по представлению доказательств в обоснование своих требований либо возражений. Также при подготовке данного дела судья разъяснил явившимся сторонам положение части 1 статьи 68 ГПК РФ о том, что если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Также судом истребованы и приобщены в дело необходимые документы.

В порядке ст. 150 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства судом в привлечены в качестве соответчика Администрация МО ГОсВД «<адрес>», третьих лиц МКУ «Управление муниципального жилищного контроля» <адрес> и Управление Росреестра по Республике ФИО3.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу норм ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, однако они стороной ответчика ЖСК "Новый город", вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

Согласно правил статей 12, 35, 39 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК "Новый город", привлеченному судом соответчику Администрации МО ГОсВД «<адрес>», третьим лицам МКУ «Управление муниципального жилищного контроля» <адрес> и Управлению Росреестра по Республике ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконными действия ЖСК «Новый город» по проведению ремонтных работ по переустройству помещения и демонтажу несущих стен в следующем помещении №: цокольный этаж многоквартирного <адрес>А, площадью 388.5 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000020:6338, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, пом.5.

Обязать ЖСК «Новый город» привести в соответствии с проектной документацией строительства многоквартирного <адрес>А следующее помещение №: цокольный этаж многоквартирного <адрес>А площадью 388.5 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000020:6338, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, Республика ФИО3, <адрес>, микрорайон «Новый город», <адрес>А, пом.5.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО3 через Кировский районный суд <адрес> Республики ФИО3 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 20.05.2025г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов