61RS0047-01-2025-003220-50

Дело №2-3388/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025г. п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО1 о демонтаже, самовольно установленного металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о демонтаже, самовольно установленного металлического гаража, ссылаясь на то, что Администрацией Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области проведена проверка законности использования земель неразграниченной государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета. В результате планового осмотра законности использования земель был выявлен факт незаконного возведения металлического гаража на земельном участке неразграниченной государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета Администрации Каменоломненского городского поселения в непосредственной близости от многоквартирного домов № по <адрес> установлено, что указанный объект находится в пользовании гражданина, проживающего по <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ФИО1. В нарушение градостроительных, противопожарных норм и правил ответчиком установлен металлический гараж. Данный объект представляет собой самовольно установленный нестационарный объект - металлический гараж голубого цвета размером 8,3м х 3,2м. (по акту № 46 от 20.05.2025). Разрешение на размещение объектов в указанном месте и разрешение на строительство отсутствует, что свидетельствует о самовольном возведении некапитального объекта. Согласно Акту № 46 Администрации Каменоломненского городского поселения об обнаружении неправомерно установленного некапитального объекта от 20.05.2025г. на земле неразграниченной государственной собственности в Каменоломненское городском поселении в границах кадастрового квартала №, расположенного в непосредственной близости от многоквартирного <адрес>, незаконно размещены нестационарные объекты (гаражи, контейнеры). В том числе на участке площадью 26,8413 кв.м с координатами поворотных точек, указанных в иске. На участке расположен металлический гараж, принадлежащий ФИО1. Разрешение на размещение объектов в указанном месте и разрешение на строительство отсутствует, что свидетельствует о самовольном возведении некапитального объекта. Сведения о предоставлении земельного участка под металлический гараж ответчику ФИО1 в аренду либо собственность в администрации отсутствуют. Ответчику была направлена претензия, которая оставлена без ответа. Нарушение земельного законодательства ответчиком ФИО1 не устранено, металлический гараж не демонтирован. Ответчик с 2000г. по настоящее время самовольно занимает земельный участок под используемым им металлическим гаражом без правоустанавливающих и удостоверяющих право документов, в пределах указанных выше координат, для размещения контейнера, чем нарушает права и интересы муниципального образования «Каменоломненское городское поселение». На основании изложенного, истец просит суд: Обязать ответчика ФИО1 осуществить за свой счёт демонтаж металлического гаража размером 8,3м х 3,2м по акту №46 от 20.05.2025г. на земельном участке неразграниченнои государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета Каменоломненского городского поселения, в границах кадастрового квартала 61:28:0120106, расположенного в непосредственной близости от многоквартирного дома № по <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Представитель истца Администрации Каменоломненского городского поселения ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать. Пояснил, что действительно пользуется металлическим гаражом, поскольку ему было дано устное разрешение Администрацией Каменоломненского городского поселения.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4).

Судом установлено и из материалов дела следует, что актом №46 от 20.05.2025г установлен факт нахождения нестационарного объекта - металлического гаража, голубого цвета размером 8,3м х 3,2м. на земельном участке неразграниченной государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета Администрации Каменоломненского городского поселения в непосредственной близости от многоквартирных домов №, расположенных по <адрес>.

Истцом ответчику направлена претензия от 27.05.2025 года об освобождении земельного участка от самовольно установленного нестационарного объекта, в котором предлагалось в срок в течение месяца со дня получения требования добровольно демонтировать самовольно установленный нестационарный объект.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.

Таким образом, учитывая, что разрешений и согласований для занятия и использования земельного участка не оформлялось, земельный участок используется незаконно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, судом установлено, что земельный участок площадью 26,8413 кв.м с указанными выше координатами поворотных точек, находящийся в непосредственной близости от многоквартирного <адрес>, на котором расположен гараж, не сформирован и на кадастровом учете не состоит, относится к землям, собственность на которые не разграничена, а металлический гараж с соответствующими координатами местонахождения установлен самовольно и используется ответчиком для собственных нужд более 3 лет.

Судом отклоняются доводы ответчика ФИО1 о том, что размещение спорного металлического гаража было осуществлено более 10 лет назад с устного согласия уполномоченного должностного лица, поскольку такое устное разрешение правовым основанием для размещения объекта на земельном участке являться не может, а в установленном порядке разрешение о выделении земельного участка под установку металлического временного гаража ФИО1, либо иным лицам, не выдавалось.

Таким образом, в действиях ответчика выявлены признаки нарушения ст. 25 и ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно, использование земельного участка без оформленных, надлежащим образом, правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В случае неисполнения ФИО1, возложенной судом обязанности, суд предоставляет право Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области произвести демонтаж металлического гаража размером 8,3м х 3,2м по акту №46 от 20.05.2025г. на земельном участке неразграниченной государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета Каменоломненского городского поселения, в границах кадастрового квартала 61:28:0120106, расположенного в непосредственной близости от многоквартирного дома № по <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние, за счет средств бюджета Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов по освобождению вышеуказанного земельного участка.

Согласно требованиям ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика государственной пошлины в размере, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО1 о демонтаже, самовольно установленного металлического гаража, удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО1 осуществить за свой счёт демонтаж металлического гаража размером 8,3м х 3,2м по акту №46 от 20.05.2025г. на земельном участке неразграниченной государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета Каменоломненского городского поселения, в границах кадастрового квартала 61:28:0120106, расположенного в непосредственной близости от многоквартирного дома № по <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние.

В случае неисполнения ФИО1, возложенной судом обязанности, суд предоставляет право Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области произвести демонтаж металлического гаража размером 8,3м х 3,2м по акту №46 от 20.05.2025г. на земельном участке неразграниченной государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета Каменоломненского городского поселения, в границах кадастрового квартала 61:28:0120106, расположенного в непосредственной близости от многоквартирного дома № по <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние, за счет средств бюджета Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов по освобождению вышеуказанного земельного участка.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 05.11.2025г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 19.11.2025г..

Судья Е.А. Мамонова